邪恶V叔
这个可能有几个方面的原因。
1、从经济学的角度来看。
房子对许多的人来说，都是一辈子的大事，是需要从爷爷、奶奶、爸爸、妈妈加上自己与配偶，一起努力才能下定决心买房子的，有些农村出来的孩子，如果要在北上广深等大城市购房，更是加上所有亲戚的努力才能够支持自己付完首付，在经过之前一二十年的房价大涨之后，许多的人已经根本无力承受这个购房的成本，想买也无法买。
2、从购买对象的角度看。
当城市里有能力、有资源可以购买房屋的群体已经完成了自己的购房使命后，许多地方受政策限购、贷款条件限制、贷款比例及利率提升等影响，许多的潜在购房人员已经被排除在了购房群体之外，他们虽然有心却无资格或者无资源买房。
3、中国人买涨不买跌的心理。
对于许多的中国人来说，买东西有时候并不是说自己需要了就买，也不是说自己不用了就卖出去，而是看到某个东西可能紧缺，比如说上个世纪的粮票、布票、油票等，那个时候许多人是想尽办法也会去买；有时候也可能是看到某个东西可能会涨价，比如说之前购房、买酒、买茶叶、买古董，总之什么涨价，大家就买什么。但当大家回过来一看，这个东西可能不会涨价了，那么大家就会小心了，能不买就不买了；如果这个东西还会跌价，那么更要小心了，不但没有买的会尽量不买，就是那些手上有存货的，也会尽快地出手，因为现金比之这个东西更值钱。
因此，题主所说的房价好不容易开始下跌了，售楼处里为何反而冷清了？其实是一种正常的商业现象，什么时候房价真正回归到其合理的价格，那么刚需们才敢出手，房地产开发商与政府、购房刚需人们更好地和谐、互利、共赢的相处。
企业文化从心开始
房价好不容易开始下跌了，售楼处里反而冷清了，这是怎么一回事呢？这个问题不能简单的归结于卖涨不买跌的心理，需要结合当下楼市具体行情来做分析：
一、房价到底下跌了没
自2月24日，国家统计局公布70城市1月份房价数据以来，坊间就开始流传房价开始下跌了，甚至出现了腰斩。但是数据的实际情况是，一线大城市房价出现了小幅度回调，甚至这种幅度是可以忽略不计的，二三线城市大多依然保持着上涨的态势。以小编生活的无线城市而言，房价丝毫没有下降，甚至仍然上升。
大家可以看一下这两个表，看看自己的城市或者省城房价是否出现了下调？
二、房价上涨，售楼厅人就一定多吗？
就我们这里来说，在房价上涨最快的2017年，售楼厅里依然没多少人，除非那天是开盘，所谓的一日空，不看不知道，一看吓一跳。
三、房价下跌，买房的人就一定多吗？
可以这么说，房价越是下跌，买的人就越少。人们的心理就是买涨不买跌，如果开始跌了，就等着更低点出现，那时候谁还着急买房？
文言状语
最近我想买130平米左右的房子，这几天看了福州市区和金山附近大约有二十套房子，我对比较满意的其中几套，提出降三四十万，没有想到房东居然也答应见面商谈。这和前半年的行情真是天差地别。
从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期。2019年下半年，会有很多业主（包括炒房客）会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买。估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期。2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。……这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：……大幅度升值……调整期……稳中有降……低价平稳期…...缓慢升值……调整期……大幅度升值。抓住机会就可以赚钱，错过机会需要付出高价的代价。
福州好山好水
1.才有微降只是开头，买者在观望，再等等，怕什么？买房还不到时候！这要冷清。
2.还是限购，外面需求者过不来，不让买，无资格买，拒之门外！这太冷清！
3.因环保问题，基础建筑材料砖、水泥、瓷砖、石灰、石籽、砂子、钢筋都是污染企业，土地在涨，人工在涨，降价空间不大。开发商赔钱不办！降只是少降，那就等等吧。也许拾个蹦枣！
