近日，大福州各县市区频繁发布土地出让公告，乐居君初步统计，未来半个月的时间内，包括
福清、永泰、长乐、福州市区在内的数个区域，都将举办土拍活动。大福州再迎土拍潮！
超1770亩热土拟出让！
根据乐居君近期的监控，包括福州市区、长乐、福清、永泰等多个区域将在未来半个月的时间内陆续举办土地拍卖，其中，仅福州市区就将出让近748.19亩热土，而长乐、福清、永泰三个区域总计将出让13幅土地，总体量达到惊人的1022.06亩！
经过测算，本轮大福州土拍潮预计出让土地的总起拍价高达209.84亿！届时，乐居君将为您带来第一手土拍消息，请您持续关注我们。
（大福州各县市区未来半个月内土地出让数据）
8月15日：福清集中出让294.64亩热土！
8月15日（本周三）上午9:00，福清将举办今年第5场土拍，预计出让5幅商住热土，总体量达到294.64亩，起始总价约22.4亿。届时，乐居君将为您直播这一精彩土拍，您可以长按扫描下方二维码，提前订阅福清2018年第5场土拍直播。
（长按扫描二维码，提前订阅福清土拍直播）
其中，福清2018拍-18号（福清音西街道福和路西侧地块），占地21.3亩，容积率为3.2，土地用途为商住用地，起拍价为1.98亿、起始楼面价约4357.7元/平，根据规划该地块需回购住宅约16430平，回购价格为5000元/平；另需回购地下标准停车位124个，价格为15万/个；剩余经营性总建面约为29006.8平。福清2018拍-19号（福清音西街道清盛大道北侧地块），占地74.26亩，容积率为3.2，土地用途为商住用地，起拍价为7.17亿、起始楼面价约4526.15元/平。该地块需回购住宅约56730平，回购价格为5000元/平；另需回购地下标准停车位465个，价格为15万/个；剩余经营性总建面约为101682.8平
这两幅地块毗邻西环东路、清盛大道、福和路等区域主干道，地处福清市中心，周边交通较为便捷，目前周边配套有福清万达、音西小学、石门小学、福清妇幼保健院等一流生活配套，且地块不远处就是龙江生态文化园，生活环境十分优越。
福清2018拍-20号（福清音西街道福百大道东侧地块），占地55.14亩，容积率为3.3，土地用途为商住用地，起拍价为5.52亿、起始楼面价约4550.77元/平。该地块需回购住宅约44660平，回购价格为5000元/平；另需回购地下标准停车位379个，价格为15万/个；剩余经营性总建面约为76638.1平。福清2018拍-21号（福清音西街道清昌大道北侧地块），占地39.2亩，容积率为3.3，土地用途为商住用地，起拍价为3.8亿、起始楼面价约4406.36元/平。该地块需回购住宅约27246平，回购价格为5000元/平；另需回购地下标准停车位224个，价格为15万/个；剩余经营性总建面约为58992.9平。
这两幅地块毗邻清昌大道与福百大道，地处福清市中心，地块东侧规划有福清一中新校区，距离福清万达与裕荣汇非常近，周边配套有福清滨江中学、音埔小学、百合小学、音西小学等教育资源。
福清2018拍-22号（福清龙山街道地块），占地104.74亩，容积率为2.2，土地用途为商住用地，起拍价为3.93亿、最高限价7.074亿，起始楼面价约2558.31元/平，经营性总建面约为153617.2平。该地块毗邻元华路，距离福清市区较远，但地块面积较大，形状较为方正，周边配套有里美小学与里美中学。
8月16日：永泰摇号出让1幅商住用地！
8月16日（本周四）上午9:00，永泰也将举办2018年第3次土拍，预计将出让1幅商住用地及1幅住宿餐饮用地。其中，樟[2018]拍05号（永泰樟城镇城关村地块）占地94.53亩，容积率为2.4，土地用途为商住用地，起拍价为5亿、起始楼面价约3305.67元/平。该地块配建商业建筑面积不得超过计容建筑面积的10%（14781.52平）；无偿配建幼儿园一所，建筑面积1800平；该宗地商品住宅（毛坯）最高销售均价不超过10243.59元/平。
值得注意的是，按照出让公共要求，该地块当报价达到最高限制价格后，不再接受更高报价，若有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为通过公证摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制地价的竞得人，均可申请继续参与摇号，并将最终摇中者确定为竞得人。也就是说，永泰成为继福州市区之后，第二个采取摇号方式出让地块的区域！此外，永泰还将出让一幅位于城峰镇的22.49亩养老建设项目地块。
