2018年10月19日晚間廣州市出臺了對新建商品住房預售和網籤價格指導機制進行優化，嚴禁開發企業拆分價格報備，那麼被默許的雙合同時代迴歸單合同時代。意味著未來在廣州買房子的人不需要要再承擔高額的首付款和裝修貸款利息了，隨之而來的擔憂分了兩種情緒，第一首付變少了房價會再漲嗎？第二繼續的調控房價會繼續跌嗎？
2018年10月20日早上國家稅務總局網公開徵求關於個人所得稅專項附加扣除暫行辦法，如果意見統一將依法在2019年1月1號起開始實施。未來有房子有貸款的人，只要您有繳納個人所得稅，貸款利息最高可抵扣一千元，隨之而來的擔憂又分了兩種情緒，第一國家減輕了購房的壓力房價會再漲嗎？第二國家在減輕未來買房人的壓力是否預示著房價會再跌嗎？如果讀懂政策的人會發現，這是國家發展好了，給你發的福利包括教育，再教育，養老和孝行，而不是房價上漲的福音。
樓市配圖
兩大消息，從省會到國稅總局兩大政策，焦慮又擔憂的情緒，在民間引起雜亂紛擾，我的文章評論不斷出現一種情緒，“我剛買房子房價就跌”，“怎麼辦”，“不是吧”，“不會吧！”人們對於自己的買房子的重視程度，有時候已經高於一切了，房價跌了代表著自己的選擇失敗，投資錯誤，預示著貸款多了，所有的一切都是不值得了。
但是其實房子也只是生活的一部分，我們驚慌失措的地方太多了，2018年10月21號頭條上創業者周磊疾病過世，兩週內兩個中國的創業者相繼離開人世。生活太多精彩了，房子不應該成為我們的包袱，我還有更多應該去珍惜，去理解的。比如我們的愛人，家庭，朋友和健康。房子是堅固的牆壘，但是我們卻是血肉所鑄造的。
如果從專業的角度來看，我們應該學會去判斷房子的價值，漲跌都是有理可依的，不要隨從言論和市場數據，更不要去看政策。2011年全國樓市調控，全國大部分樓市都出現跌幅，悲觀情緒濃厚，但是有些城市依舊堅挺至2014年，當年的南京2011年限購之後，房價連漲17個月。2015年上半年全國正在處於全民炒股的狀態，深圳樓市卻金雞獨立般向前衝，並衝到全國樓價第一，全國首個突破均價5萬一平的城市，其他城市只能望“深”嘆觀。
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專業的判斷自己的房子的價值，應該從未來，而不是從眼前。第一你所在的城市人口是否淨流入和政策扶持；第二你房子所在區域是否有一定交通優勢，特別是公共交通優勢，如地鐵，輕軌和高鐵等；第三你房子的學區怎麼樣，未來教育水平會不會有所提升；第四你房子的周圍的基礎配套和生活配套，如公園，大醫院的距離，菜市場的遠近，超級超市和商業綜合體的數量；第五最關鍵的是房子本身是否合適您，您是否自己要入住，是否保護好自己的家庭。
為朋友拍的圖，心裡面主要是祝福吧。
只要這五個因素都合乎的，哪怕您多一兩套房子，您幾乎可以判斷樓價的漲跌跟您沒有關係，剩下的只有未來了。房子的價值從來都不是一天兩天就能體現了，從投資角度來，是長線投資，根據你事業的發展，你金錢的多少去減輕你未來所承受的壓力，我相信努力可以改變一切的。
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