买套房子真是件累人的事情
为庆祝自己买房成功
论坛上天天看你们发的帖子，我也分享下经验教训吧
如果说不买房有一个最好的借口，没钱，那么买房有个更好的原因，结婚。
你可以没钱，但你可以不结婚么？所以参加工作，恋爱，准备结婚这段人生经历一走完，丈母娘就给我额头刻上了两个大字：刚需！
买房首先你得有钱，这不是废话，钱不是问题，你能有多少钱真的是大问题，在长沙买房100万以内，对应的首付也就在30万以上。家里凑了一部分，自己存了一部分，再算算能够支付的房贷数目，其中纠结麻烦，苦处难与君说，反正搜肠刮肚以后，基本上做好了准备了。。算算从打算买房到准备好资金，前前后后将近两年，万里长征才走完了第一步，第二步才是真的难关，所以筹钱的第一步多努力吧，你可以的。
选房才是最让人纠结的事情。基本上市中心及特别好的地段，都在百万以上了，而且是上不封顶的那个上，房型面积有要求的话，什么地铁口和学区房，绿化带，你想都不要想。
摸摸口袋，我们这种也只可以选择稍微偏远或者离地铁口远或者教育不那么好的地段，硬要在2环内基本只可选择小房子，考虑生孩子的问题，这个时候省钱又得不偿失。
总之，这部分胆有多大，房有多大，但房子大小、地段、学校、交通等等自行取舍吧，当然想全占了，完美的房子也多的是，是的，你买不起。
反正我最后买的房子就图了一个两室两厅环境好，周边有学校，其余基本全沾不上，这部分真的不用太纠结，成本限制了，各人根据自己家里的实际情况选择吧，优先考虑通勤，那么交通位置非常重要，像我考虑结婚，生小孩那么一定需要考虑教育资源。。。终于选好了，勇敢下手吧，多考虑下长沙买房的政策，长沙新政后，本地人也有限购，走人才新政进入的，只需要交够社保就可以买，如果需要公积金贷款，又有要求公积金缴存时间，总之政策性的因素很多，为了平抑房价，长沙是做了许多工作的，有的还比较奇葩，虽然麻烦也就忍了。
这玩意我真是看吐了
看房也不用过于忙乱，我开始也是得空就跑，各种听人推荐，其实这部分，应该根据情况自行分析，瞎跑是没有用的，而且容易被售楼小姐忽悠，一句话，自己考虑好准备买的房子再去看。因为资金的问题，世界上也没有完美的房子，教育好，交通又不行，各有优缺点，做为过来人，强烈建议先根据工作地点把交通作为主要考虑，毕竟这个事情天天会影响你，地铁是个好玩意，可以优先考虑，然后再根据家庭情况，考虑教育和医疗之类
长远看，教育又是最重要的，好多人对于学区房有误解，其实长沙最大的教育因素是高中录取率不高，中考升学压力非常大，好的教育资源真是非常有必要，小学划区，初中就近分配，高中就得凭成绩来说话了，一点办法都没有，长沙的中考录取率只有50%。。。真是比高考难多了。
价格因素是很重要的，需要首先对自己的资金承受能力做评估，买完房子，手上保持一定现金非常有必要，毕竟还要装修，要生活。至于楼盘质量，建议混进业主群里面去，以前期业主反馈为主，谁说的都有假，业主说的才是真相，这事情凭手气，建议选择大口碑或者国企开发商吧，我反正最后选了十几个，最后选择一个适合自己的，再详细准备好认筹资料，什么银行流水，个人授信，户口本身份证等复印件，认筹银行卡以及钱。。。恿敢的交押金认筹去吧，一般通过官方APP 认筹，也有可能需要现场认筹，然后根据户口年限排序再摇号选房，套路反正大同小异
在在资金许可的情况下，想在长沙买房的还是尽快上车吧，天天说房价跌，我等了几年，从来没有跌过，毕竟长沙房价相对其他省会非常低，经济大环境虽然一般，但别指望房价下跌了。更别听人说什么租房结婚的，你肯丈母娘是不会肯的，在中国，房子跟很多社会属性绑定在一起，户口、教育、医疗等等，在一座城市没有房子结婚有家庭以后，会非常麻烦！
最后，不是我恐吓大家，从打算买房、筹钱、选房、看房、认筹、抽签、交钱、收房、装修这个过程，我一共花了四年多，到现在都没有正式住进去。
祝你能顺利一些！
来源丨红网论坛网友@楚驿
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