8月17日：滨海新城地铁旁热土入市！
8月17日（本周五）上午10:00，长乐将举办2018年第2场土拍，预计出让位于滨海新城核心区的1幅住宅用地。长乐2018拍-4号（福州滨海新城漳江路西侧地块）占地189.07亩，容积率为2.0，土地用途为住宅用地，起拍价为14.18亿、起始楼面价约5624.93元/平。该地块需无偿提供总建筑面积60000平的安置型商品房，剩余经营性总建面约为192092平，地块设置最高限价。值得注意的是，根据要求，
该地块项目商品房（除安置房外）限售三年。
从区位图上来看，该地块毗邻道庆路与201省道，周边路网较发达，根据规划，地铁6号线万寿站与花亭站就在地块不远处，未来能享受到地铁的便捷；周边规划建设福州三中滨海校区及福州实小滨海校区，还将建设滨海新城医院， 生活配套较为优越。
8月27日：福清再度出让5幅商住热土！
8月27日（下下周一）上午9:00，福清还将举办2018年第6场土拍，将集中出让5幅商住用地，总体量达到421.32亩，总起拍价约15.13亿。
其中，福清2018拍-16号（福清龙田镇环城东路东侧地块一）占地51.83亩，容积率为2.8，土地用途为商住用地，起拍价为1.97亿、起始楼面价约2036.21元/平，该地块建筑高度不超过海拔高度71米。福清2018拍-17号（福清龙田镇环城东路东侧地块二）占地56.43亩，容积率为2.8，土地用途为商住用地，起拍价为2.15亿、起始楼面价约2041.09元/平，该地块建筑高度不超过海拔高度63米。
这两幅地块都位于福清市龙田镇，距离市区较远，毗邻环城东路与美贵路，地块距离龙田小学、福清第三中学、福清市第二医院及龙田汽车站很近。
福清2018拍-23号（福清宏路街道东大路北侧地块一）占地74.16亩，容积率为3.0，土地用途为商住用地，起拍价为4.26亿、起始楼面价约2872.17元/平，该地块回购住宅约59700平，回购价4800元/平；回购地下标准停车位492个，回购价13万/个；回购商铺约9700平，其中一层商铺4850平，回购价9000元/平，二层商铺4850平，回购价5500元/平；回购商铺区域地下标准停车位58个，回购价11.14万/个；须建设容量为400吨的雨水收集储水池；地块剩余可经营性总建面约为78920平。
福清2018拍-24号（福清宏路街道东大路北侧地块二）占地94.43亩，容积率为3.0，土地用途为商住用地，起拍价为5.45亿、起始楼面价约2885.61元/平，该地块回购住宅约78590平，回购价4800元/平；回购地下标准停车位652个，回购价13万/个；回购商铺约12400平，其中一层商铺6200平，回购价9000元/平，二层商铺6200平，回购价5500元/平；回购商铺区域地下标准停车位75个，回购价11.14万/个；须建设容量为500吨的雨水收集储水池；地块剩余可经营性总建面约为97878平。
这两幅地块距离福清市区较近，毗邻东大道与福政大道，往来市区较快捷，周边规划有滨江小学第三校区、福清一中分校初中部等，不远处建设有福清工人文化宫，往北距离林则徐公园也很近。
福清2018拍-25号（福清音西街道环城路北侧地块）占地144.47亩，容积率为1.2，土地用途为租赁住房、租赁公寓用地，起拍价为1.3亿、起始楼面价约1124.83元/平。按照要求，该地块为租赁住房、租赁公寓用地，商品房为企业全自持70年，全自持商品房以全装修标准规划，设计，报件及交付。
8月30日：福州市区2018年第四次土拍打响！
除了以上这么多的土拍外，本月底也就是8月30日（下下周四）上午9:00，福州第四次土拍将正式打响，本次土拍预计将出让位于福州市区的8幅热土，其中鼓楼、台江、仓山共有7幅均为商住用地，鼓楼三坊七巷出让1幅商服用地。
此前乐居君已经有详细扒过每幅地块的详细信息及看点了，点击右侧文字链，可查看2018年福州第四次土拍8幅地块基本信息→市区8幅热土152亿起拍！三坊七巷5年前地块再入市！红星排尾出486亩地
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