梦中丝竹轻唱楼外楼

会降，市场的价格是有调整期的

所谓市场的价格，除了特定的商品以外，基本上都是由供需关系来确定的。房价最近年一直在上升，特别是近一两年的高速上升， 让普通工薪阶层的老百姓很难接受。 不过现在 政策方面已经关注到了， 并开始有力的施行相关的调控， 所以房产市场应该会在这个时间段进入调整期，出现降价，淘汰一批不符合国家政策以及市场需求的房产企业。

降价是会降价但是再回到前几年的水平是不太可能的， 但相对来说会比近年的至高点降不少。

个人愚见，欢迎在评论区交流你的看法。

看聊城

马云说未来房价如葱，房子也是商品，没有那一种商品的价格是只涨不跌的，他都会有涨跌周期的，随着楼市调控政策的越来越严格，不少城市已经开始遇冷了，房价真的悬了，但是也有很多城市的房子仍然是一房难求，买个房比登天还难，这种情况是认为造成的，人为制造了大量的刚需。

从去年下半年开始各大城市都开始抢夺人才，落户政策一个比一个好，大量的农村城镇的大学生开始落户大城市了，这样刚需数量就瞬间猛增了，买房的人越来越多，买房的难度也越来越高，市场就衍生出茶水费这个概念，买房成本也就越来越高了，在加上国家鼓励精装交房，就在原来毛坯的基础上再加精装修，而且每平方的装修费用都在2000以上，而且装修交付后，自己还要出几万的费用二次装修，这样就大大提高了买房成本，能在大城市落户买房的都是向往美好的生活的人群，他们不甘在小城市混日子，有自己的人生目标。

最近这几天房地产税和空置税又成了重要新闻，小编想毕竟囤房子的人是少数的，对大多数人来说都是没有影响的，但是对于炒房客却是致命打击，房地产税和空置税双面夹击下，炒房客可能想第一时间卖掉手中的房子，等真正抛售手里的房产的时候才发现根本卖不出去，以前抢房的人都持币观望了，国人的心理就是这样，越涨越买，越跌越不买。

最近成都的限购政策升级了，买房比以前更难了，充分的说明了这一次是国家坚决要调控楼市了，不会有任何放松了，这也间接的说明了今后楼市的走向，再加上人口老龄化的加剧，新的房屋不断在新建，城市空置率越来越高，房价都没有上涨的可能性了，随着供大于求，房价就只有下跌的可能了。

