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昨日（10月8日），華潤三九醫藥股份有限公司發佈《關於掛牌轉讓深圳市三九醫院有限公司股權的公告》，擬公開掛牌轉讓所持三九醫院82.89%股權。
至於轉讓原因，華潤三九表示，鑑於醫療服務業務與公司長期發展方向不一致，且三九醫院已停工多年，為優化公司資產配置，擬按照國有產權交易所掛牌程序在國有產權交易所公開掛牌轉讓。同時，華潤醫藥投資有限公司亦將掛牌轉讓其所持三九醫院17.11%股權，合計轉讓三九醫院100%股權。
根據公告，此次三九醫院100%股權的掛牌底價，擬為人民幣71,934.50萬元（最終掛牌底價以經國資管理部門授權單位備案的評估價值為準），華潤三九所持82.89%股權對應的掛牌底價為人民幣59,626.51萬元，最終交易價格和交易對手將根據競買結果確定，收款方式擬採用現金，並可依據國資管理的要求採用分期收款方式。
公告顯示，三九醫院於1994年經總後批准由三九企業集團負責籌資建設並於同年8月1日開工。此後的近15年，期股權經歷數次變更，直到2009年3月，“三九醫院”股東變更為華潤三九醫藥股份有限公司和華潤醫藥投資有限公司，持股比例分別為82.89%和17.11%。
截止到2017年12月31日，三九醫院仍處於在建工程停止施工且仍無法開始正式營業的狀態，華潤對三九醫院投資計提的減值準備共計人民幣2.25924億元。
對於一家長達24年未建成營業的醫院，華潤三九提示，三九醫院項目歷時較長，因歷史遺留問題，醫療中心大樓正在辦理補充協議簽署及土地使用權初始登記。根據深圳市規劃國土委福田管理局的補充協議，三九醫院應在2019年7月31日前竣工，逾期二年後仍未完成地上建築物的，市規劃國土委福田管理局可無償收回土地使用權，沒收地上建築物、附著物。由於醫療中心大樓停工時間較長，建設時期的工程資料存在未辦、缺失、無原件、與現行規範相沖突等問題，可能會影響三九醫院醫療大樓的驗收。由於三九醫院尚未運營，採購的醫療設備等多數尚未開封、組裝，處於長期閒置狀態，且購買時間久遠，預計無法使用，因此醫療設備等固定資產賬面價值已為零。
由此，華潤三九表示出售三九醫院有利於進一步清晰戰略定位，集中資源發展主營業務，增強核心競爭力，同時，可一次性解決相關問題，盤活公司資產，優化公司資產配置，增強公司持續發展能力，若以三九醫院全部權益價值71,934.50萬元計算，本次出售將給華潤三九帶來約4.4億元（稅前）的資產處置收益。
一家超過20年都未建成的醫院，誰會是下一個接盤俠呢？
文 | 醫谷
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