人人都說大房企都學會了“不把雞蛋裝在一個籃子裡”，有的忙著佈局長租公寓，有的忙著研究機器人，有的忙著造汽車……唯有華夏幸福獨獨鍾愛幹一件事——發展產業新城。
有著“產業新城運營商”的特殊身份，華夏幸福把這一籃子雞蛋不斷塗抹上色，變成了一顆顆金蛋。下面我們就從華夏幸福2018年的半年報中搜索一些亮點“金蛋”。
如果說2017年是華夏幸福異地複製“大步邁進”的一年，那麼2018年就是全面開花結果的一年。
2018年上半年，華夏幸福實現營業收入349.74億元，同比增長57.13%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤69.27億元，同比增長29.05%。華夏幸福能夠持續實現營業收入和淨利潤的雙增長，充分驗證了其商業模式的可複製性和佈局戰略的精準性。
2018年半年報顯示，華夏幸福新籤PPP項目合作協議共10個，其中8個為產業新城項目，2個為產業小鎮項目，全部位於非京津冀區域。非京津冀區域新增入園企業288家，佔總數64.72%；新增簽約投資額達到745.0億元，佔總數77.15%。
報告顯示，華夏幸福非京津冀區域核心業務銷售額佔比達到38.63%，較去年同期提升25個百分點。此外，環南京、環杭州、環鄭州區域1-6 月新增簽約投資佔比分別為22.94%、18.74%、13.87%。而環鄭州區域成為繼環南京和環杭州區域之後，又一新的異地複製業績增長極。
異地複製獲得突破並非一件易事，不是每個開發商都願意輕易走出自己的舒適區的，何況產業新城項目動輒5年、10年的開發週期“束縛”著企業“走出去”的腳步，若盲目進行異地複製，企業需要面對的是“水土不服”的風險。
不管是基於求變還是突破限購困局，華夏幸福果斷地走出去了，而且要拉著幫手，帶著同夥一起走出去。華夏幸福在2018年1月31日舉行了首屆華夏幸福產業新城合作伙伴大會，力求搭建合作平臺、推進全面合作、構建陽光環境三個方面一同進行合作的夥伴。
2018年，華夏幸福的產業園發展開始通過開放合作的方式讓開發業務實現更快增長。積極整合資源，根據區域特色做定製化的創新集群，還與國外專業機構建立合作體系，希望以此擴大區域產業影響力。
2018年上半年華夏幸福投資運營的園區新增簽約入園企業445家，新增簽約投資額965.6億，較去年同期分別增長101%和32%。
同時，華夏幸福根據區域特色有針對性地引進創新資源，從機器人小鎮到“中以大健康示範基地”，從智能網聯汽車到“國家文化貿易學術研究平臺固安研究院”……華夏幸福在多個創新產業領域有所建樹，香河的機器人小鎮還獲得了國內機器人領域最重要的獎項——恰佩克獎。
步子邁開了，銷售數據也十分亮眼。2018年上半年華夏幸福營業收入同比增長超五成，而據2017年半年報顯示，當期華夏幸福實現營收222.6億元，同比增26.4%。由此可見，公司盈利能力持續增強，大大助力業務穩健發展。
華夏幸福表示，目前其償債能力有所保障，截至6月底，華夏幸福貨幣資金 425.89 億元，大於公司一年內到期的有息負債 275.65 億元；經營活動產生的現金流量金額為-78.18 億元，其中第二季度為 17.85 億元，現金流持續優化。
收入和利潤雙雙增長與華夏幸福戰略佈局不無關係。從銷售數據上看，在孔雀城上半年638億元的銷售額裡，非京津冀的比重出現了明顯的上升，佔比約39%，去年同期是14%，相差25個百分點。華夏幸福已經從過分依賴環京市場冷熱的市場被動中走出來，分散佈局，押注更有潛力的城市。
同時，華夏幸福一直在嘗試通過各種方式增強融資能力，目前其已經形成多元化的融資渠道。目前華夏幸福已獲得中誠信、聯合、東方金誠等多家國內頂級評級公司“AAA”主體信用評級。報告期內，其還獲得國際信用評級機構惠譽“BB+”獨立公司評級，展望為穩定。
從雄安計劃浮出水面開始，關注雄安概念股的小散們就流傳著這樣一個段子：“也許我們小散的這份熱血不被外界所認可，但是誰也不能磨滅我們心中那份宏偉的理想——為了實現‘華夏幸福’而奮鬥終生！”小張就是其中的一員。
近年來的行情並不好，小張買了套，套了割，割了買，反反覆覆割韭菜，損失慘重，但持有華夏幸福的股票，小張並沒有吃虧。在《2017年上市房企每股權益分紅排行榜》中，2017年房地產上市公司每股現金股利華夏幸福位列第一。比起小張手上有些10年來一毛不拔的上市公司來說，華夏幸福對小散們已經非常厚道。
良好的經營業績，是高分紅的前提。連續穩定的現金分紅，往往是上市公司財務和經營狀況穩定的信號，畢竟，分紅，要有錢才可分。
長遠來看，通過打造產業集群，華夏幸福可以主動獲取因為產業發展所帶來的區域增值利潤，持續獲取土地增值收益，公司模式具備很強的持續性。
這一籃子的“金蛋”砸下來，不知股民小散們是否滿意。
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