買套房子真是件累人的事情
為慶祝自己買房成功
論壇上天天看你們發的帖子，我也分享下經驗教訓吧
如果說不買房有一個最好的藉口，沒錢，那麼買房有個更好的原因，結婚。
你可以沒錢，但你可以不結婚麼？所以參加工作，戀愛，準備結婚這段人生經歷一走完，丈母孃就給我額頭刻上了兩個大字：剛需！
買房首先你得有錢，這不是廢話，錢不是問題，你能有多少錢真的是大問題，在長沙買房100萬以內，對應的首付也就在30萬以上。家裡湊了一部分，自己存了一部分，再算算能夠支付的房貸數目，其中糾結麻煩，苦處難與君說，反正搜腸刮肚以後，基本上做好了準備了。。算算從打算買房到準備好資金，前前後後將近兩年，萬里長征才走完了第一步，第二步才是真的難關，所以籌錢的第一步多努力吧，你可以的。
選房才是最讓人糾結的事情。基本上市中心及特別好的地段，都在百萬以上了，而且是上不封頂的那個上，房型面積有要求的話，什麼地鐵口和學區房，綠化帶，你想都不要想。
摸摸口袋，我們這種也只可以選擇稍微偏遠或者離地鐵口遠或者教育不那麼好的地段，硬要在2環內基本只可選擇小房子，考慮生孩子的問題，這個時候省錢又得不償失。
總之，這部分膽有多大，房有多大，但房子大小、地段、學校、交通等等自行取捨吧，當然想全佔了，完美的房子也多的是，是的，你買不起。
反正我最後買的房子就圖了一個兩室兩廳環境好，周邊有學校，其餘基本全沾不上，這部分真的不用太糾結，成本限制了，各人根據自己家裡的實際情況選擇吧，優先考慮通勤，那麼交通位置非常重要，像我考慮結婚，生小孩那麼一定需要考慮教育資源。。。終於選好了，勇敢下手吧，多考慮下長沙買房的政策，長沙新政後，本地人也有限購，走人才新政進入的，只需要交夠社保就可以買，如果需要公積金貸款，又有要求公積金繳存時間，總之政策性的因素很多，為了平抑房價，長沙是做了許多工作的，有的還比較奇葩，雖然麻煩也就忍了。
這玩意我真是看吐了
看房也不用過於忙亂，我開始也是得空就跑，各種聽人推薦，其實這部分，應該根據情況自行分析，瞎跑是沒有用的，而且容易被售樓小姐忽悠，一句話，自己考慮好準備買的房子再去看。因為資金的問題，世界上也沒有完美的房子，教育好，交通又不行，各有優缺點，做為過來人，強烈建議先根據工作地點把交通作為主要考慮，畢竟這個事情天天會影響你，地鐵是個好玩意，可以優先考慮，然後再根據家庭情況，考慮教育和醫療之類
長遠看，教育又是最重要的，好多人對於學區房有誤解，其實長沙最大的教育因素是高中錄取率不高，中考升學壓力非常大，好的教育資源真是非常有必要，小學劃區，初中就近分配，高中就得憑成績來說話了，一點辦法都沒有，長沙的中考錄取率只有50%。。。真是比高考難多了。
價格因素是很重要的，需要首先對自己的資金承受能力做評估，買完房子，手上保持一定現金非常有必要，畢竟還要裝修，要生活。至於樓盤質量，建議混進業主群裡面去，以前期業主反饋為主，誰說的都有假，業主說的才是真相，這事情憑手氣，建議選擇大口碑或者國企開發商吧，我反正最後選了十幾個，最後選擇一個適合自己的，再詳細準備好認籌資料，什麼銀行流水，個人授信，戶口本身份證等複印件，認籌銀行卡以及錢。。。恿敢的交押金認籌去吧，一般通過官方APP 認籌，也有可能需要現場認籌，然後根據戶口年限排序再搖號選房，套路反正大同小異
在在資金許可的情況下，想在長沙買房的還是儘快上車吧，天天說房價跌，我等了幾年，從來沒有跌過，畢竟長沙房價相對其他省會非常低，經濟大環境雖然一般，但別指望房價下跌了。更別聽人說什麼租房結婚的，你肯丈母孃是不會肯的，在中國，房子跟很多社會屬性綁定在一起，戶口、教育、醫療等等，在一座城市沒有房子結婚有家庭以後，會非常麻煩！
最後，不是我恐嚇大家，從打算買房、籌錢、選房、看房、認籌、抽籤、交錢、收房、裝修這個過程，我一共花了四年多，到現在都沒有正式住進去。
祝你能順利一些！
來源丨紅網論壇網友@楚驛
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