据诸葛找房数据研究中心数据显示，截至目前，北京入市及待入市限房价项目（以“限房价、竞地价”形式出让的宅地，含全自持项目）共计70余个。其中，入市销售的限房价项目18个，供给房源近万套，但仅有8个项目有网签记录，网签套数在1100套左右，网签率仅有11%，网签率较低，市场较冷。
限房价项目遇冷，新房市场供大于需，一定程度上是北京新房市场已经开始有进入买方时代的前兆。我们带你先睹为快！
“供应王”大兴高达15个楼盘
限房价项目虽然高达70个，但各城区分布差异较大。诸葛找房数据显示，大兴区限房价项目数量最多，高达15个，其次为房山，限房价项目9个，海淀区限房价项目8个位居第三。从限竞房项目区域分布来看，近郊区共有39个限房价项目，主城区共有24个限房价项目，远郊区共有7个限房价项目。近郊区限房价项目远多于主城区及远郊区。
诸葛找房认为，限房价项目城区分布不均，一方面是由于主城区可规划用地面积极小且价格较高，刚需购房压力大，另一方面远郊区位置较为偏僻，虽然价格便宜但交通不便。因此限房价项目更多的集中在近郊区，交通方便且价格适中。
主城区价格在5万-9万/平米
由于限房价项目位置不同，因此项目均价差距较大，其中东城区限房价项目均价最高，高达89068元/平米，其次为朝阳区均价68642元/平米，第三为丰台区，均价62240元/平米。从限房价项目均价区域分布来看，主城区价格维持在5万~9万/平米，近郊区价格维持在3.5万~6万/平米之间，远郊区县价格均小于3万/平米，主城区价格是远郊区价格的2~3倍，价格差距显著。
北京70个最全限房价项目一览
（含有全自持项目）
表格数据来源：北京国土资源局，新京报记者整理
（可点击放大）
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