现在的房价表面上看还在继续的上涨，但实际上已经有很明显的后劲不足。那些相对有远见的人开始慢慢的离开房地产市场。越是看似平稳的房地产，存在的风险就越大，而房地产风险也正“崭露头角”，聪明的人已经远走，只剩下那些盲目跟风意识不到风险存在的人。下面小编整理了三大信号，预示房价封顶大局已定。
一、国家将采取强有力的措施打压房价
人们纷纷预测房价即将在2018封顶，到了2019年房价就会下跌。就连任志强也认为，2018年房地产危机会爆发。再则，国家也不希望再出现如同“地王”、高房价等疯狂的现象，那么可以认为，牺牲实体经济，让房地产行业一枝独秀的局面会慢慢缩小甚至是终结。2018年下半年，各地陆续出台的调控政策就是警示的开始。
二、房价上涨违背市场规律
房地产市场属于商品经济，房价理应当是市场商品的一种，那么作为商品就应该有价值波动的曲线。房价过快增长必然会物极必反，当房价上涨达到一个高空，必然会往下俯冲。
人们总说，国家去库存，只有通过房价涨，去库存越快。但事实上，去库存却没有因为房价的上涨导致加速，而是出现了下滑态势。这是怎么了？在过去很长的一段时间里，市场规律对于房价起不到作用，但房价始终是商品，过去的伪规律被打破，而真正的价值规律会起作用。
三、推动房价上涨不是刚需
要说房价上涨，除了各种适当宽松的政策以及信贷政策之外，还有高昂的地价，更多的是炒房者投资购房的活跃，而大多数的购房者中有少部分会盲目跟风，这些打着刚需的幌子买房的人，都是所谓的伪刚需。可以确切的说，中国的住房需求者也就是刚需比率在70％以上，那么面对如此高的房价，都是这些伪刚需，推动了房价的上涨，潮水终将退去，他们的好日子要到头了。
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