實話實說焦點時刻
首先，你要確認一下自己買房的性質。如果說你是剛需，著急買房結婚用，或者孩子上學用那麼現在全國大部分城市房價都已經下降了，所以今年買房是合情合理的。房價下降是一個趨勢，但是等待房價下降的時間成本會很高。如果你是剛需，買房不是特別著急，那可以考慮明年購房，因為房價真的在下降，明年會比今年低上一些，雖然幅度不是很大，但是也可以省一筆錢啊。如果是投資者購房，我建議現在不是考慮買房，而是把自己的過剩房產變現，現在是現金為王的特殊時間段，房地產和其他行業都在遭受重創，幾乎沒有什麼是可以快速賺錢的，風險太高。換取現金，然後投入到國債等穩定基金裡，穩比激進好太多。
崔格拉斯
接觸房地產市場已經十多年了。根據瞭解的情況來談談自己的看法吧！
中國的房地產市場已經經歷了十多年的連續上漲，期間基本上沒有下跌。這是一個極其不正常的市場，現象。放眼全世界也沒有哪個國家和地區會這樣。
中央已經看到了如此下去的弊端，房地產如此瘋漲必將會對全國的經濟產生不可估量的災難性後果。因此，接二連三，一兩百次的強有力調控政策陸續出臺。
在住房“只住不炒”的政策基調下，對全國一二線城市特別是345線城市非常房價進行強有力的調控。這是當前從上到下基本要求。
各個房地產公司也已經觸到了這種東西，拿地進度明顯放緩。有一些大體量的房地產公司只有靠加快週轉進度來保持現有的優勢。
那麼作為個人購房者來說。我建議你今年暫且觀望一下。等到來年政策明朗及房地產市場進行了反映過後，再下手，不遲。免得做了接盤俠，當了袁大頭！
希望我的回答能對你有所幫助。 如果對此話題感興趣的朋友，敬請關注頭條號“大理十度半”。歡迎相互交流探討。 歡迎在評論中發表自己的不同觀點。
大理十度半
首次提出“堅決遏制房價上漲”，這是剛剛召開的政治局會議提出要‘’下決心解決‘’的問題。
各位看出中央在房價治理這件事上的態度有何不同了嗎？遏制房價上漲和遏制房價過快上漲，這是有著根本區別的態度。
遏制房價過快上漲，意思就允許上漲，但不要漲得過快。而遏制房價上漲，意思就是
房價只能維持當前水平或下降。對於投資客而言，不漲就是虧本，據統計，我國3582家上市公司中，有1656家持有投資性房產，佔比達46.23%，投資市值高達9904.66億元。當這些公司在投資性房產價格不漲的形勢下，其資產盈利的壓力導致其必然大量出售持有房產，那時，房價還能挺住嗎？不用繼續分析下去了吧！誰都可以得出最後的結論。
金融銀行
2018房價到底是漲還是跌呢？我相信打算買房得人都會關注這個問題。過去樓市一直都是這樣，越有錢得人越買房。以後說不定都會增值，現在買房已經是一個全民的話題。現在人們買房最大的原因是害怕錯過房價得好機會，在2018年到底該不該買房？已經成為買房者爭論話題。
小編認為2018年得情況和2017年一樣，房價可以說基本是保持不變，從2018年起，幾乎每個銀行都開始宣佈房貸利率有所提高。熱門城市自2017調控出臺了很多得的調控政策，結果到了2018年你會發現，房價是跌了，但是物價和房租就連房貸利率也增加了，這不就等於購房的成本還是增加了，壓力還是那麼大，大家都知道現在的樓市都太貴了！真的別在等了，房子買來就是給自己住的。小編認為只要目前能買就不要猶豫了，猶者往往是沒有底氣的，都是跌了希望再跌，漲了希望能跌點，所以現在要是你手裡有錢的話個人還是建議早點買房子，否則一旦房價漲起來首付估計都付不起。
小編現在也才大學剛畢業，正在考慮是否買房，大家覺得呢？
追憶瘋狂搞笑視頻
你好:我是房產規劃理財員，就買房子的問題做出如下回答，一看您對房產的需求度，如果是剛需選擇一手或二手樓盤，因為自古以來都是安居方能樂業。選擇一手樓盤有毛坯和精裝修兩種，看您的對自身還款能力定製適合您的樓盤，二手樓盤的價格會低點，省時省錢但需要多繳納個二手房交易稅，這裡不包括二手房高與一手房的情況嘍。如果是限購的城市還需要滿足條件條件才可購一手房，至於房價的價格是否下降還是上升我們無法掌控，唯一可控的是讓我們自己的生活舒適些，讓我們在工作之餘窩在家裡細心體會家的溫馨，體驗家的味道，體察親人的彼此愛意，不負此生是件多麼美好的事情！
但如果你要炒房，就要細分啦，看您居住地是幾線城市，看近一年來國家對您要購房地區是否有政策方面的傾斜，是否大力支持城市建設等等，我在昆明工作，對外地情況不是非常瞭解，只能回答到這裡啦！
翻羽41345
在2017年國家就開始號召房子是用來住的不是用來炒的~
