問題：農民的“自建房”可以買賣嗎？
自建房能不能買賣，首先要看這個自建房是不是合法的，如果根本不是合法的，就不存在買賣的問題，買賣房屋，其實也是轉讓所有權，農村房子也不例外。所以最核心的就是這個自建房到底有沒有證，如果有，證明是合法的，可以轉讓，現在好多農村自建房其實都不合法的。我國對土地控制越來越嚴格，尤其是建築用地。農村建房必須是有本村戶口的村民，個人要向村委會申請劃定房場，劃得房場後向鄉鎮政府遞交建房申請書，鄉鎮政府審核同意後再報縣級政府的土地管理部門批准。然後，憑縣級政府的發給的宅基地使用權證，向建設規劃部門申請建築規劃，再憑以上手續由鄉鎮政府“放線”，即可施工了。施工結束後，由規劃部門驗收合格後，憑以上手續到房產部門辦理房產證。
長期以來，所有權歸村集體、村民僅擁有使用權的農村宅基地，除了嚴格禁止買賣轉讓外，能否出租、流轉一直是法律政策模糊地帶。隨著農民進城，本質屬於農村建設用地的宅基地，與農房一道被大量閒置。村裡蓋的房屋，即使是轉讓也不能落到“外人”手裡，畢竟都講究地隨房走，買了房子，底下的地也是跟著一起走的，所以一般情況下，外面的人是不允許在農村買房的，尤其是城裡人更不許，就是這麼規定的！所以這個自建房要先看是否能賣，然後再看是否能買，如果買賣雙方都符合條件，那麼是可以的，否則就是不允許的。
我們都知道，宅基地不能買賣，只能村集體內部成員之間進行房屋買賣，宅基地是村集體給農民的一項住房福利，只能是村集體內部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項權益，宅基地及房屋要轉讓或買賣的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點地區可外村人交易，但城鎮人口是嚴令禁止進行農村房屋買賣交易的。農民的“自建房”可以買賣嗎？希望幫到你。
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