房價微跌，川普功不可沒，高房價影響實體經濟發展，在遭遇貿易紛爭時方能看出實體經濟的可貴。當放水不再持續，房價則失去助推的動力。當前房價已經遠遠超出居民承受能力，具備大跌的基礎。
那麼，何為大跌？
僅以2017年為例，多地房價漲幅超過50%，部分城市甚至接近於100%。如果以十年為週期來看，一線城市房價甚至上漲超過10倍，小縣城上漲三五倍也是平常。那麼，大幅翻著跟頭上漲多年，下跌30%算大跌嗎？顯然不算。
房價如果不腰斬，只能說是有所回調，距離大跌還有那麼一點點距離。
小編認為，高房價不僅僅嚴重影響居民消費，導致消費型社會難以形成，還嚴重影響企業國際競爭力，全面推高企業成本。
經濟要發展，房價大跌必不可少，既是去泡沫，又是重新輕裝上路的必要條件。一個人負重前行，必然在國際馬拉松經濟競賽中被淘汰。
香港作為亞洲金融中心，經濟避實就虛非常明顯，沒有像新加坡一樣繼續發展製造業。而香港的房價幾番漲跌，下跌時製造過超過十萬負資產家庭。在香港房價暴跌後，為了維護房價，推出了減少供地，降低利率，鼓勵炒房，鼓勵外來人口炒房等重要措施，使得香港房價一路飛漲，打造出手持萬套房產的宇宙級房東，也讓香港經濟發展乏力。
十次危機，九次地產。房產拉動經濟見效快，見好就收影響不大，持續依賴後患無窮。
即便是全國房價均出現腰斬，金融風險依然可控，棄房斷供會大幅增加，但是銀行壞賬比例依然很低，畢竟貸款買房者5%以上的年利息，每兩年都能收回10%的房貸，加上首付，限售拖的越久銀行越安全。當然了，如果降幅普遍達到60%，那麼銀行壞賬就會大幅增加。
所以房價出現60%以上降幅時，危機可能性加大。
但是作為獨特的市場，防範金融風險的方法很多，也許直接來個全國房產十年限售就可以了。也就是買了房十年內不準再賣，鎖定房產流動性，讓炒房者承受房價下降的損失。
當然了，也可以通過取消預售，減少供地，降低利率，鼓勵買多套房，鼓勵外國人買房，鼓勵外國公司買房等香港模式，以犧牲未來經濟發展為代價維持房價，避免危機。
一國經濟，製造業才是真正產生價值的領域，金融做的再花團錦簇各種創新，也是海市蜃樓，鏡中花，水中月。
唯有大力發展高附加值的製造業，打造民族品牌，提升居民收入水平，形成消費型社會，讓老百姓敢於消費，捨得消費，國民經濟才能充滿活力，不斷向上。
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