東莞“金9月”發力，商品住宅供應面積增量，整體市場量價齊升。在限價限籤調控下，東莞市場環境依然嚴峻，嚴的調控政策讓東莞房價迴歸了理性，樓市也持續保持平穩。
土地市場
東莞土地市場自7月起供應活躍，9月有11宗土地供應，主要集中在東部產業園片區，其中有8宗商住用地、2宗商辦用地、1宗住宅用地。土地面積共計37.7萬㎡，總建築面積為125.7萬㎡。
土地成交方面：
9月，東莞土地市場供應增量，成交2宗土地成交，分別在水鄉新城、濱海片區；成交土地總面積為3.0萬㎡，總成交金額為5.4億元，其中位於濱海片區2018GG003地塊成交樓板價為7703元/㎡，溢價率達43.91，由個人競得；位於水鄉新城2018WG020地塊成交樓板價為5200元/㎡，由廣州市軒梁房地產有限公司競得。
新房住宅市場
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
9月，東莞市整體市場量價齊升，新房供應住宅（含公寓）面積為35.75萬㎡，環比增加81.05%，成交面積為48.04萬㎡，較之前環比增加40.01 %，成交套數也有所增多，其成交均價環比上漲2.12%；成交金額86.69億元，環比增加42.97%，同比去年減少21.76%。
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
在成交面積段方面，9月份主力成交面積段是90-125㎡，較之前環比增加66.62%，共計成交面積25.87萬㎡，成交2476套；其次為90㎡以下，環比增加32.87%，成交面積為7.97萬㎡，共計成交1613套；由此可見，剛需住宅產品和舒適度是市場主要需求。
區域分析
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
9月，東莞市各片區中，城區和松山湖片區是主力成交區，其中城區片區較之前環比增加123.12%，成交均價環比下跌1.19%，主要成交項目是萬科首鑄東江之星，成交3.5萬㎡；價格方面，整體成交均價環比上漲2.12%，其中濱海片區價格上漲幅度較大，環比上漲12.08%；東部產業園片區價格環比下跌2.91%，其成交量環比增加13.88%，該片區主力成交項目山水江南花園；成交面積方面，僅濱海和東南臨深片區成交量環比減少，其他片區成交量較之前均有所增加，水鄉新城片區環比增加203.76%，主要成交項目為碧桂園信鴻·銅雀臺。
公寓市場
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
9月，東莞公寓市場量升價跌，新房供應面積為9.75萬㎡，環比上月增加422.07%，主要供應片區為城區片區；成交面積為7.27萬㎡，環比上月增加70.72%，成交主力區為城區和松山湖片區；成交均價較上月下跌13.3%，為16113元/㎡。
商業市場
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
2018年9月，東莞市商業市場量升價跌。供應面積為6.06萬㎡，較上月環比增加611.9%，新盤供應片區為城區和東南臨深片區；成交面積為6.19萬㎡，較上月環比增加15.78%，成交主力片區為松山湖和城區片區；均價為15031元/㎡，較上月環比下跌2.28%，其中上漲幅度較大的片區為濱海片區，價格環比上漲93.76%。
辦公市場
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
東莞市9月辦公項目供應面積迎來熱潮，整體市場量價齊升，供應面積為10.1萬㎡，成交面積為2.33萬㎡，較上月環比增加108.41%，主要成交片區為城區片區；成交均價為17264元/㎡，較上月環比上漲0.83%。
銷售榜單
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