4.买家、卖家两心，一个想少掏，一个想多得！实际呢？原材料在涨，政府在参与，人工在涨，而谁又愿意赔呢？我也在发愁！有钱要买，你没钱慌什么？买的晚了，又把几年工资吞进去了！唉！有人就吃亏二、三十万元！
苗万平谈情感
首选说一下，我所在的城市惠州非常火爆，在头条也发过实景动态。好点的位置，你说要按揭买房，开发商都不会理你，因为开发商只接受全款买房。每当这个时候才发现贫穷限制了我们的想象，有钱人真多。
虽然我不知道你说的房价下跌的城市是哪个，当然如果像深圳五六万的均价，每月跌十几二十块也叫跌的话。但从五月份的数据来看，全国大部分城市都是同比上涨。
之前有人问那些天天抱怨房价贵的人，为什么当初房价便宜的时候不买房？我就说过，因为当初房价便宜时收入也低，也说过房价越跌越没人买，买涨不买跌是大众心理，即使是相信未来房价会涨的情况下，投资客也想在最低点入手，但谁都不知道什么时候是最低点。
如果你相信未来房价会跌，那么房价跌到一万，你会担心跌到五千，所以你一直不会买。如果你相信未来房价会涨，跌到一万，你会想八千入手，未来涨就能多赚两千，用最少的钱赚取相同的利益。
自住投资惠州东莞中山可以私信我。
小二楼视
1、买涨不买跌的心理
中国人习惯了房子涨价，买涨不买跌的心理根深蒂固。
没买房前骂房价太高，买的时候房子横盘或者微跌也是不买，总想房价再跌点，等等看，但是买到房子后，只要价格跌就像去售楼部闹事维权，买房前再痴迷的品牌也成了横幅上的黑心开发商，但是心里跟明镜似，
真应了一句老话，——人生在世全靠演技
2、房子是大笔交易，即使出现价格回落，该买不起的还是买不起，买的起的观望情绪重。
中国房地产起步晚，可能是国人之前穷怕了，买房对于一般人而言，从来不是一件简单的事，不管是以前几百块钱一平的房子还是现在上万甚至是几万一平的房子，都是费九牛二虎之力，甚至花光半辈子积蓄，承受房贷压力。
房价降幅相比涨幅几乎可以忽略，因为对普通人而言，没多少正面作用，负面干扰因素倒是挺多。因为一平一万多甚至几万的房价，降个几十块钱或者几百块钱，身上的负担没有丝毫轻松，甚至该买不起依然买不起，倒是因为房价降低所带来的心理困惑折磨着刚需，既想等等让房价再降点入手，又怕楼市反弹。但是实际上政府调控带来的房价横盘或者微降，不断没让刚需减轻负担，反而增加了首付款压力和房贷利息成本。
3、市场遇冷，看房的人少，售楼部到访就少。
当楼市负面因素多了，市场观望的情绪就多了，大家乐于网上议论，看小道消息。
售楼部的到访少了，自然就显得冷清。
大家有啥想法，留言交流看法哦，还有其他的希望网友补充哦
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最近本人没太去售楼处，对有些情况不是很了解。如果出现题主所说的情况，我觉得自有它的道理。个人分析原因如下：
第一，市场有一个规律，那就是：买涨不买跌。涨的时候，容易出现恐慌心理，怕以后涨得更凶，所以容易出现纷纷抢购的局面；跌的时候，大家怕继续下跌，担心买到高处，因此极易出现等等、靠靠的观望情绪，出现越跌越不敢买的情景。所以，售楼处自然冷清。
第二，国家调控房价机制的决心和预期，改变了部分人的购房计划。7月底，国家已经明确表示“坚决遏制房价上涨”，并先后约谈了多家单位，长效调控措施也在出台之中。因此，下步的房价何去何从，目前众说纷纭，连大佬们也是意见不一，于是整个房市，包括开发商、投资商、购房者都开始冷静降温。
第三，2016年以来的房价大涨和抢购，目前房源可能趋紧。据笔者了解的情况，去年下半年开始，各大售楼处房源紧张，甚至无房可售，有多年的烂尾楼都已起死回生。原因就是经过前段的大涨和抢购，可售房源进入断档期，青黄不接，可能暂时无楼可卖。
第四，“有钱人”多已买房，“无钱者”无力购房。房价上涨了几十年，不管是先知先觉还是后知后觉的人，有条件的已经买了，没有条件能够创造条件的也已经买了，剩余的就是“真正买不起的了”。尤其是现在房价高高在上，工薪族无奈，开发商犹豫，投资者观望，售楼处冷清也就不足为奇了。
恐龙之想
房价下跌这事暂时不好下结论，不过房价趋稳倒是个事实。
