從3月份的數據來看，四大一線城市的二手房房價均下跌，上海地區跌幅為5.85%，也就是說1㎡降價3401元；其他的121個城市，二手房價格也跟著下跌，廈門、福州等地，跌幅更是大於2000元/㎡。
房價的低迷，讓剛需族看到了希望，很多人想要買房，因房價太高，選擇了觀望，他們期待房子降低到一定範圍內，此時買房就能減少一筆花費。
今年的經濟形勢比較嚴峻，國家也推出了多個促進經濟增長的政策，但也指明不會以刺激房價的方式，去穩定經濟增速。由此可見，今後的房價很難會再次提升。
同時，國家也多次強調，房價會保持穩定局面，不會有大跌的現象出現。
近期，不少房企都在打折銷售，吸引了不少人的觀望。本以為房價會有明顯的下跌，但很多人卻發現，就算是跌價了，房價依舊讓人高攀不起，很難能便宜多少，想要“房價如蔥”，短期內恐怕很難實現。
如何判定房價開始大跌呢？其實它是有跡可循的，若出現這3個徵兆，房價基本會大跌，此時買房最划算。
1、存量增加
過去多年裡，樓市一直是最保值的投資，不需要擔心它會跌掉，很多炒房客也加入了房子的購買中，他們買了房子後並不會居住，反而是放在一旁，等價格漲到一定區間後，再將房子賣出去即可。
如此一來，新房子不停的建，二手房的市場交易也不錯，沒有什麼存量。如果突然間，新房以及二手房的存量多，那就意味著大家不再投資地產，房價的下跌風險加大。
2、土地拍賣價格低迷
一個地方的房價，和當地的土地拍賣價格也有一定的聯繫，如果拍賣價格比較高，自然房價也會增加，大家的購房壓力會更大。
如果當地的拍賣價降低，開發商不願意拿地，拍賣數量減少，此時地產行業就會陷入困境中，購房的費用減輕，大家可以趁機入手。
3、人口減少
隨著城市的不斷髮展，不少人都會去往一二線城市生活，因這些人的購房需求比較高，房價一直居高不下，就算是想要掉下去，難度也很大。
如果是四五線小縣城，人口的淨流出數量比較多，房價很難上漲，開發商不願意繼續拿地，買房的成本更低。
大家在買房時，可以提前瞭解當地的市場狀況，看看是否值得去購買，不過還是要量力而行哦。
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