朱雪葵
株洲房價多少合適
房價是根據地麵價建材人工而定的，現在可能地方政府都有限價定價標準，也就是不是房產商說了算更不是我們網友說就有效的。
我們所說的是，要控制炒房客，炒房是不道德的，吸人血汗錢，影響城市及地方經濟發展，通常為空城多，真正壓力給剛須，更照成人才及人口流失，地方上的發展是須要人口和人才的，不是看短時間的GDP！
所以良性循環是不能依靠房價的支撐，就不能一個家庭買多套房，佔用社會資源，人民幸福指數下降！利大於弊！
義良8
首先，比較公認的看法是，以長沙株洲湘潭為首的城市群房價，相對別的地區，應該還算不貴。但是隨著株洲雲龍開發區升級，和房地產價格窪地效應的顯現，株洲房價出現了明顯的上升趨勢。
株洲是工業城市，城市居民以產業工人為主，所以，收入也已工資收入為主要來源。現在株洲房價，以湘水灣為例，株洲目前比較高端的小區住宅，江景房，剛開盤的精裝房均價9500每平，我們以兩夫妻都是5000左右工資收入計算，一套100平的房子，兩夫妻大概八年的收入可以搞定。這還是地段比較好的精裝房。假如是一般地段的房子，普遍在4000到6000之間，那麼兩夫妻可以憑工資收入在4到6年間搞定。這樣的算法應該比較客觀。當然不是所有人的家庭收入能達到一萬，但是，父母幫襯點，自己想點辦法，我覺得株洲這個房價應該是比較合理的，尤其是與別的城市相比較的情況下，在株洲買套房的壓力要小得多。
因為老婆是業內人士，所以我知道的情況是，株洲房地產市場一直是不愁賣，每當有新樓開盤，都是熙熙攘攘，人頭攢動，就像去逛菜市場一樣。😀😀😀而我身邊的朋友，幾乎都是幾套房的業主，我考慮的問題是，若干年後小孩子長大了，父母雙方的幾套房子在手上咋辦？😎😎😎
所以，一直以來，我從來不糾結什麼幾線城市這些虛頭巴腦的東西，我覺得，只要房價低一點，人民能安居樂業，生活得比較有尊嚴就行了！而株洲房價相對低廉合理，就是人民群眾能安居樂業的有力保證！我是一包白沙，歡迎各位大佬來四線城市株洲投資置業發財！碼字不易，請多關注鼓勵！感謝閱讀！🙏🙏🙏
一包白沙
株洲產業不算髮達，所以房價一般為4-5千感覺就是正常的了，雖然長株潭經濟圈近幾年也是在發展，但是畢竟只是一個小城市，本人有一個同學，去年在株洲旁邊的湘潭買的房子，去年3月份買的時候才3500元一平米，現在那個小區的第三期開盤價已經開到了7500元一平米了，甚至旁邊的萬達的小區房價已經賣到9000元一平米左右了，由此可見，才一年多點的時間翻了一倍多的房價，這樣的市場是不健康的，株洲與湘潭發展差不多，都沒有太大的產業支撐，以本地人居住居多，幾乎沒有外來人口，株洲與湘潭房價之所以房價漲的那麼快主要有三點原因：
1、去年與前年株洲與湘潭實行了大拆遷，把許多農村的房子全拆了，進一步推動了城鎮化，農村老百姓都拿到了拆遷補償款，紛紛湧入城市買房，從而抬高了房價的上漲速度。
2、截止到去年8月份左右，株洲與湘潭都有購房獎勵這一政策，根據人口劃分，補償獎勵從100-800元人民幣不等，我同學是外來人口，並且是大專學歷，當時拿到了500元一平米的購房獎勵，買的98平米的，獎勵金就拿了4萬多元。
3、株洲與湘潭在去年10月之前幾乎購房的人，首套房都可以申請20%的首付款，並且銀行利率最低可以打8.5折，正常的都可以打9折，並且申請裝修貸款的利息只要年化利率2%左右。
由此可見，和當地的政策還是有很大的關係，當時的政策不可謂不好啊，簡直是十分優越，這也促進了當地樓市。
本人擁有5年多的房貸、個貸、新房、二手房交易經驗，關注我可以瞭解更多相關資訊。
Mr房曉生
株洲市是“長株潭”城市群重要的一極，湘江穿城而過，有四個老區：天元區、石峰區、荷塘區、蘆淞區，另外有一個已成立了區政府的雲龍區開發區、一個規劃中的天易區。雲龍區已初具規模，基本上實現了與長沙的對接，因此，株洲是個非常特殊的城市，交通處於京廣線、滬昆線樞紐位置，又與省會長沙對接，可以說是個“介入二線、三線城市”之間的城市……所以說，討論房價，必須結合城市區域地位、經濟發展水平、市民收入水平等等因素來綜合考慮。株洲當前房價水平：先看房價晴雨表天元區，湘江名都6500元/平方米（位於衡山中路，湘水灣高爾夫球場旁邊），龍騰國際6400元/平方米（位於湖南工業大學正門對面），中泰財富湘江8200元/平方米（臨江邊，中心醫院旁邊），以上都是毛坯房、2019年底交房……不同位置，房價區別很大。