首先，先解决一个问题：为什么说房价下跌还不能下结论？
数据已经说明了一切，统计局8月份的70个大中城市房价变动数据显示，有67个城市房价均价比7月份涨了，只有两个城市房价持平，还有一个城市房价微跌。
所以，开始下跌这事，从整体面上，并没有发生。起码到现在为止，房价进入下跌拐点，还是一个伪命题。
其次，高房价预期受到撼动，倒是个事实。
大家应当在近来注意到西安楼市的变化。以前西安房价整体水平还比较低，不过在这一两年房价飚升，不过这种飚升隐含较多的泡沫。这种炒作起来的楼市，经不得中国楼市整体走向的考验：一是因城施策，凡是房价升幅较快的城市，一定会有调控政策面的深化介入；二是房企融资难，连碧桂园这样的房地产榜首企业都在追求高周转，说明房企融资真是遇到大难题，这一难题的出现，主要央行不断严控资金流向房地产。
除却上面两点，还有一个因素是，中国楼市的长效调控机制步步紧逼，此前的租购并举不断在完善，备受关注的房地产税出台，其条件也在逐渐成熟。无论是个体炒房者的投机，还是房企的加杠杆，都面临着泡沫挤出。
西安楼市最近出一些事，可以证明售楼处趋势，有一个项目，推473套新房源，没有一个合格购房者；另一个项目，推296套房，只有两个合格购房者。从前西安的千人抢房热象，只不过在半年之后就成了过眼烟云。
购房者的退潮，有一个原因应当包含在内，就是高房价预期正在减弱，人们对未来房价还会涨，从坚信变为了怀疑。
还一个城市曾被称为“中国房价最坚挺城市”，那就是厦门。这一个二线城市，有着准一线的房价水平，在8月房价数据中，是唯一一个环比微跌的城市，厦门第三季度新开与加推项目共1227套，去化套数仅为354套，去化率29%。这是个比较可怜的去化比率。
中国房价的大跃进，基本已成为了过去时。从主流追求来讲，房价的大涨与大跌都不大可能，房价的涨跌波动性将减小、减弱。 这对高房价预期来讲，是一个致命打击。
波士财经
当价格下跌的时候，为什么会出现火爆？当然是冷清；
如果当价格下跌的时候，还会火爆，那么价格怎么会下跌；
这个逻辑有点错误；
1 房地产价格真的下跌了么？
虽然房价有小幅下跌，但是房产利率的上升早就盖过了这部分下跌，实际购房成本还是上升的。
2 正是因为买房子少，所以才冷清，然后价格才下跌，逻辑顺序，因果不要搞颠倒了；
3 房价下跌后就有人快速买入只能说明房子还有很大涨幅，或者说跌的还不够多；如果房子价格涨幅不大，那么为什么要买？
另外，这也与房地产行业有关：
比方说，买方的时候大家都来同一家开发商这买方，造成了很多人买房子的情况，看起来十分热闹，但是卖房子的时候，大家都是找的中介，而不是集中到一个地方去卖房子。
也就是说，房地产的买入是集中的，而房地产的卖出是分散的。
以股易金
成都房通能告诉你的是：
售楼部里没有人吗?嗯?我怎么看好多某家的中介在售楼部里挤挤攘攘的(基本全是白衣)。
我们买房都有一种观念:“买涨不买跌”
涨的时候都想凑一下子，觉得房子都在涨，还想趁此机会赚上一笔。
跌的时候都不想去买，就怕到时候越跌越低，自己亏得血本无收。
什么地方的售楼部冷清了？
并不是任何地方的房价跌了之后售楼部就冷清了。
比如说北上广深，还有一些新一线的城市，如果房价跌上一部分，那么买房的人估计也不会是少数(这种情况对于刚需户是一种非常好的时机)
如果有眼光的刚需户，这个时候下手绝对是明智的选择。
毕竟:没有人可以确定房价什么时候是最低点，也没有人可以保证你的房子卖出可以卖出在最高点!
只要对市场，政策，规划，发展都明确的人，才会在上涨的前夕抓住机会。
你确定你是那种人吗？
在人口红利即将亮起红灯的现在，你觉得你还会有机会抓住这最后一波红利?
刚需户们不要怕
刚需的人们(没有房子的人）才是希望房价大跌的那帮人吧……
房价开始跌的时候只是一个信号，他最终总会有跌到底的时候。
究竟什么是底?你看看他当年房价开始不正常上涨的最近的一次!如果跟那一次基本持平。
并且当地经济发展依旧如初，人口增长变化不大，那你可就赶紧买吧……政策的福利你可不要轻易地扔掉。
售楼部置业顾问多于客户的时候。你可以好好看看政策你要能买就赶紧买。
理性购房，合理安家。不懂问我。
