趣问
高房价不仅透支了我们几十年的购买力。也成就了一大批靠炒房投机的炒房客。可谓是房产火了多久，炒房客就赚了多久。但如今，恐怕躺着赚钱的日子到头了。
从调控密度和调控力度，再到住建部约谈12城负责人，再到七部委联合对30城的房地产乱象进行整顿，再到棚改的终止，当然还有不动产登记，房产税的推出，所有的信号都是房地产变天信号。
房价回归理性是必然的事实。
先知先觉得，早就抽身离场，这最后一个铜板还真的是不好赚的。那些本想着在楼市分一杯羹不惜贷款买房，现如今恐怕是很难漂亮离场了。一边是“有价无市”房子卖不出去，一边是自己债台高筑。怎么破解？
一、趁现在房价刚跌，趁早出手来偿还银行贷款，长痛不如短痛，早点割肉离场。
二、继续死扛，坐等时机。
不卖房子，把房子出租用租金来供贷。对于炒房客来说恐怕这点租金就是拆东墙补西墙，还是会面临断供危机。一旦断供，房子就能被银行收回低价拍卖，如果拍卖的钱还是还不上贷款，剩下的还得继续还。就是真的房财两空，代价太大。
还是老话说的好，“出来混的，迟早是要还的！”
华尔街早餐
对于炒房客来讲，房子是一个理财工具，是一个投资手段，他们的目前就是为了赚钱，假如房子卖不出去，而自己又背负了大量的房贷，那么只有两条路可以走，第一是贱卖房产；第二是断供。
假如炒房客的房子卖不出去，资金链断裂，如果身上背负大量房贷的话，那么极大可能性就是断供，等待银行执行房产。
不过现在真正能称得上炒房客的人购买房产出手都是大手笔，很少会有采取按揭形式的。像我在的这种三线小城市，炒房客一出手就是一整层，全部现款，实际恰当立刻就可以抛售，玩的就是短平快，不可能长线持有。因为现在的房产调控政策可以说非常严厉，限购、限价各种措施齐上阵，长期投资是要经受很大风险的，一旦限售或者房价下跌，那么对炒房客来说是得不偿失。
不立而立
深圳有个炒房客自传，从日日开大奔，食鲍鱼，到一无所有，去当上班族，就知道下场是如何的！最高潮时，自己名下，200多套房子。都是贷，但租不顶贷，进入破产末路。还好，有土豪朋友，签约全收，负担全部房子的负债和收益，让炒房客尽身出户！此例，终局成为，金融江湖上的传说了！
战狼传说56670946
炒股炒成了股东，炒房炒成了房东，两种情况并没有太大区别，不过后者显然会更加凄惨。
自1949年以来，炒房是地球人迎来的最大的一次财富机会，对于学历、能力、身份地位没有任何要求，胆子大又及时收手的已经成功实现了财务自由，而过于贪心的则多已被套牢。
银行不炒房，但是炒房的资金绝大多数都是银行的，通过支援炒房，银行可以获得丰厚的回报。
对于炒房客们来说，不仅仅通过银行贷款获得炒房资金，往往还会通过民间借贷、信用卡套现、甚至小额贷款等多种渠道筹措资金。
炒房的核心在于房价大幅上涨，涨幅远超贷款利率，并且能够找到愿意付出更多钱的接盘侠。
一旦房价过高，远远超出了真正买房者的承受能力，或者房价出现负增长的苗头，接盘侠会越来越少，房子就容易烂在炒房客手里。
面对几百万几千万元的贷款，炒房客多数会选择低价出售，毕竟前期已经获利颇丰，即便当前亏一些，也不会伤筋动骨，甚至于低价还有赚头。
实际上，干一行爱一行，干一行懂一行，多数炒房客对于价格更加敏锐，也不会去炒风险过高的房子，并且里面也有诸多技巧。比如一些从房产中介做起的炒房客一开始低价锁定房产先不过户，找到买家后直接过户，将风险降到最低。
所以当我们欢欣鼓舞的看到很多炒房客开始割肉的时候，先不要过于高兴，人家也许现在已经身家千万，住房五套了呢。
至于那些杠杆比例过高，资金链断裂，又找不到接盘侠的炒房客来说，那就只能被银行收走房产拍卖，假如不够还贷款的话再被银行继续追讨贷款差价了。
相信在未来三年，各地房价会出现普遍30%以上降幅，届时一定会有大量炒房客资金链断裂。到时候卖房将会非常困难，相当比例的炒房客就会选择弃房断供，直接跑路，房子不要了，征信也不管了，爱咋咋滴吧。
未来谁是持有房产最多的？开发商？不对，是银行。
财智成功
