战略忽悠局三分局局长
从题主的提问当中，我看到了几种情绪：无奈、愤怒、失落、无助；但是我想说的是，尽管你有这些情绪，对这个楼市的影响还是为零，因为你不买，别人买，别人买了涨价，你晚了再买花更多的钱，要么你就乖乖的给包租公交钱吧。所以说还是理性对待问题，情绪并不是解决问题的办法，但是你这种情绪也是目前大多数人对楼市的表现。
目前大多数人都在想，到底是买房子住好还是租房子住好？在这里我可以肯定的告诉大家，肯定是买房子住好呀，假如你租一套房子住你会去精心装饰你租的房子吗？你住起来会有家的感觉吗？还要担心房东随时撵走你，然后找各种理由不退押金。这当然是从生活上来讲。
我们也可以理性的分析一下，假如你租我的房子住，而我的房子只付了一个首付款，是贷款买的，那么我将把你的租金拿来还我的房贷月供，而我的房子在涨价，租金也要涨价，哪天我想自己住或者卖掉的时候，我就只能请你搬出去了，然后你又再找下一个房东，继续帮下一个房东还房贷月供，那个房东哪天又不想让你住了，又把你请出去了，长此以往，多次循环，你还会觉得租的房子和买的房子没有区别吗？有很多人只是想到，不愿意做房奴，说压力大，拘束了自己的生活，那么我想问你，假如你租房子住不还房贷月供，那么难道你每个月的房租不用交吗？交房租不也是一种压力，和房贷月供比起来只是换了一种称呼而已，一个叫房贷，一个叫房租。还有的人会说房子价格涨得那么高，还不如租房子住，难到你认为房价涨了，房租就不涨吗？房贷月供是固定的每个月还多少钱，而房租却是在不断上涨的。
金星曾经说过：她宁愿租房子住，不愿意买房子住，因为租房子住可以享受到不同的风格，一年房租就花了100多万。但是我想说的是，像金星这样的生活前提是：得有钱，而且还要有足够的钱，并不是普通老百姓能承受的了的，所以说不适用于我们的生活观点。
以上就是我个人的对房子的看法，实事求是，也用不着喷我，可以仔细想想事实是不是这样。
你觉得该买房子住好？还是租房子住好？
本人拥有5年新房、二手房专业从业经验，需要帮助的可以关注我了解更多资讯。
Mr房晓生
提起买房，一把辛酸泪，三天三夜也说不完。不管以后是涨是跌，那怕跌成白菜价，红薯价，哥们保证，从今以后，我是不会再买房了！
还是拿我自己的亲身经历说事！我现在住的房，从2000年6月开始租到2015年6月，一共租住十五年。第一个房东姓吴，朋友关系，到现在一直处的很好。当初卖房的时候几次问我，十万要不要？由于自己并不想一辈子都呆在这里，犹豫不决。加之其它种种原因，直到2003年初，老哥以十二万元的价格卖给现在的房东。从2001年到2015年，我一直租住在这个房子里，从未搬过一次家。
世上的事，瞬息万变。这么多年，基本都紧跟着时代的步伐，提前量都抓的挺好。唯独这件事，优柔寡断，至今令人后悔不已。
2015年初，各地房价一直低迷不振。15年5月，房东提前给我打招呼，准备卖房。如果我要，尽量优先让我买，价格比其它人要略低一点。因连续几年在其它地方出手较早，一时经济拮据，拿不出多么多现金，准备继续租房住。房东女儿在杭州开酒店，资金不夠，急需卖房周转。房东见我不买，下午就去房屋中介，挂牌出售，暂且不提！
记得15年六月十几号左右，房东给我打电话，说昨天房子已出售，定金已交，合同已签。要我在一星期之内搬走。其时我已找好住处，同一个小区，只不过高了两层，五楼。
说来也怪，命运如此捉弄人，有时不得不相信命运。就在房东告诉我搬房的第二天上午，姚总，我一直叫姚叔，和另外一个哥们来看我。喝茶期间，见我愁眉不展，语无伦次，心不在焉，就问我，海泉！你今天怎么了？究竟有什么心事，说出来听听。我就把房东卖房，昨天已鉴合同，这几天准备搬家的话，如此这般，一五一十的告诉了姚叔。俩人一合计，就问我一句话，你想不想买？钱不是问题，有困难，大家帮你！
说实话，我并不想搬家。一来租了十几年，光房租交了十几万。二来房子结构好，三楼，前面毫无任何遮挡。站在窗前，半夜都能看见对面街道人来人往的身影。有两家餐饮，二十四小时营业。三来已住多年，早已熟悉房子的各个角落，一时难以割舍。总之一句话，感情的成份太大，确实有点依依不舍！
