一手新房稀缺的白雲新市板塊，將有一手新盤入市！
去年4月，萬科以總價23.88億拿下白雲魚苗場地塊，樓面價29832元/平，而今該地塊被萬科打造成為萬科未來森林，預計八月下旬入市。
萬科未來森林位於白雲新市板塊，附近一手新盤極少，二手房價格已達到3-4萬/平，近日樂居君實地探訪了這個未來可能要賣高價的樓盤。
目前售樓部尚未建好，萬科未來森林在白雲匯廣場開放展廳。
進展：三棟樓打好地基 其中一棟已建9層
該盤位於黃石西路小坪立交橋引橋處，西臨京廣鐵路，南至黃石西路，北兩側為村民自建房。
東側是大片的家裝建材市場，整體環境略顯雜亂，有待進一步改善。
樂居君實地探訪魚苗場地塊發現，白雲魚苗場地塊目前已圍閉，項目施工正在緊鑼密鼓地進行。
現場施工人員透露，目前已有三棟大樓打好地基，在建最高的樓已有9層。
生活配套完善 最近的地鐵站預計2019年通車
地塊周邊公交車資源較為豐富，僅200米內就有三個公交車站。
但是地鐵出行不夠便利，周邊兩公里內無地鐵站，距離地塊最近的地鐵站是2號線蕭崗站，需十幾分鐘的車程才能到達。
而在建的8號線北延段小坪站，距離項目約1.2公里，最快也要2019年底開通。此外還有14號線的馬務站(距離項目約1.6公里，暫未開通)、12號線的棠溪站（暫未開通）。
雖然目前交通資源算不上齊全，但周邊的生活配套倒是不少。距離新盤比較近的有金國廣場，步行10來分鐘便可到達。而稍遠一點的大廣場有白雲匯廣場和百信廣場，距離地塊2公里左右，三站公交可到。
除此之外，新盤北側大片的居民自建房，沿街有不少小吃餐飲店、商超菜市等，能夠滿足居民日常生活需求。
在教育、醫療配套方面，地塊附近分佈有大岡小學，馬務小學等學校，但距離地塊較遠，步行需40分鐘左右。
地塊北邊150米左右有民辦的廣安醫院，而一公里範圍內，包括有石井人民醫院、粵海醫院等醫療配套。
戶型僅2種：80平和90平復式
據現場銷售介紹，萬科未來森林未來規劃建7棟高層住宅，最高的住宅有32層。
戶型僅有兩種，即80平復式和90平復式，均帶有6米挑高陽臺和入戶花園。
80平的戶型使用面積約110多平米，三房兩廳，90平的戶型可做到四房兩廳。
80平復式首層
80平復式二層
90平復式首層
90平復式二層
公建配套項目包含白雲區國家檔案館、社區居委會、公共廁所、社區衛生服務站、星光老年之家、公共圖書館等。樓盤頂層將規劃會所和泳池。
根據資料，萬科未來森林定位為藝術地標，在效果圖上可看到，主體建築的構造上，通過鏡面，讓周圍的綠色映入牆體，像懸浮在空中的森林村落，更有部分住戶可獨享屋頂花園，未來將打造成公園式生活街區。
預計均價5萬+
白雲新市板塊地塊資源稀缺，地塊周邊一手新房資源缺少。除了保利紫雲在售，當時樓面價29952元/㎡的羽絨廠地塊、樓面價32905元/㎡華盛物流地塊雖已經批覆了用地規劃，但新盤尚未建成。
目前白雲新市板塊在售主要為二手項目，小區樓房均價在2.8萬-4萬/平左右。
據附近一名中介門店工作人員透露，目前在售二手項目有均價近4萬/平左右的保利紫薇花園、均價4.2萬/平左右的保利華潤紫雲、均價3.3萬/平左右邦航空家園、均價2.7萬/平左右的匯橋新城等。距離萬科未來森林最大的二手樓盤金碧新城，均價3萬+/平。
附近二手樓盤最新均價參考：
銷售表示，目前新盤價格未定，參考周邊房價，萬科未來森林均價應該在5萬+/平。
新聞加點料
廣州樂居
微信號: guangzhouhouse
樓盤信息搜索｜發樓盤名稱查詢詳情
閱讀更多 廣州新浪樂居 的文章