如果炒房客的房子卖不出去，还欠了银行的居多资金，只能采取两个办法，一个是卖房来偿还银行的贷款，另外一个就是死撑着，等待房子升值，在目前房价下跌的趋势下，这样的成本太高了。
以前的炒房客非常具有魄力，就是利用自己的房产不断向银行抵押，然后获取资金继续炒房，等待房价高了之后套现卖出获利，背负着巨大债务来炒房，这样的魄力是很大的所以他们富了，结果带动了全民炒房，似乎炒房就成为了一个暴富的过程了。
如果房子卖不出去怎么办
如果房子卖不出去，就意味着这个时候的房子不值钱了，可能卖了房子之后也不够偿还贷款，这个时候就背负着巨大的债务，对于炒房者来说，要么割肉里离场，背负着巨大的债务，要么就是一直坚持，可能以后房价会跌得更加厉害，无论是哪一种都会让炒房者损失惨重。
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小车点评
祝贺全国各地的炒房鸡贼炒房炒成房东！房地产救中国，信志强住洋房，房价永远都涨。十四亿人盖四十亿人住的空置房。产能过剩，有价无市，砸在手里，卖不出去，租不出去，无法变现，银行还贷，荣升房奴。别人要想当房奴还没资格当呢。房东房奴一致表示，翘首期待房产空置税和资源浪费税出台，为国家多多做贡献。不仅如此，国内天价房产无法搞城市化，还要投资移民卷款跑路到国外爆炒房产。
梦游196144962
炒房客为房价的暴涨做出了很大的贡献，要不是他们的敢死队精神，房价也不会涨那么多！
目前中国的房地产市场进入了一个进退两难的尴尬境地！今年，金九银十的行情没有到来，各地房产销售很冷清，成交量急剧萎缩，不少中介裁员或者关门大吉。这是前所未有的经济寒冬！
出来混，迟早是要还的！
不作死，就不会死！
现在，三四线城市，不管是新房，还是破旧的二手房都很难卖出去，降价卖。问的人也是寥寥无几。需要买房的刚需人群，买得起的人也很少。
在这样的背景下，炒房者日子就不好过了！
房子卖不出去，还欠银行那么多钱。
1.降价卖，看他能不能找到接盘侠。
2.出租，收回部分成本。
3.等到哪一天还不起钱了，让银行把房子收回去。自己血本无归！
他只有这三条路可以走。
老邓的观点
很多人以此剥夺后来人的三十年健康与福利，好听一些是丛林法则弱肉强食，难听一些是吸血鬼！
被它们吸附的载体，奉送三十年的笑容与康健，～因此愁眉不展，食欲不振，昼夜难安。病都不敢生。
960万平方公里的地头，略好一些的地头房子～一百平米的水泥钢筋混凝土，十万不到，地价十万不到，契税十万。利润十万。
五十万不到的价格，卖到150万或两百万。多出来的利润，就是接盘侠们用青春血肉铸成的墙壁。
而这些鲜血淋漓的养分与精神，就是吸血鬼们豪华盛宴中的佳肴。
所以，让它们去死吧！
苍茫大地东莞0769
职业炒房客往往是撬动杠杆来炒房的，资金成本比较高，如果房子暂时卖不出去，又欠银行几百、几千万的，第一步肯定是先争取身边的各种资源来凑资先把利息在内的到期分期付款资金填上，同时尽量把房子外租，寻求以租代供，即使不行也减轻点还款压力，运用各种筹钱手段争取更多的时间来等待楼市的好转。毕竟过去二三十年楼市所谓寒冬都叫好几次了，但事后确实疯涨，给了这些炒房客莫大的信心和信念支撑，现在即使反复强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，各地也陆续限制，从限购到限售，银行间房贷利率动则上浮10%-30%，但实际上很多人都已经习惯了这种狼来了的论调，如今都不信真会有狼来了的一天了。
如果最终还是扛不住了，资金链面临断裂，炒房客也只能把手上的房子降价出售，从求大赚，到求小赚，一路降低预期，到最终但求保本乃至少亏都行，一再降价到有接盘出现，不然就是全面断供，把房子都给银行等金融机构了，自己也将大概率背负一身债务。
源自风生焱起的个人分析，欢迎关注本账号以便获取更多财经知识
风生焱起
这段时间经常在城乡新闻听到有些人跳楼，投湖，还有跳海的。