至於河東三個老區，房價應該在每平方米六七千元之間；雲龍區房價亦應該在老區（河東三個老區）與開發區（國家級，河西天元區）之間。2017年，長沙房價平均水平8200元/平方米，平均工資5260元/人.月；而株洲平均工資4960元/人.月，房價平均水平在7000元/平方米左右。這樣的房價水平，在湖南省來說，還是比較合理的，比較符合株洲市地位和經濟發展水平；但在全國來說，它又是偏低的，因為北方有很多縣級城市房價水平都遠超於它。至於有人說，月平均工資是房價的2倍，我不知依據為何，但就全國實際房價水平來看，這非常不靠譜，那京上廣房價好幾萬甚至上十萬一平方米，那那些城市平均工資豈不是天文數字，而株洲照平均工資算豈不是房價要跌落至2500元/平方米？當然，房價越低，對我們老百姓越好，但任何事情必須實事求是，不能憑想象、異想天開，任何事情都有個度（臨界值），離開了這個度，不一定是好事：超過度，就會發生通貨膨脹；低於度，就會發生通貨緊縮。這無論是對國家，還是對老百姓來說，都是不利的。
閒雲島
株洲算三線城市，價格在7000元左右，還是可以的。當然，這個價格是在全國高房價背景之下的。比較一下，湖南一些貧困縣房價都要四五千一平方米。
株洲地理位置不錯，靠近長沙，交通便捷。不過，這幾年，湖南舉全力發展長沙，株洲的地位有所弱化。如果株洲房價超過8000，就不合適了，不如買長沙，更有升職空間。
上峰說
株洲是四線城市，城市經濟規模和人口都不夠多，雖然有一些比較有名的企業，但不足以支撐過高的房價。
現階段，中國已經走到了去槓桿，降低居民負債率的路口，如果沒有遏制住房價的上漲，居民肯定再一次任性貸款，哪怕三代人也要買一套房子。這樣的話，債務規模會比現階段大得多，雖然現在居民負債率也已經很高了。其結果是百業凋敝，沒有人願意安心做好本職工作了，因為大多數本職工作來錢並不多，也不快，大家所希望的是每份工作來錢越快越多才好，這樣才能儘早拜託當房奴的命運。
另外對四線城市來說，也面臨著人口流失的狀況，人口才是一個城市最大的優勢，意味著活力與未來，所以對於房產投資來講，四線城市並不是一個更好的投資地。
大多數房價的上漲實在是跟風買買買所致，很多人手裡有幾套房，當居民購買力被透支之後，看到的高挺的房價都是假象，最好的辦法是不買。
株洲本地居民購買房產，參考價格可以對照平均工資，最理想的狀態是十到十五年能買一套房。假如平均工資是5000元，那麼買一百平的房子價格在六十萬到九十萬之間，單價不超過9000元每平。所以當一個四線城市房價漲上了天，單價卻過萬，我的建議是不買。
一個鮮活的生命應當有更大的價值，此處不留爺自有留爺處，未來二三十年，鑑於很多城市的發展現狀，人口才是最大的資源，是長盛不衰的源泉，對房價不正常的城市，堅決拋棄它。
阿門17587316
要是我算的話，衣食住行教育醫療各佔六分之一，另外一個人工齡大概四十年，買房能買得起的時間不應該超過一半，也就是20年，再按照國家給貧困戶定的人均不超過25平。現在按照一對夫妻兩孩子算的話，需要房子是100平方；一對夫妻株洲月工資可能有8000吧，一年96000，20年就是1920000，再乘以六分之一就是320000，就是100平320000萬，一平3200，大概就是一個人的月工資的80%一平
工作小笨笨
據我知道的行情，株洲市的平均房價在6000多，精裝房8000多，以現在的平均工資3500-4000左右，兩口子除去開支，首付三成，存五六年能付首付，剩下的當然是貸款了，不過現在的商貸利率比較高，但是也沒辦法畢竟不是每個人家裡都有礦。
很大很大的大懶蟲
過年時，一同學說2017年在江西泰和縣買了一套房110平，他說泰和房價7000以上，嚇死我了！想想一個地級市，三線城市株洲，貴的房子也就7000左右～～不要再幻想株洲多少平房價合理，個人覺得現在什麼時候買都合適！不信，大家就走著看看！我也希望房價能一個月的均收入能買一平，夢想吧！
小企鵝的爹
在株洲讀書的時候差不多是10年，那時候老師買河西對面的房子，就是廬山路那邊，每平米是三四千左右，當時覺得好貴，現在來看真他媽給我來一打就好了，株洲是宜居城市，但是合適的工作不多，總得來說目前五六千左右我覺得是合理的，相比外面很多小城市過萬的好很多了