2018年再次強調了住房問題，你可知道這是為什麼嗎 ？按揭買房帶來的債務遠比大家想象的多。當然這個是合理的所以小夥伴們不用擔心哈！
就成都這個城市來講吧，2016年，開始限購到2017年，開發商就全款買房優先按揭靠後。到17年末，實行公平公正的搖號買房再到2018年的5.15限購升級政策。無疑都是在保證剛需可以買到自己的房子。同時遏制炒房。當然不得不提按揭利率也是上漲了的。這其實相比較那些商業貸款國家銀行還是給出了一定合理的增長的。畢竟這樣才能有效讓所有需要的人能有資格買到房子
通過以上種種分析，房價還是會合理的上漲的，不過是大家能夠接受的範圍。通過政策的調控是會理性的，你要堅信這一點。（以上是以成都為例，其他地區可以以此小小參考）
最後建議小夥伴們需要買房就儘可能的選擇新房畢竟剛需能節省的就節省點
希望我的回答能幫助到你~
成都生活小助手
今年感覺從中央的層面，從遏制房價過快增長，到遏制房價增長，儘管看起來變化不大，但是細細咀嚼來看，已經聞到了房價到頂的味道，有價無市的房地產行情是否很快的到來，還不好確定，但是房地產的好日子一定不多了。
最近深圳出臺的房地產保障房的政策也許是未來房子是用來住的風向標:
我們來看看具體政策，
人才住房：佔住房供應總量的 20%左右，可租可售，以90平米以下的戶型為主；
安居型商品房：佔住房供應總量的 20%左右，對收入有要求，重點面向符合收入財產限額標準等條件的深戶居民供應，以售為主，70平米以下為主，租售價為市場價的5折；
公共租賃住房：佔住房供應總量的 20%左右，面向符合條件的戶籍中低收入人群，30-60平米為主，租金為市場價的3折，特困人員租金甚至打1折。
我想深圳模式就有可能是其他地方未來的模式，所以高價買房的人，炒房的人估計日子不好過了。
種種跡象表明，房地產市場已經到了一個十字路口，如果是我，現在就先看看，明年會有一個明顯的趨勢的開始，中央已經把房地產價格上升的渠道封死了，最起碼你買房不會有大起，至於會不會大落，還要看中央還會有什麼調控的大招。
煮茶聞書香
1、買房跟著自己需求走是最省時省心的，長遠來看，綜合性價比最高！
2、過去十年回頭來看，有沒有買在最低點其實真沒那麼重要，但是買和沒買區別不是一般的大！
3、很多人買房受實力所限，需要慢慢小換大，所以先上車再想辦法換座位是相對務實的。寧可短期站崗，不要長期踏空！
所以買房其實就像買一個城市的股票，長期是看你對這個國家和這個城市的看法，短期其實很難預測，偶然性太大。
如果有誰說能預測一定是在忽悠或者碰運氣，我相信這是僅次於中國足球奪冠的第二難的事。
房產拍賣在線
買房對於中國消費者來講的是人生最大的一件事情；對於政策的調控我自己認為只會是保證現在的房屋價格穩定。你說不漲那幾乎是不太現實的，畢竟通貨一直都在合理的膨脹
可能小夥伴會說現在不會向2008年那樣一路高歌猛進10年了；確實不會如此啦。總之房價會合理的增長（當然這裡說的僅僅是一線準一線和一些人口流入比較大的二線城市）
成都的老司機認為，小夥伴是剛性需求的話儘早買上房子（你所在的城市屬於三四五線城市目前售價又比較高的話何不嘗試買去其他城市呢）建議小夥伴們以購買新房為主。限價的房價是合理的！
希望老司機的回答對你有所幫助~
川A車主
5000年未有之財富大劫案
據權威媒體估算，中國房地產行業市值430萬億元，是中國GDP的五倍有餘。這是城市化取得的好成績，但同時這也是5000年最大的一次財富洗牌。
98年停止福利分房，房地產行業進入了高速發展期，至2016年經過18年的發展，多數二線城市已經達到了1萬元每平米，全國房地產市值大概200萬億左右。然而從1萬元到2萬元，大多數城市僅用了1年甚至幾個月，可以用激增的財富來形容，這期間整體成本仍然在10000元以下，也就是在一年時間內普通民眾湊齊了200萬億以上的資金白白送給房地產商。多數家庭都使用前三代6個錢包的百年積蓄，而且用後30年的貸款繼續還債。居民負債率高達49%。普通民眾苦不堪言，又不得不舉債買房，使財富迅速的向少數人手中聚集，定義～總之這是5000年未有過的財富劫持計劃。
奴隸社會 封建社會也未曾見到如此迅速的財富轉移，少數的幾萬家房地產公司掌握了百萬億級財富，集中在那幾萬風光無限的地產企業家手裡。而且是合理合法的。
數據僅是估算，不必糾結。我只是做一個例子，一個行業佔用了太多的資源，擠壓了其他行業尤其是製造業，經濟體系中，製造業是最基礎的骨骼，房地產不過是肥肉，肥肉太多了，體型是很大但很虛。
