衢州房價高的越來越離譜,能在衢州買房的都是什麼人?

鹿嶼川



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衢州位於浙江的西部,在浙江經濟算不得發達,但與中西部相比,經濟又是較為發達的。

衢州最有名的就是衢化,現在叫衢化集團有限公司。衢州屬於丘陵地帶,土地資源較為珍貴。

下圖是柯城區房價走勢圖,是一個震盪走勢,從絕對房價看,4月份是10184元,這個房價在浙江來說是比較低的了,要比很多小縣城房價還低。某些小縣城房價已經接近20000元了,超過15000元是較為普遍的。

衢州經濟在浙江不算髮達,居民收入也不算高,全年全體居民人均可支配收入為35412元,比上年增長9.7%,扣除價格因素增長6.5%。城鎮居民人均可支配收入為46933元,這個收入相對於1萬元房價,購買房子壓力並不大,一年可以購買4.6平米房子,在全國看也算不得高,因此衢州住房條件還是比較好的,全市城鎮居民人均住房建築面積51.3平方米。

居住面積保有率較高,也會反映到房地產投資和銷售上來,19年住宅投資175.88億元,同比下降17.8%。住宅銷售175.36萬平方米,下降25.5%,住宅銷售額217.22億元,下降21.2%,

中高端住宅購置群體全國差不多,主要是金融從業人員、行政事業單位職工、部分企業高管、私營企業主等,衢州是不是這樣,沒有調查沒有發言權。


杜坤維



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