有人氣的地方，就有商圈。
4年前，坐落於青島東海沿兒的金家嶺金融示範區通過了國務院批覆。4年間，金家嶺核心區已經打造成為業態完善的金融總部聚集區。
與此同時，一個坐落於金融區之上的商圈也在悄然崛起。
與歷史悠久的中山路商圈、臺東商圈等不同的是，它雖然起步晚，但發展迅速、後勁兒十足。無論是商家數量、規模抑或檔次，未來皆有可比肩島城東部商圈的架勢。
【定位】金家嶺財富聚集區打造青島金融之城
2016年年初，青島市商務局發佈了《青島市商貿流通發展“十三五”規劃綱要》（討論稿），根據規劃，未來將在嶗山區的金家嶺片區，以金家嶺財富聚集區建設、啤酒城改造項目、利群集團商業綜合體建設，以及海爾路地鐵項目地下連廊建設為依託，規劃建設一處以金家嶺時尚消費圈為引領的市級商業中心。
據悉，為了促進藍色經濟發展，2012年青島市政府提出了“建設嶗山區金家嶺金融新區”的戰略決策，金家嶺新區作為京滬兩大國內金融中心的承接點和中繼站，未來將培育成青島金融體系的核心，輻射山東半島的金融聚集區，成為青島的金融之城，智慧之城和生態之城。
按照規劃，金家嶺金融新區佔地23.7平方公里，北起株洲路，南至海口路，西起海爾路，東至濱海大道。共分為南、北、中三個片區，三大片區定位不同：南片區又稱金融核心區，北起銀川東路，南至海口路，西接浮山，東至松嶺路，主要是金融的聚集區；中片區金融創智區，北起遼陽東路，南至銀川東路，西至海爾路，東至濱海大道，主要功能是教育科研，金融服務，健康宜居和生態休閒；北片區為金融服務區，北起株洲路，南至遼陽東路，西至海爾路發展定位是金融後臺基地，科技服務中心，高新產業園區，康體休閒中心和濱海宜居社區。
【商業】金融之城崛起的商圈——嶗山商圈
據瞭解，早在2009年之前，嶗山區常駐居民達20萬，但卻面臨著缺少商業配套，要坐一兩個小時公交車前往浮山後、臺東或香港中路商圈採購的問題。這一問題，隨著2009年麗達購物廣場的開業得到了一定地緩解。雖然初期單打獨鬥略顯冷清，但也讓它佔盡先機。
在隨後的幾年間，金家嶺金融區的概念逐漸被提出，青島東部沿海一座座商務樓宇拔地而起。與此同時，嶗山商圈開始逐漸步入快速發展階段。
2016年年初，麗達購物廣場在原有項目的基礎上進行擴建，不僅有國際品牌入駐，還有一些個性化的小店，更引入特色餐飲提高顧客的消費體驗。
2016年年中，建於青島啤酒城原址上的一站式的SHOPPING MALL金獅廣場盛大開業。整體經營規模23萬平方米，囊括國際一線化妝品牌、自營精品超市、各地美食、大型影院、兒童遊樂場等，填補了嶗山區體驗型高端購物中心的空白。
同年年底，由利群集團重點打造的集高端百貨、5A級寫字樓、高端住宅為一體的利群嶗山金鼎廣場開門納客，總建築面積24萬平方米，配備近1600個停車位。
今年，同樣位於這個區域的協信星光里正式揭開神秘面紗。據瞭解，協信星光裡的餐飲業態佔比70%以上，休閒娛樂佔比11%左右，其他包括服飾零售、生活配套共佔19%。無論是業態配比還是品牌檔次選擇，協信星光裡都屬於小而精的體驗式街區商業。這也和以往奢侈化、大牌化的傳統商業綜合體無法滿足越來越豐富、多樣、細緻的消費需求，而更加精緻、精細、潮流化的商業綜合體則越來越受青睞的社會潮流有關。
除以上項目外，嶗山區還有宜家、萬象匯兩個大型商業項目如今正在建設中。
其中，宜家青島店已於2017年10月正式拿地落戶，預計將於2019年上半年開門納客。該項目位於深圳路核心地段，青銀高速入口處，周圍還分佈有地鐵二號線和四號線，落戶後將助力深圳路商圈發展，推動島城家居行業和現代服務業的發展。
萬象匯項目則緊鄰嶗山宜家項目，屬於地鐵2號線和4號線的上蓋項目。該項目由青島地鐵集團與華潤置地共同開發，一期工程寫字樓與住宅已於2017年9月開工，萬象匯作為四期工程，開工時間要根據地鐵集團地下部分的進展運營狀況決定，力爭到2020年開工。
【樓市】青島房價最高區域之一
被冠以“豪宅聚集區”之名
相關統計數據顯示，從2008年到2018年的10年間，嶗山區的房價從7124元/㎡漲到了如今的32843元/㎡，漲幅多達4.6倍。憑藉先天優越的地理條件和後天不斷的發展，如今嶗山商圈周邊已經成為青島房價最高的區域之一，這裡也被冠以了“豪宅聚集區”、“富人區”的等名號。
不僅如此，2013年底青島市規劃局公佈金家嶺金融新區核心區詳細規劃，嶗山區銀川路以南、梅嶺路以西、海寧路以東，約4.3平方公里土地定位為國際性智慧財富中心，區域性金融商務中心，複合型公共活動中心，打造青島“曼哈頓”。區域的迅速發展，加之“依山傍海出豪宅”的樓市定律，嶗山區整個片區的新樓盤都有往豪宅方向發展的趨勢。
如今，嶗山商圈周邊已有不少在建或已經建成的住宅小區。金領花園、金領世家、金三角花園、梅園等住宅項目二手房均價已達到40000元/㎡上下。新建項目有銀豐玖璽城、上實中心、迪生山莊二期、利群金鼎大廈等，項目類型包含住宅、寫字樓、商鋪等多種業態。其中，商業類項目涉及的則更多一些。
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