10月18日上午9点半，新北孟河镇兴镇中路以南、S239以西地块，即红星美凯龙地块进入到网上限时竞价阶段。
最终：
地块仅1轮出价，被嘉宏竞得，总价40650万元，楼面价1726.4元/平，溢价率1.25%。
地块出让面积107030平方米，为商住混合用地，商业出让年限40年，住宅出让年限70年，容积率≤2.2，建筑高度≤80米，出让起始价40150万元，起始价1705元/平。
地块区位分析：
从地图上看，该地块地处孟河镇，兴镇中路以南、S239以西、老孟河以北。交通配套上，地块东侧S239省道向北对接孟河大道，向南直达奔牛机场，此外，孟河镇东侧江宜高速经过，并设有孟河互通，交通较为方便。
其他配套方面，地块北侧有新百商厦、伯特利购物广场，华美盛商务酒店、成峰大厦、百润福生活购物广场，大润发时代，孟河实验小学，孟河中医医院等等，可满足周边居民基本的生活、教育、医疗需求。
此外，地块周边老旧小区有映像江南、孟河首府、富民小区等，二手房参考价在8500-11500元/平之间，新房市场空白。
地块配建要求：
据公告文件，该地块内需配建商业，商业建设内容须包括室外商业街，商业综合体及五星级酒店。商业建筑面积不少于82400平方米，其中，商业综合体建筑面积不少于21700平方米（内含不少于700座院线），五星级酒店建筑面积不少于24900平方米。商业综合体和五星级酒店需竞得者自持，统一经营，不得分散设置，不得分割销售。
此外，文件还规定：地块竞得者在拿地之日起3年内，商业综合体需开业运营，且商铺租赁合同签约率≥80%。在拿地之日起4年内星级酒店须开业运营。商业综合体主体封顶前，住宅许可证申领比列不高于50%。总体来说，对于拿地房企的要求也略多一些，或许也是这样的条件，才限定了地块不单单要求住宅开发经验，也需要具有商业综合体、酒店等开发经验的开发商才能参与。
房企简介：
嘉宏是常州本土开发商，此前在常州也开发有多个项目，如：嘉宏云顶、嘉宏七棠、嘉宏盛世等，目前在售的有三个项目，为：嘉宏蔚蓝天地、嘉宏MOOC星光城，觀棠，此外还有去年收购的安阳里项目，或许4季度也会有所动静。
而上面也提到红星美凯龙地块对于开发商的资质要求较高，如今看来，嘉宏也是具备商业、住宅、酒店等多业态开发的条件，可以说也是理所当然。
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