曲靖市國土資源局
關於“掌上曲靖”曝光臺反映問題的回覆
曲靖日報社：
你社轉來關於“掌上曲靖”曝光臺反映涉及市國土局的問題，已經市國土資源局調查核實，現將具體情況回覆如下：
網民：請相關領導關注一下農村土地確權登記的事！（1）1990年前後農轉非的成員，因無人通知換證，只有82年的，有人說行，有人說按98年的。 （2）土地當時還沒交，就被還是當時任職的村領導帶頭搶佔，98年自己登記了現在咋辦，能糾正嗎？ 懇望領導重視解決！根據《土地管理法》和土地確權定相關規定，農村土地確權登記工作由屬地管理，請反映人直接向當地土地管理部門諮詢。
網民：曲靖世紀濤岸已經6年多的時間沒有給業主辦理不動產證了，業主都等著用證來辦理相關政策性福利，請有關職能部門落實此事，督促世紀濤岸和其他小區儘快為業主辦理不動產證。謝謝！曲靖市世紀濤岸小區由雲南國中置業集團有限公司開發建設，宗地號：006-030-5，坐落：曲靖市平安路與文筆路交叉口，面積：65921㎡，使用權類型：出讓，用途：住宅。
2014年，雲南國中置業集團有限公司到曲靖市國土資源局申請辦理世紀濤岸小區一期個人已購住房土地使用證，測繪公司對該小區使用的土地進行測繪時發現，該小區中有房屋超出土地登記界線建蓋，存在超批量用地行為。曲靖市國土資源局已對超批量用地進了行政處罰，雲南國中置業集團有限公司已補交了超佔土地的出讓金，目前正在完善土地手續，待相關手續完善後，不動產登記部門將及時為業主辦理不動產權證。
網民：“閩南商業區.金庭花園”商鋪業主已經購買商鋪2年，業主們多次打電話給銷售方曲靖市宮宵房地產公司，地產公司以國土資源局拖著不辦為由，至今未辦理土地證。請問，國土資源局為什麼拖著不辦？曲靖不少小區房子都只有房產證，沒有土地證？按照正常程序，應該先有土地證才能辦理房產證，為何多個小區只有房產證沒有土地證，土地證為何沒有辦理就能銷售房屋？有沒有相關職能部門管理？ 如果是地產公司已經拿到土地證，再把土地證抵押給銀行進行貸款，為什麼沒有職能部門去監督？銀行只認土地證就可以貸款給地產公司，最後利益受損的只是老百姓。如果地產公司拿到土地證遲遲不給業主辦理，相關職能部門是不是應該進行督查？“閩南商業區.金庭花園”建設單位為曲靖市宮宵房地產開發經營有限責任公司，宗地代碼530302107002GB00008 ，地籍號：007-（002）-8,坐落：曲靖市珠江大道西側，宗地用途：城鎮住宅用地。現住宅、商業、公共用房手續齊全可以辦不動產權證。只是地下1層獨立車位測繪報告還在審核中，待審核完畢手續齊全，就可以辦理不動產權證。
曲靖市國土資源局
2018年8月30日
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