随着新农村建设步伐的加快，和城镇一体化建设的发展，遇到政府项目征地或城中村改造等，都要对农民宅基地和房屋进行拆迁。实际上，很多农民都盼望着政府拆迁，可以获得一大笔补偿，很多富二代都是拆出来的，人们戏称“拆二代”。但农民朋友要知道，要想拆迁获得更多补偿，必须做好这3点，关键时候可以多拿几十万，不然，你就损失大了。
一、必须手握自己的不动产权证
这几年，农村开展了土地确权，在农用土地确权的基础上，为农民颁发了农村土地承包经营权利证书；同时，对宅基地进行确权，发放了不动产权利证书。农民朋友在拿到这两个证书后，首先要认真查看证书上登记的信息是否正确，关键的是户主姓名、土地和宅基地面积、位置等信息，一定不要错了；其次，拿到证书一定要保存好，不要遗失了。尤其提醒农民朋友，2018年土地确权全面结束，你们那里确权完成了吗，没有拿到证书的抓紧找村委会。当遇到政府征地拆迁，如果你拿不出证来，想得到补偿就难了，如果权证上面积比实际小了，那你也要少拿很多补偿的。虽然有政策说，没有房产证也能补偿，但那是特定有特殊意义的老屋等。
二、必须知道双向补偿
以前农村征地拆迁，只对农民的房屋进行补偿，宅基地属于集体所有，不予补偿。土地确权后，宅基地也要补偿，就是所说的双向补偿。另外，房屋的装修情况，宅基地上其他附着物也有补偿，甚至菜园、水井等都能补偿，比起以前来多多了，这一点你一定要知道，领取补偿时一定算进去。
三、一定仔细阅读拆迁合同再签字
拆迁合同内容很多，有国家政策和相关法规，明确拆方和农户的权利义务，更有拆迁补偿的具体项目和计算标准，以及补偿方式，和补偿金额，等等。很多农民一看这么多内容就晕头了，摸过来签字了事。但是，如果合同中的补偿事项或补偿金额有差错的话，很有可能要遭受损失，因为这种合同都是拆方订立的，出了差错他们一般不会受损失的，你沾光的可能性不大。
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