君临天下明月夜

2015年4月的某一天

领导把我叫到办公室

他把5000元现金拍在桌上

要放到我股票账户里帮他赚点就行

那个时候股市如火如荼

所有人都在谈论股市

领导连股票代码是几位数都不知道也要进股市

那个时候我就意识到

股市完了

该进来的人进来了

不该进来的人也进来了

市场一片火热

全民过度参与导致再也没有持续向上的推动力

就像今天的楼市

没房的（该参与的）要买房住

有房的（不该参与的）要买房保值增值

那么

等该参与的

不该参与的

都参与进来后

后续谁来继续维持房价？

谁来继续推高房价？

任何东西维持价格不跌或上涨

唯一条件

买的人比卖的多

人口会减少

谁来继续维持房价？

谁来继续推高房价？

很多人在2015年股市牛市大部分时间盈利

可最后

钱真的挣到手了吗？

所有人都说房价还在涨早买早赚

所有人都说房价不会跌买了不会亏

没有人关心房价一旦跌了自己该怎么办

2015年轰轰烈烈的牛市结束于5月

结束于全民创业，万众创新的口号中

结束于不买股票就是傻子的信仰中

绝大多数在过程中盈利的人

最后——套牢，爆仓，甚至跳楼

都说人性太贪婪

发现股市势头不好挣钱你还不卖

就是少挣了点嘛！

事实是

无论你贪婪与否

那时根本卖不出去！！

炒房和炒股，本质上一致，炒人性！

有人说有房住是需求和股票不一样啊，股票没有硬需求啊！

房子10年前是需求

现在还在考虑买房的，多数都有房，没有人露宿街头。刚需就剩下那么一点点要结婚的，让他们拿命怼房价？

2015年牛市结束于5月

结束于领导看好股市也想挣钱后的一个月

结束于身边人只要有点闲钱就想进股市之时

短期房价还会涨

如同2015年5月之前的股市

现在买还是能赚钱

就怕

一旦下跌

卖不出去

你说房价能跌吗？

——过去中国一家四五个孩子

房价长期想维持不跌，仅仅是维持不跌

一家也得至少有三个孩子

还得子子孙孙无穷尽也

现在基本一个孩子都养不起

你说房价拿什么涨？

财经小龙女

不是降不降的问题，而是降了多少的问题，大跳水的问题 ！！！！！！

青岛2017一年房价暴涨三倍，2018年上半年又借着上合峰会东风又涨21%。

7-31新政策以后，房价应声下跌，已经跌回峰会以前的水平，不单单是青岛，厦门最高跌20%！

新青年杂志网版

降价？房子？真的吗？迫不及待想见证这一激动人心的时刻！

现如今，全国上下所有人都在期待房价可以降一降，降降温，那么楼市近期到底释放了什么信号呢？让我们一起来看看：

一、调控政策不放松，部分升级

楼市新政频出，尤其是部分地区在限购一年后，现如今又对楼市加强了调控，购房门槛一高再高，目的很明确，那就是楼市围绕着“房住不炒”的根本定位，加强调控，抑制房价的快速上涨，使房价回归理性，回归平稳！

相信在持续的严密调控下，不少的地区房价肯定会慢慢回落，这个也是调控的必然！

二、租售同权、共有产权房

商品房比较单一，想买房落户没有其它的选择，但是这一现状可能在今后会变得不一样，尤其是租售同权、共有产权房的陆续推出，以及公租房的普及，或许今后人们购房可以有多种渠道选择。可买房可租房，享受到的权益都一样，到时候就看自己的抉择了。

可以说租售同权、共有产权肯定是一项利国利民的举措，对刚需有利，对所有人都是有利的。

三、房地产税和空置税

房地产税也是近期楼市频出出现的敏感话题，因为如今的高房价使大家不得不联想到房地产税，大多数人把房地产税的出台实施当做房价开始回落的期望，现在房地产税也在加速推进，争取早日出台实施，实现国人的愿望！

其次空置税，可能大多数人对于这个词还不是很了解，那就是对所有闲置超过一定年限的房屋征收空置税，这个可能会在香港率先实施，今后肯定会普及！

四、放松落户限制，吸引人才，鼓励大学生购房置业

不管是青岛还是海南、重庆、武汉、成都等地，城市都要快速发展，现在都在施行人才引进政策，不少地区已经出台了人才引进政策，对于大学生在本地购房置业施行优惠减免政策，目的很明确，留住人才，为城市发展储备新鲜血液！

以上都是楼市近期释放出的种种信号，很简单，从这些信号透露出楼市房价难以继续坚挺，房价回落时代即将到来！

希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦😊原创！

楼市分析家

先说一下，楼市释放出来的重要信号，先是土地流拍了，全国上半的有800多宗土地开始流拍，然后是开发商降价销售，业主开始维权了。房产中介关门潮又来了，不少中原地产宣布降薪求存了。还有就是进入到9月份，楼市成交惨淡，大大出乎市场的预期。更值得一提的是，开发商不仅把自己的名字给改了，并且在高呼“活下去”的口号后，业务进行转型升级了。这些都说明了，房地产要变天了。

从目前形势看，一二线城市房价整体呈现向下的趋势，三四线市房价本来可以坚持一下的，但是国务院发文件，要求取消棚改货币化安置，这对于三四线城市来说，棚改居民实物安置的结果是，炒房需求退出，房价将会回归理性，三四线城市房价会出现大幅调整。未来房价将从投机炒房需求，逐步转向由当地居民收入来决定。在房地产市场去投机化、去杠杆化之后，中国的房价将回归居住属性。

未来房价不仅会降，而且会大降，只不过一二线城市受到房地产调控，降幅可能比较慢一点，三四线城市房价就直接大降了。不过，从总体降幅来看，一二线城市会有一个漫长的调整期，最终房价会跌去七八成。而三四线城市房价会跌一半左右。总之，最后房价不是由炒房者说了算，而是该由我们当地居民的收入来决定。这样更有利于房地产的平稳健康发展。

不执著财经

你好，嗨住住房来回答这个问题。

现今，不管你买不买房，都会多多少少关注一些楼市信号的放出。早在2017年的最后三个月，房地产市场就陆续迎来一系列政策信号。然而不管这些信号来自于哪一方，都表示着2018年楼市正在或将要产生重大的变化。那么，房价究竟会不会降呢？

第一个信号：房贷利率不断上浮

根据相关数据显示，2017年12月全国首套房贷平均利率为5.38%。而2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月份上升0.93%。具体到城市而言，首套房贷款平均利率最低的是厦门4.96%，最高的为郑州5.84%，此外江苏、河北、安徽等多个地区的首套房贷利率都有不同程度的上涨。

