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本期问答
问 : 饭总你好，下面是我跟媳妇现有的房产。丰台珠江峰景3居，约650（无学区，无地铁，冠城名敦道，一居，约500（光明小学广渠校区），富力运河十号115平商住，目前价格心里没底。我们能接受200-300的贷款，孩子目前1岁，现在考虑卖掉其中两套，加上手里的现金能凑到1300左右，可否考虑贷款上1600的紫金长安（育英学校连读）150平三居，还是等等看。
我在石景山工作，媳妇大概率要掉到海淀工作，有没有更适合我们的带学区的大三居。感谢饭总！
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饭总答：
1、如果要换就坚决一点，不要等，以后两个房子都还可以，但也不是那种可以回忆一辈子的。
2、考虑往紫竹桥、白石桥一带，在琨御府附近溜达溜达，玫瑰御园这些琢磨一下
问 : 现在房子在北三环马甸附近，想给老人买个房子住，无奈附近房价太高，首付150，想买个300左右的房子，北京的不知道还有没有300万的房子，环京的又没有资质买，想请您指点，万分感谢，还有个问题就是现在这个西城的房子老破小已经很贵了，怕升职空间不大，有必要卖了换一个新点的房子吗？谢谢饭总
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饭总答：
1、老人身体还可以，不介意看孙子路远就去环京，环境更好一些。下花园、涿州都是有资格的，具体请咨询各群群管。
2、能换次新当然换次新，未来房子显然居住属性为先。
问：暂时自住考虑以后换房，哪个更好出手？哪个更具投资价值？90以后的二手房，芳园里，惠新里，枣营，后现代。谢谢饭总
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饭总答：
枣营。但你不要搞无电梯顶层哦
问:饭总您好，我在饭总1000+4群中，想请教下您怎么看今年下半年到明年的北京二手房价，准备买改善性房，属于换房，刚刚卖完东边的房子，想在海淀买套四居，您有什么建议吗？何时可以买呢？
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饭总答：
卖完了还不抓紧时间买，钱存银行吗？还是忍不住去当韭菜？你的问题是要尽快去选择目标地。
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