日前，從河北省住房城鄉建設廳網站獲悉，《河北省老舊小區改造技術導則》出臺。老舊小區改造包括安全問題改造、居住功能提升及環境整治等三個方面內容↓↓↓
適用範圍
據悉，導則適用於河北省城市和縣城城區老舊小區改造工作。
老舊小區
是指2000年（含）前建成的環境條件差、配套設施不全或破損嚴重、無障礙設施缺失、管理服務機制不健全，且不宜整體拆除重建的居住小區以及住宅樓。
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在安全問題方面，這樣改造↓↓↓
老舊電梯定期檢驗
定期檢驗不合格，不能正常使用的老舊電梯，應根據檢驗機構檢驗情況進行修理、改造或更新。
定期檢驗合格，但使用單位認為電梯故障率較高或存在其他需要評估的情況，老舊電梯使用單位可以委託電梯檢驗機構或電梯製造單位對老舊電梯進行安全評估。
完善小區監控系統
宜在小區主要出入口、主要路段、節點設置監控探頭，有條件的小區宜實行無死角監控。
完善小區門禁系統。在不影響城市交通路網布局的前提下，應在小區主要出入口設置大門。
完善消防配套設施
清理疏通消防通道，確保符合原設計使用功能要求。按照居住小區消防規範要求，完善消防配套設施。
水錶實行“量表出戶”
水錶未出戶的小區應實行“量表出戶”。小區內不能滿足功能需要的給水管道應進行更新。
電錶：居民計量一戶一表
居民計量應達到一戶一表。電能表宜採用智能電能表。
成套式樓房樓內應具備獨立的購電計量智能電錶，確保居民樓內公共照明系統長期正常使用。
小區道路及庭院照明宜採用太陽能路燈、節能燈及LED燈。控制方式宜採用自動控制裝置。
道路應滿足消防車輛通行
道路設施應按功能要求明確細化道路等級，優化路網系統。
應設置道路標識，明確消防通道和無障礙通道。
小區道路應能滿足消防、救護等車輛通行。
井蓋應保證安裝穩固，無異響
各類井蓋應保證與路面平順，安裝穩固，無異響。對於井蓋缺失、破損、井口下沉或凸起超出誤差範圍、井口周邊路面龜裂破損、井牆損壞、井框變形等情況，應及時進行整治更換。
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在居住功能方面，這樣改造↓↓↓
房屋修繕方面
老舊小區居民應出資參與房屋修繕。
屋面修繕方面
存在局部滲漏的建築物屋面，應對防水層進行修繕。
漏水嚴重的建築物屋面應新做防水層，新作時宜結合建築節能改造進行。
破損嚴重的房屋外牆進行處理
較完整的外牆飾面宜進行清洗或重新飾面粉刷，並與周圍環境風貌相協調。
破損、陳舊、風化嚴重的房屋外牆應進行防滲、粉刷處理。
空調冷凝水管宜改為有組織排水。空調外機機位宜設計遮擋裝飾，並對住戶原有空調外機支架進行檢查，對不滿足安全要求的，應督促採取加強或防護措施。
樓道整修方面
汙損、張貼小廣告嚴重的樓道牆面宜進行粉刷，飾面平整光滑，顏色宜以亮色為主。
樓道護欄及扶手缺失、損壞，影響正常使用，應進行修配。
完善單元防盜門
缺少單元防盜門或已有單元防盜門破損嚴重的，宜予以安裝或更換。
對汙水管道進行全面疏通清淤
對雨水、汙水管道以及化糞池進行全面的疏通清淤，接入城市雨汙主管網。
停車管理辦法
宜採用多種形式的停車方式以滿足居民非機動車和機動車的停車需求。
因地制宜設置非機動車棚，並配置充電插座。
有條件的小區可結合小區道路交通條件，設置機動車泊位，並配置或預留電動車充電設施；增設交通標誌，可在老舊小區周邊非交通性道路或支路設置夜間臨時停車位。
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在環境治理方面，這樣改造↓↓↓
整修小區圍牆清理樓道雜物
宜整修小區圍牆、樓宇外牆、樓宇公共部分內牆和頂棚。清理樓道內雜物、小廣告，設立小區公共信息發佈欄。
整治私搭亂建
清理亂搭亂建，清理樓宇間和樓道內亂堆雜物。應做到小區內無新增違章建築，既有違章建築得到依法處理，樓宇間和樓道內無亂堆雜物。
取消樓體垃圾道
取消樓體垃圾道，按標準配建垃圾收集點，設置密封式垃圾桶（箱）。垃圾應日產日清，無垃圾死角。有條件的應設置分類垃圾箱，實現垃圾分類處理。
整治架空管線
按照“先地下、後地上”的原則，整治供水、供電、供暖、供氣管道及通信、網絡、有線電視等電氣線路。
嚴禁樓層之間飛線，嚴禁單元之間飛線，嚴禁樓棟之間飛線。小區廢棄的管線設備必須拆除。
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