虽然房价在密集调控之下出现微降，但房贷利率的不断上浮，却使购房者购房时贷款成本增加，增加的幅度甚至超过了微弱下跌的房价，刚需购房更加困难。

第二个信号：房产税或将到来

房产税一直被人们视为是降低房价的利器之一。但从征税前景看，将来征收房地产税的税基和税率，将总体小于发达国家，对房价的冲击没想象的那么大。

一系列调控政策的确在一定程度上使得房价有所下降，但房价的升降主要还是依据于“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。基于这点，人口不断涌入一二线城市，这些城市的房价将稳中有升，下降的可能性不大。

第四个信号：租售同权的时代来了

所谓租售同权是指租房者能与购房者享受同样的义务教育、基本医疗、基本养老、社会保障等方面的待遇。

的确，租房政策的不断完善，可以为和房地产调控长效机制打下良好的基础。但租售同权政策具体细则的实施还需要相当长的一段路要走，在短期内并不会对房价造成大的影响。

“房子是用来住的、不是用来炒“，在一系列限购、限售等政策之下，房价虽有所下降，但依旧存在上升通道，未来会渐趋稳定，朝向健康局面发展。

2018年将是楼市有重大变化的一年，不确定因素太多，因而还在观望的人们不防先选择租房居住，再做打算。

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嗨住租房

楼市在进五十年之内是不会降价的，我从小到大在县城里生活，眼看着县城周围方圆五公里之内的楼房都追上北京了，经过多年的探讨房价为什么会涨的那么快，原因中午找到了，是女孩子推动了房价，现在很多的农村女孩子很早就不上学了，就到县城里打工，看到了花花世界再也不想回农村了因为家冬天的穿棉袄，在县城里可以穿夏装，晚上不用盖上两条棉被子了，都是集体供暖，八十年代生儿子的风气终于显露出来了，男孩子多女孩子少货源紧张，现在农村的房子很多没有人住，原来的父母在儿子快十七八时就要盖房子了，现在没有人盖房子了，留着钱给儿子在县城里买楼，因为你害上再好的房子女孩也不会嫁给你，这个现象外农村很是普遍的，我们县不算穷，可是国家级的贫困县里楼房都将近一万元了，飙升了几倍了！

手机用户5541041186

房价回落是大家希望的，但是根据有关数据，我们还是看不到房价实际性大幅回落。

据国家国土资源部信息网站数据，2018年第一个季度，土地出让金额比去年同期增长40%多，金额达到9600多亿。201804月又创新高，有天津，杭州，成都等七个城市月土地出让金超过100亿。

更要引起大家重视的是三四线城市房价的逆袭。福建漳州房价突破2.5万一平方。目前三四线城市，符合一线或者二线城市交通覆盖的公交体系，据一线城市50公里，一小时，环境优美，闹中取静，农产品丰富，房价大幅低于一，二线城市市区的，或者由于处于这些城市三角地带的三四线城市。是炒房者，发现住房价值洼地的目标。加上各地招商引资等政策支持下，利用资金优势囤积房产，在价值洼地，与刚需叠加双重作用下，房价上升是必然的。在此提醒居住上述区域的刚需人士，注意当地房价变化趋势。

20180507工商银行按揭贷款发布一个重要信息。按揭年龄由过去的65岁截止，放宽到70岁。这种政策释放说明，房价再往上涨有难度。一线城市房价上涨难度更大。加上限购，房地产税等，投资买房要慎重考虑。

时刚军

进入2018年，据国家统计局发布的数据显示，前三个月70个大中城市房价呈现稳中有降的趋势。

一线城市受调控政策影响明显，北京、上海、深圳二手房价格已经连续回调多月，那么这种趋势会蔓延到二三线乃至四五线城市吗？

答案是肯定的，现在二三线市场房价基本上运行稳定，二手房市场有价无市，交易冷清，目前来看调控政策没有出现任何松动迹象，包括即将出台的房产税，对房价影响将会持续很长时间，房价下行压力越来越大。

三四线城市因为棚户区改造、返乡购房等因素造成局部区域房价上涨，但这种上涨很难持续，三四线城市由于基础实施落后、配套不完善、人口容量小、无产业支撑等因素影响，一旦一二线城市房价出现松动，这些地方的房价将很快出现崩塌。

2018年，越来越多的城市房价会加入到下跌行列中来。

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關鍵字: 会降 房价 上升