北京业主35万盖农村别墅，最后还保留了老宅正房，乡亲们羡慕坏了
项目名称：北京顺义张家欧式别墅
项目地点：北京市顺义区
建筑面积：236.6㎡
基地面积：164.7㎡
建筑尺寸：13m×8.7m
占地面积：117.5㎡
图纸编号：535
户型概况：4室3厅2卫1厨1衣帽1书房
建筑结构：砖混结构
主创建筑师：韩淑萍
土建造价：35万元（不包含室内装修费用）
项目概况
北京业主35万盖农村别墅，最后还保留了老宅正房，乡亲们羡慕坏了
△现场照片
项目位于北京，业主将自家南侧一层房屋拆除，打算新建两层建筑。风格方面，大气的欧式风格受到业主及其家人的一致喜爱，因此，新建建筑最终设计为欧式风格。
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△现场照片
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△现场照片
基地位于业主家宅基地内，西侧是原有住宅，目前用作厨房和卫生间。北侧是业主家正房，层高为一层。南侧是一条人行小路，东侧是邻居家住宅。
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△总平面示意图
图纸设计
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△一层平面图
业主设计之初提出新建房屋需要和正房联系起来，在流线不能过于混乱的前提下，东侧预留一条通道将两者联系起来，这条通道平时还可以作为电动车停车位使用。
一层入户门在东侧中间位置，整个空间相对较为独立。客厅位置与其他房屋齐平，由于南侧道路外有个电箱，同时，老人房前面有电线杆存在。考虑到后续施工，老人房和通道入口内退，留白空间可以利用起来放置空调外机。老人房开窗位置特意避开电线杆，使得室内能有较好视角。
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△二层平面图
二层主要用作起居空间，书房位于东北角，三间卧室公用一间卫生间。南侧客厅上方设计为起居室，使得二层拥有一个公共区域。西侧过道直通屋顶露台。因此，二层空间与西侧建筑关联性更好。
造型设计
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△鸟瞰图
建筑整体为欧式风格，立面底部位置选用文化石，其余部分选用偏棕色真石漆。深色系屋顶使得整体颜色过渡自然。建筑线脚十分简洁经典，给人自然美。
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△鸟瞰图
建筑正面客厅位置突出，配合屋顶形成造型重点。中间位置雕花装饰让建筑质感和美观性得到提高。二层两侧空调外机对称布置，利用木格栅进行遮挡，让正面造型保持清爽。
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△鸟瞰图
东侧通道选用拱形门洞，十分敞亮的空间设计让进出极为方便，同时简单的铁艺大门使用效果很好。门洞内深邃空间配合白色墙体，视觉上十分干净、整洁。
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△西南侧效果图
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△南侧效果图
南侧二层窗户位置设计有两个花草平台，选用铁艺花纹护栏，与客厅外立面中部雕花装饰配合，让整面造型更加多样。花草盆栽也让建筑充满活力。
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△东南侧效果图
中间位置拱形窗与东侧拱形门洞相呼应，提高建筑整体性。没有太过锋利的棱角，相对圆润的线条让建筑给人一种优雅感。
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△南立面图
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△北立面图
施工过程
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项目已经开工，目前一层已经封顶，从施工现场照片可以看出，新建建筑与原有正房预留空间比较富裕，使用时会十分舒服。
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整个项目施工现场秩序良好，建材摆放以安全性为先，其次才是施工的便捷度。施工场地整洁，建筑垃圾均有人及时清理，将施工对周边环境的影响降到最小。
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钢筋绑扎严格按照施工图进行，以此保证建筑质量。混凝土浇筑以及养护工作到位，混凝土强度达标。每个关键工序或节点都要接受质量验收，项目坚决不允许出现以次充好的现象。
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1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？
答：由于基地较小，建筑尺寸十分有限。在满足层高的基础上，如何设计楼梯间成为了一个困难。在不断调整方案的过程中，我们也和业主不停沟通，充分了解业主关注重点。因此，最终我们克服了这个困难，使得项目顺利进行。
2、这个项目的设计周期是多久呢？
答：一个月左右。
3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？
答：最初方案中，入门位置设计有玄关，与玄关紧邻的是楼梯间和卫生间。后期业主看过后，希望将玄关取消，因此，最终方案入门位置调整为餐厅和厨房。
4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？
答：平面布局在有限面积内达到了业主使用刚需，同时布局比较合理，符合业主及其家人的习惯。造型方面，相对大气的效果也达到业主要求。因此，业主对整体方案很满意。
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