东莞“金9月”发力，商品住宅供应面积增量，整体市场量价齐升。在限价限签调控下，东莞市场环境依然严峻，严的调控政策让东莞房价回归了理性，楼市也持续保持平稳。
土地市场
东莞土地市场自7月起供应活跃，9月有11宗土地供应，主要集中在东部产业园片区，其中有8宗商住用地、2宗商办用地、1宗住宅用地。土地面积共计37.7万㎡，总建筑面积为125.7万㎡。
土地成交方面：
9月，东莞土地市场供应增量，成交2宗土地成交，分别在水乡新城、滨海片区；成交土地总面积为3.0万㎡，总成交金额为5.4亿元，其中位于滨海片区2018GG003地块成交楼板价为7703元/㎡，溢价率达43.91，由个人竞得；位于水乡新城2018WG020地块成交楼板价为5200元/㎡，由广州市轩梁房地产有限公司竞得。
新房住宅市场
数据为网签合同备案数据
来源于CRIC中国房地产决策咨询系统
9月，东莞市整体市场量价齐升，新房供应住宅（含公寓）面积为35.75万㎡，环比增加81.05%，成交面积为48.04万㎡，较之前环比增加40.01 %，成交套数也有所增多，其成交均价环比上涨2.12%；成交金额86.69亿元，环比增加42.97%，同比去年减少21.76%。
数据为网签合同备案数据
来源于CRIC中国房地产决策咨询系统
在成交面积段方面，9月份主力成交面积段是90-125㎡，较之前环比增加66.62%，共计成交面积25.87万㎡，成交2476套；其次为90㎡以下，环比增加32.87%，成交面积为7.97万㎡，共计成交1613套；由此可见，刚需住宅产品和舒适度是市场主要需求。
区域分析
数据为网签合同备案数据
来源于CRIC中国房地产决策咨询系统
9月，东莞市各片区中，城区和松山湖片区是主力成交区，其中城区片区较之前环比增加123.12%，成交均价环比下跌1.19%，主要成交项目是万科首铸东江之星，成交3.5万㎡；价格方面，整体成交均价环比上涨2.12%，其中滨海片区价格上涨幅度较大，环比上涨12.08%；东部产业园片区价格环比下跌2.91%，其成交量环比增加13.88%，该片区主力成交项目山水江南花园；成交面积方面，仅滨海和东南临深片区成交量环比减少，其他片区成交量较之前均有所增加，水乡新城片区环比增加203.76%，主要成交项目为碧桂园信鸿·铜雀台。
公寓市场
数据为网签合同备案数据
来源于CRIC中国房地产决策咨询系统
9月，东莞公寓市场量升价跌，新房供应面积为9.75万㎡，环比上月增加422.07%，主要供应片区为城区片区；成交面积为7.27万㎡，环比上月增加70.72%，成交主力区为城区和松山湖片区；成交均价较上月下跌13.3%，为16113元/㎡。
商业市场
数据为网签合同备案数据
来源于CRIC中国房地产决策咨询系统
2018年9月，东莞市商业市场量升价跌。供应面积为6.06万㎡，较上月环比增加611.9%，新盘供应片区为城区和东南临深片区；成交面积为6.19万㎡，较上月环比增加15.78%，成交主力片区为松山湖和城区片区；均价为15031元/㎡，较上月环比下跌2.28%，其中上涨幅度较大的片区为滨海片区，价格环比上涨93.76%。
办公市场
数据为网签合同备案数据
来源于CRIC中国房地产决策咨询系统
东莞市9月办公项目供应面积迎来热潮，整体市场量价齐升，供应面积为10.1万㎡，成交面积为2.33万㎡，较上月环比增加108.41%，主要成交片区为城区片区；成交均价为17264元/㎡，较上月环比上涨0.83%。
销售榜单
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