再说姚叔，毕竟生意做的大，有钱任性。差多钱，你说个数！我说加上自己的钱，还有别人还的几万，一共还差十五万。姚叔一听，立马说，给个卡号，明天给你打到帐上。第二天上午，果不其然，一看信息，钱已到帐！
从来都是好事多磨，一波三折。因中介已与买方签定合同，交了定金。赶紧通知房东，这房我要买。因与房东相处多年，胜似兄弟。房东找到中介，一句话，不卖了，违约金我出。开始说给中介好处费五千，因为距离签合同不到二十四小时，中介有意刁难，五千不行。最后一咬牙，出了一万。房子归我，此事平息。
从房东卖房开始，签合同，交定金，到第二天我买房，交违约金，好处费。一夜之间，多出三万五。这个教训，记忆犹新，太深刻了。虽说当时有点吃亏，按今天的行情看，每平已涨两多千，还是划算！
15年6月26号，从过户当天，再到拿房本，因为现款交易，一星期之内，全部搞定！
今年4月1号彻底装修，只拿几个皮箱。在朋友开的宾馆住了两个月零五天，6月5号搬回装修的新家。说到此处，告一段落！
再啰嗦几句，今年房价还在略微上涨，如果是刚需，非买不可的话，需要谨慎下手。如果不是刚需，投资炒房，还是收手吧！期盼房子快速下降，回归理性价位。但愿那些刚需的人群，实现买房的愿望，早日住进自己理想的房屋，风雨不动安如山。
有了自己的房子，心里踏实。有房，才算一个完整的家。有房，才能安居乐业，实现梦想。哥们，你说是吗？
假如今年实在不想买房，租房子住，最起码不为贷款而愁。而且活的更潇洒，更惬意，更不用月月还贷。再等几年，房价下跌之后再买，未尝不可！
后半生，我是坚决不买房了。不论房价是微涨还是狂跌，立此为证，再不涉及任何房子问题。如有假话，人神共愤。
个人亲身经历，发自肺腑之言。如有不实之处，甘愿承担一切责任！
以上仅为个人亲身经历！如有不同建议，敬请评论区里留言，致谢！恰逢周末，顺祝大家双休愉快！
有海有泉
我在上海从事房地产行业10几年了。当初大学毕业带着300块一无所有来上海。我是2006年7月大学毕业来上海，2007年4月进入到上海房地产中介行业，2008年，当房东房东再一次要加房租的时候，老妈从老家县城打电话来，说要买房，妈妈说你爸坚决反对，一分钱不给，也不肯去借钱。我说，我想办法，找同学借了点钱，加上自己的奖金凑了3万多块钱打给我妈，我妈就到处看房，听到一个新楼盘，夜里和我姑打着手电筒去工地上看楼盘位置，看户型。没多久房子就定下来，单价1180元/平，127平，首付3万多，还凑了1万多买了个地下室，总共首付5万多，贷款10万出头。2009年年初拿到房，空了三个月就马不停蹄的装修，装修我出了2万多，妈妈为了省钱，装修材料送到楼下，都是自己蚂蚁搬家一点点自己扛上去的。爸爸没管过，在乡下养猪。弟弟和我都在外地。2009年 10月1日，正式搬进新房，可能太过劳累，妈妈好几次洗衣服自己晕在地上，醒来自己爬起来，身上衣服都是湿的。听到妈妈说这些的时候，我心疼得掉眼泪。2009年11月，弟弟带回女朋友来，2010年8月，小侄女出生，搬进这个房子以后，慢慢添置了餐桌，冰箱，洗衣机，空调，还把爸妈的老式席梦思也换了。到今年3月，10年贷款已经还完，房本和土地证已经拿到手，市值55万左右。小侄女小侄子现在因为这个房子读了附近的学校。当初我的一个亲戚说，搞不懂你妈妈为什么花10几万到县城买房，有这些钱，还不如在老家造一栋，面积又大，住得舒舒服服的多好，成里有什么好，你妈就想做城里人。现在爸爸和那个亲戚又说，还是你妈厉害，有眼光。
2010年我结婚，为了在上海买房付首付的事情，都跟老公公婆吵架了，硬是没支持我一分钱，没钱没办法，等到2013年，我重提上海买房的事情，依然不支持。我就拿着钱去老家最好的小区付了个首付，买的期房。公婆都不知道，我妈妈也不支持，可能是当初她买房子的时候太辛苦了，她不想我也跟她一样辛苦，一直劝说我不要买。我一意孤行，样板房都没看，就看了房型图，付了钱签了预售合同，贷款合同，一天手续办完，就回了上海。4000/平，128平，电梯房，贷款35万，20年贷款。2015年8月收房，那套房至今空置。当中经历了房价下跌，开发商房子滞销，卖不出去，降价卖，老公，父母都说我，我依然不为所动。今年棚改，国家扶持，开发商卖得没房子卖，房价上涨，老公说，呀，房价跌了涨了，你怎么都这么淡定啊！
