買了房就是一輩子的事情了，所以為了今後生活舒適，買房之前要多查查資料，多聽聽別人的建議。戶型、樓層、面積等各方面都要考慮清楚，許多人就是因為之前沒想好，看起來差不多就買了，等到住下來之後才隱隱的後悔。
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買房不是一件小事，購房者不僅要會挑地段、看配套、問單價，還應該根據家庭需要計算合適的面積，那麼不同的購房者需要選擇多大面積的房子？我們來聽聽行業內專業人士的分析。
這個不僅是面積的問題，更多是個人家庭實際需求和經濟實力能力的體現。縱觀全國購房者，哪些面積更受購房者的喜愛呢？
有大數據統計，全國購房客戶對於房子面積的總體偏好來看，在購房優先選擇以90-140平方米為主，可見90-140平方米已成為了市場需求主流。
其中，90-120平方米麵積段的戶型，主要是以兩房和三房為主，這個面積也在第一次置業及改善的需求者中備受追捧。畢竟在第一次買房，可能在資金經濟上壓力較大，中等面積算下總房價還貸壓力相對小。
除了以上90-120平方米的房子以外，在偏好大戶型的購房者一般也集中在120-140平方米麵積。一般這個面積主要以三房或是四房為主。這個主要針對與想要一步到位房或是改善房為主的購房者中較歡迎。
同時140平方米也成了普通住宅與豪宅之間的分水嶺，這個面積在往上走，總房價也升高，選擇這區間的面積房子購房者來說就相對較少了。
從大數據上來看，有結論表明無論從戶型設計、實用角度，還是總價控制等方面來看，三房產品實用性最高，且面積適中的三房產品都具有非常大的競爭優勢，可以最大限度滿足處於不同人生居住狀態的客戶使用，實用性最強，可以說是“永不過時的中等三房”。
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如何選擇戶型大小？
買房選擇戶型主要考慮朝向、分區、形狀等方面。
好戶型包括六項標準：方正、南北通透、客廳和雙臥朝南、避免走廊、功能分區明確、各個房屋面積配比合理。
3種方法教你如何計算最完美的戶型：
方法1：家人歲數總和乘1.1
如男主人是35歲，女主人是30歲，小孩是10歲和5歲，其總和就是80歲，80乘以1.1就是88，也就是說，這家人適當的住宅面積是88平方米左右。
這種方法更適合年輕人，對於家裡有老人的家庭這個方法就不太適用，這個計算方法基本可以算出你們需要買多大的房子最合適，找準自己的實際需求，方便自己做好購房準備。
方法2：三代計算法
夫妻合共為50平方米，學齡前的小孩是10平方米，小學至高中的小孩每人15平方米，大學的小孩和老人每人20平方米。
大多數人買房會依據這個計算方法確定購買房子的戶型大小，容易被大眾接受。
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方法3：收入計算法
家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房價，再用房價反推面積。
這個算法適用於準備購買第一套自住房的年輕人。因為剛剛踏入社會不久，經濟上吃力一點的，根據自己的收入來，量入而出。就按照這種算法算出來的面積，可以說是有多少錢就買多少面積的，在其可承受範圍之內。
多大面積的房子最保值？
房子保值看地段，面積一般而言是主流的100平米左右。100平米的房子基本上就可以滿足現在人們的需求，首付、月供都比較少，同時隨著個人能力與收入的不斷增長，日後若是想出手，再換置新房，都是比較容易賣出的。
當然，買房要根據自身的實際情況來挑選合適的戶型面積，從當前的生活狀況或者家庭人數來定，例如單身大族或新婚夫妻，面積小、價格低的過渡房屋是較好的。家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。
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