baby环抱
烟台房价相比于其他二线城市来说不算高，但也绝对不低。尤其现在很多先期涨幅过猛的城市房价在回落、成交量在走低，加之全国大范围调控，这样的阶段里，房价任何城市不可能。
济南房价高的主因是其行政地位与交通地位，在山东中西部来说，济南的核心地位无可动摇，外来务工人口源源不断，房屋租赁市场火爆，这些才是推升房价的主因。而烟台在胶东还有青岛的竞争，人才和投资都占不到先机，常住人口增速长期下滑，人口密度也不高，房价自然是不可能和济南一个节奏。
至于宜居等因素，这其实并不是影响城市房价的主因，威海是中国首个获得联合国人居奖的城市，当时倒是涨幅很大，但随后在全国普涨的阶段里，威海反而表现平平。此外还有“地级市之王”苏州，不论经济规模还是人均收入，再或者居住环境，哪一样比南京差？而且苏州紧邻上海，但房价却只有南京的一半多点，这就已经很能说明问题，普通地级市经济再强，和省域核心城市的价值也是不同的。
子夜的风
烟台的房价一直是合理可控，切理智的
烟台GDP7000亿全国第20名，9月成交均价10900每平米
在看看省会济南的GDP和房价，青岛就更不用比较了
请问沿海城市，高GDP，世界宜居城市，五连卫生城市……请问有海有GDP有就业的城市还有比烟台房价低的吗
假如蓬莱至大连的南桥北隧要是立项……呵呵，烟台房价会是现在的几倍
李阳9290
净瞎说，你看一下人均收入或支配！GDP不能用在这里，更重要的是 ：按你的这种低价对比高价，得出的结论就是烟台房价永远上涨，能涨万年，这轮牛市20年了，翻了多少倍了，难到就没有顶？！黄金钻石都不保值，难道水泥瓦块更保值？土地？这更是笑话，最不缺的就是地，现在的房地产经过前几轮的降库存和去杠杆，已经把风险都转嫁分散到百姓手里了，而且全国的资金都被房地产吸去了，已经严重影响到实体经济的发展了，所以打压房价 脱虚向实是必须的