2015年，我父母老家因为靠近县城城区，新城规划，老家划入新城区，拆迁，有动迁房名额，爸妈说没钱要放弃，我毫不犹豫拿出钱来，把爸妈名额的动迁房买下来了。当初花了11.8万买的125平3房，外加25平车库加地下室，2017年初收的房。当初老公说，那个鸟不拉屎的地方，你买来干嘛？我说又没花你钱，你管我！今年，妈妈打电话问我说有人出25万，问你卖不卖，我说不卖。
除去老公家结婚给的房子，我自己都坐拥2套房了，每次想到自己买的这两套房子，心里就无比的踏实。
工作12年，结婚，生娃，买了这三套房子(第一套送父母了)。唯一遗憾的就是没能在上海买，否则赚得更多。
在买房这件事情上，要有无比坚定的决心，谁都不能动摇你的心。我当初还是怂了，没敢直接买上海，否则，现在老公做梦都会笑醒。
渐渐长大的girl
首席投资官评论员门宁：
我是传说中的刚需族，石家庄人，在广州、重庆、石家庄、北京工作过。在到北京工作之前，我一直有买房的压力，尤其是在回到石家庄工作的那一年，石家庄房价用了3个月从1万涨到了2万，我体验了全款变首付，首付变车库的痛苦。
后来我打算咬牙认栽，在石家庄买一套二手小两居室，结果最后谈的时候，房东临时要加2万，搞得我非常生气，最后不欢而散。
后来我到了北京工作，到北京之后我完全没有了买房的压力，10万+的房价确实太太太高了，我很清楚自己是买不起的，有压力也没有用，因此劝自己接受了暂时租房住的选择。
作为刚需，我想买房，只是买不起罢了。
未来房价的走势，现在很难说，再大涨有风险，大跌同样有风险，因此政策选择锁死市场，让成交冷淡，价格平稳。中国的房价问题是一个悖论，在房价不跌的情况下出清泡沫，我完全想不明白。
未来有能力的时候我还是会买，但目前看，还是算了。
首席投资官
现在买房的人不是疯子就是傻子。
看房子能不能再涨，不是看新房涨多少，而是看二手涨多少？
一手房因为被开发商，房产中介，银行控盘，想涨多少都可以。
二手房因为要付全款，而且很难贷款，是最真实的价格，因为代表着刚性需求。
很多买一手房是因为存款不多，只能付得起首付，必须求助于银行贷款，所以愿付高额利息。
买二手房的是必须买，不然孩子上学就有问题，结婚就有问题，不得不买现房，都是有备而来的，是真正有钱人。
而买期房的都是没钱人，为了怕以后买不起才买。
造成现在一手房有市无价，二手房有价无市，只有二手房成交上去，一手房才有可能上涨，不然必套无疑。
光芒万丈34957
我个的感受，不想因我的观点而有误导的感觉，我认为：房子还会继续上涨，特别是在北京，房价肯定还会涨，只是涨多涨少的问题。
我说说的经历和感受：
1、首先北京这种特大城市，精英人群不断的涌入，房子是刚需，这是我们的观念所致，所以，房子还会继续上涨，已购的想换新房，别说北京，就连周边的都在涨，比如天津的房子；
2、孩子上学问题：将来孩子在大学，区域很重要，现在很多人为什么去天津买房子，都是为了孩子的上学问题，所以，北京这个地方的房子只涨不会降，这是肯定的。
3、特大城市的资源圈优势：这是事实，这种城市的资源力有优势，你回地方是可以创业，但是发展的机遇肯定不如北京，而且有钱人也特别多，在北京买房子是刚需；
4、有条件的就买，没有条件有压力的就不买：如果想在北京这种城市长久发展，那就尽早买，别想那么多，如果不想在，想回老家，那就好办了。
其实，买了房子，住几年，如果不想在北京，转手一卖回老家，卖房子赚的钱就够花了，现在投资什么能赚这么多钱呀？我的个人观点，可能有不对的地方，仅供交流……
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今日头条孙洪鹤：互联网创投、创业导师、品牌营销专家，《创业五部宝典》主编、知名自媒体原创作者，每日更多原创请关注，若认同请帮忙点赞－转发一下。
孙洪鹤
