北京市通州区永乐店镇位于通州区域东南部，距离北京市区不足50公里，距天津市区不足60公里，距通州城区仅30公里。全镇辖38个行政村，镇域面积105平方公里，总人口44476人。该镇基础设施完善，社会事业及农业发展较快， 2007年地区生产总值实现9.38亿元。同时的该镇的企业发展迅速，2007年，工业总产值实现12.65亿元。
2000年，永乐店镇被市政府确定为首都城市总体规划中的中心镇，并作为京郊城镇建设的重点。开发商：18611980304.为繁荣经济、加快发展，永乐店镇紧紧抓住中心镇建设这一难得的历史机遇，制定了加快基础设施建设和一系列优惠的招商引资政策，为中心镇的开发建设，推进城市化进程奠定了坚实的基础。
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【产权】：70年大产权
【户型】：通透两居 三居
【面积】：78-89平
【均价】：26000元/平，总价199万起
【交房】：2020年 毛坯
交通:三条高速，两条城际铁路，一条轻轨，一条地铁，多条公交
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南北通透大两居
30分钟直达北京市政新址
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一、 基本信息
具体位置 | 通州区永乐店镇 | 装修情况 | 毛坯 |
产品类型 | 70年刚需住宅，高层、洋房、别墅 | 物业费 | 高层3.7/洋房4.7/别墅5.7 |
供暖/水电 | 市政集中供暖/民水民电 | 交房时间 | 2020年 |
绿化率 | 35% | 容积率 | 2.2 |
物业公司 | 北京东方乔戈里物业服务有限公司 | ||
得房率 | 高层得房率70%-74%；洋房82%-84%；别墅待定 | ||
南北楼间距 | 高层:63-95m.洋房:20-24m.联排:13.25m | ||
户型面积 | 高层:68㎡一居、78㎡两居、89㎡三居、洋房:88㎡-108㎡、联排别墅:150㎡赠送50㎡ |
二、 项目动态
开盘楼栋7号楼,共80套
三、 购买条件（限购条件）
符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房
1.没拥有住房的本市户籍居民家庭.
2.已拥有1套住房，户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭.
3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社保或纳税的本市其他区县户籍居民家庭。
4.北京市工作居住证家庭首套房，可购购买
5.北京军官证家庭首套房，可以购买.
6.在本市没有住房且近3年在通州区连续缴纳社保或纳税，且连续60个月在北京市连续缴纳社保和纳税的非本市户籍居民家庭可以购买.
四、 卖点
1.品牌开发商石榴集团，2017集团标杆项目。
2.全北京目前唯一大体量，刚需住宅产品。
3.京津冀一体化腹地，交通发达，升值潜力大。
五、 项目配套
项目自身配套
有配套商业，12班幼儿园，面积3400平米，由政府运营
售楼处后期作为商业，菜市场673㎡.其他商业共计3707平。满足小区日常所需。
项目周边配套
交通：京津高铁距项目6公里，北京南站—永乐店—天津塘沽（2020年投入使用）
S6城际铁路：首都机场—首都第二机场（20公里）
高速：东五环化工桥上京津高速德仁务出口出，右转沿漷小路
京沪高速从三环分钟寺，四环十八里店，五环大羊坊上京沪高速，廊坊出口
【生活配套】通州大运河CBD、京通罗斯福、万达、廊坊大学城
教育配套：社区自带幼 儿园【12班幼儿园，面积3400平方米】、德仁务小学、永乐店中心小学、永乐店中心中学
医院配套：通州永乐店卫生院、解放军263医院、同仁医院开发区分院及国际医疗集散区医院
公园景点：永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园、绿州丰盈高尔夫俱乐部、阳光 新贵高尔夫、新桃园度假村、京津花园高尔夫
小编总结：60万首付入住北京市政府，通州副中心。均价2.6万/㎡ ，石榴地产开发，永乐店镇！
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