楼市无小事，广州可能针对部分区域的楼市调控政策进行的“优化”消息，迅速成为舆论焦点。
19日上午，广州房地产业内广泛流传：主管部门将在当日公布一则消息，全面取消市内楼盘的“价格限制”，按照真实市场交易价格进行备案登记。之后又有进一步消息称，放开的地方为南沙、花都和增城三个外围区域。这意味着，这三个区域楼盘的交易将不再受“指导价格”所左右，重新回归市场定价。
不过，直至当日晚间，有关“取消价格限制”的官方通知抑或公告均未见披露。仅有广州市住房和城乡建设委员会在当天21点21分发布了一则官网消息，名为《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》，称：近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。我委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导。
所谓“拆分价格报备”，指的是长久以来潜行于广州楼市的“双合同 ”。在双合同大量存在的广州楼市，取消限价，到底是调控放松，还是调控优化，各方观点不一。但业内普遍将此视作一次较好的堵漏行为，可有效杜绝双合同乱象给市场造成伤害。目前，这一调控优化已然引起舆论关注，最终将如何落地，尚不得而知。
小道消息打破沉寂
2018年下半年，楼市逐步进入寒冬，尤其国庆黄金周“销售败北”以来，国内开发商之间的悲观情绪弥散，行业亟待政策暖风打破市场的沉闷和窒息。
所以，广州将在19日放开限价的消息，第一时间便被解读为利好而引发本地开发商的振奋。
最早的市场消息显示，取消价格限制的区域并非南沙、花都、增城三区，而是全市范围。但无论三区放开，还是全市放开，有关部门对此都十分谨慎。
据最初的市场消息，相关部门会下发通知公布这个事情，但直到当天夜间，均没有任何信息指向“取消限价”，广州住建部门仅在通知中提及“调控优化”。
在广州，楼市中的“价格限制”与国内许多城市的意义不尽相同，因大部分城市禁止双合同，政府限价等同于开发商真实销售价。但广州因双合同有不少存在，故而市场上存在着备案价和真实价两个价格。
在此背景下，广州即便“取消限价”，也只相当于取消了一道虚设的藩篱，并不会对市场真实价格造成太大冲击。
即便如此，房地产行业依然将此视作利好。“一个上午都在为这个消息兴奋，虽然广州取消限价的影响有限，但是我们期待的是，政策放松的信号可以一点一点地释放，全国范围内可以形成一定跟风效应。”广州本地一位房地产企业营销部门负责人如此表示。
想要广州买房，必须要有买房资格
想必此刻你肯定感受到了楼市政策的瞬息万变了，但是话说回来了，如果没有购房资格，无论政策怎么变，都跟你没有关系。所以，要想抓住政策的红利，一击即中，首先要获得购房资格。
根据2017年3月18日广州市政府《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》中规定，非本市户籍居民家庭或个人能提供购房网签之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房， 非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
此外，2017年3月30日广州楼市新政，非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。也就是说，外地户籍在限购城区能购买一套住房（须提供5年社保或个税证明），在增城或从化还能购买一套。
如果你觉得连续缴纳五年社保太难了，不妨落户广州，这样就可以顺理成章地享受广州市民待遇了。根据政策规定，本市户籍家庭继续执行限购两套住房（含新建住房和二手住房，下同）的政策。本市户籍成年单身（年满18周岁，含离异、丧偶）人士在本市限购一套住房。本市户籍人士在从化区、增城区范围内住房不限制购买套数，但在取得不动产证之日起满2年，方可办理转让或析产手续。有本市户籍人士购房无须社保和个税缴纳证明。
广州落户常见方式
落户广州最常见的三种方式有：积分落户、学历落户和技能落户，只要满足以下几个基本条件，就有机会申请落户广州。
1、年龄在45周岁以下；
2、无违法犯罪记录；
3、持本市有效的《广东省居民证》（广州人才引进入户方式不再需要提供居住证）；
4、初中及以上学历（学历越高，优势越大）；
5、在广州缴纳社保。
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