房价还是在上涨，但已呈现强弩之末，主要是近几个月来涨幅已经开始收窄，而且也有部分城市房价开始了下跌，目前各热点城市的二手房是有价无市，你不折让个几十万，休想按市价抛售。目前是否该买房？这要看购房者是自住还是投资，如果是自已居住或改善，现在趁着开发商降价可以买房的。
但是如果是替未成年的孩子买房，非要过早替孩子打算，我觉得这事情考虑得太早，根本没有这个必要，过几年中国房价会往哪儿走，应该是以下跌为主的概率大一些。
房价还在涨，我却不想买房了，这已代表了很多购房者的心声，因为这些人每天盼星星盼月亮，希望房价能够跌下来，哪怕只跌个百分之几，也是他们购房的机会，但房子这些年来却是一直向上不降价，让那些购房者屡屡踏空，每次不买房都会心生悔意，所以越来越有心累想发泄的情绪。
其实，买房与炒股是一样的道理，炒股为啥这么多人会炒在了高位？就是因为之前一直不肯买股票，结果踏空了行情，到了股票最后疯狂之时，才忍不住买进去了，结果就做了接盘侠。买房也一样，不要在房价已经涨了三年多，翻了好几番的情况下再出去。
因为，房价不可能长期的这样疯狂下去，肯定会有调整，甚至出现历史性大拐点，所以，建议购房者不要觉得心累，房价第四季度就会出现调整。目前各级政府部门都在采取措施调降房价，只要跟着政策意志走，后面房价肯定有你买得起的那一天。
不执著财经
2018年初，大部分城市的房价还在涨，而且涨的太离谱。许多人首付够，但就是不敢出手，加之银行利率上调10%到20%，生怕刚进楼市就被套。今年年初有部分银行降贷款利率调至30%，说明银行也注意到了楼市的风险。面对房价上涨，我们怎么办呢？
对于非刚需来说，指的是你这种为小孩而买的，不是非要不可，就可以等房价稳定下来或是下降了再出手。任何商品都不可能一直上涨，房产也是。只要你存着首付的钱，看好时机再出手也是可以，没必要焦虑，事实已经如此了。
今年楼市应该会出重拳，如果限购和银行紧缩两手抓，并且都不放松，我相信房价会回归理性，慢慢回落。好好关注18年房价，特别六七月可能会回落，毕竟很多城市成交量已经下跌不少，看看房价能顶住这双重的考验吗？
小小安居客
我也是刚需一族，生活在三四线城市吧 ，吉林市。16年房子没暴涨之前打算买房无奈要做肾移植手术，钱是留着救命的不敢动啊。 今年年初手术做完了 房价也从之前的5800涨到快9000了 ，实在是望房兴叹啊！因为有需求所以我一直关注国家对房地产的政策。迄今为止，国家从来没说过让房子降价。我想告诫大家的是，1:因为近期政府出台的文件都是限制房价上涨的.2:大家看看新闻钢材价格上涨了。3多地城市房租上涨，菜价上涨。这些说明什么？有点经济学基础的都知道通货膨胀来了吧？ 所以有能力买房的就今年年底到明年年初入手吧 。央行放水，通货膨胀房价没理由不涨，只不过最近政策跟的紧，稍有松动马上就会像火箭一样窜上去。对了大家如果认为政策变化不会那么快可以联想一下当年股市的熔断。
事竟成14
5000年未有之财富大劫案
据权威媒体估算，中国房地产行业市值430万亿元，是中国GDP的五倍有余。这是城市化取得的好成绩，但同时这也是5000年最大的一次财富洗牌。
98年停止福利分房，房地产行业进入了高速发展期，至2016年经过18年的发展，多数二线城市已经达到了1万元每平米，全国房地产市值大概200万亿左右。然而从1万元到2万元，大多数城市仅用了1年甚至几个月，可以用激增的财富来形容，这期间整体成本仍然在10000元以下，也就是在一年时间内普通民众凑齐了200万亿以上的资金白白送给房地产商。家庭都使用父母前30年的积蓄，而且用后30年的贷款继续还债。居民负债率高达49%。普通民众苦不堪言，又不得不举债买房，使财富迅速的向少数人手中聚集，定义～总之这是5000年未有过的财富劫持计划。
奴隶社会 封建社会也未曾见到如此迅速的财富转移，少数的几万家房地产公司掌握了百万亿级财富，集中在那几万风光无限的地产企业家手里。而且是合理合法的。
数据仅是估算，不必纠结。我只是做一个例子，一个行业占用了太多的资源，挤压了其他行业尤其是制造业，经济体系中，制造业是最基础的骨骼，房地产不过是肥肉，肥肉太多了，体型是很大但很虚。
