麦田de星空
沈阳的房价上涨，可以说是一种非理性的因素造成的投机性增长，在新政策出台后，控制住房价的概率很大。
沈阳和其他东北城市一样，在这几年经济发展不景气，而且房价一直都是上涨比较慢的地区，而在2016年开始跟随全国大多数城市的不发，房价不断上涨。
但是沈阳有两大因素不利于房价上涨，一个是人口外流，一个是实体经济不景气。
这两大因素造成的后果就是，实体经济不赚钱，而且居民收入并不高，但是炒房、投资房产赚钱啊，于是大量的人选择购买房产，坐等升值。甚至还有些企业在自身困难的情况下，申请了低利率贷款，却用这些钱去买房炒房，而不是投入到生产中去。
大量资金投入楼市，这也就造成沈阳房价不断上涨。
而现在形势严峻，很多城市，如西安、长沙、深圳等城市纷纷出台限制企业购房，限售等更严格的政策，加上下半年全国工作重点之一：坚决遏制房价上涨。都为沈阳房价施加了压力，沈阳下半年会不会跟进出台更严格的政策控制房价，我认为概率很大。
李阿冰
根据沈阳的房价走势来看，今年上半年沈阳的房价的确处于上涨的通道中，数据显示沈阳7月的二手房均价为8597元/平米，环比上月上涨1.21%，在当前楼市调控十分严格的背景下沈阳的房价一直上涨的确比较违背常理，那么在新政策出台后下半年沈阳的房价还会涨吗？
在笔者看来，目前沈阳的楼市其实是比较危险的，虽然现在沈阳的二手房均价达到了8597元/平米的水平，但是沈阳的新房价格却更高，而且抢购新房的人也很多，在这样的情况下沈阳的二手房市场并不活跃，这说明沈阳的楼市并不是很健康。
上半年沈阳的房价之所以能上涨，其实很大程度上是因为有炒房者在进行炒作，毕竟沈阳的房价并不是很高，很容易就能被炒作起来，但问题是沈阳缺乏支撑房价上涨的必要基础：人口跟经济。东北的人口流失问题已经是当前一个严重的问题了，而与人口流失同步的是东北的经济也在慢慢衰落，这些都难以支撑沈阳房价的上涨，所以在新政策出台之后，下半年沈阳的房价很有可能出现下跌。
楼盘网
沈阳东北一种蓄势待发的城市，大家都对沈阳未来的房价只有看好的态度。
在最新的楼市新政出台之后在2018年下半年可以说沈阳的房价走势变得扑朔迷离。那些所谓的专家也都纷纷出来表示。
在沈阳出台楼市新政之后，可以说就是沈阳楼市的末日。
但事实上真的是这样子吗？
首先我们先来看一下目前沈阳市场上房价是怎么样的？
如果我们清楚沈阳各地的楼盘售楼部情况，你就会觉得其实这个新政出来对于沈阳的房价起到了一定的抑制作用，但是沈阳的整体的房价，目前火爆程度依然未减当年。
越来越多的人都在抢房、购房，形成了一种哄抢的局面。
所以说，现在新政出台对于沈阳的楼市来说，究竟是好还是坏目前谁也无法明确的结论。
希望我的回答对你有帮助，看完记得关注下哦，原创。
楼市分析家
房子和股市一样，追涨杀跌。房价不涨，谁来买，靠那点刚性需求，不可能带动经济。使劲涨，大家都来炒房，交易活跃。同样干五年，第一年买了房，第五年不涨。固定资产没有升值，不是个健康的市场。同样，第五年涨了五倍，这里的经济甚好，都来吧。
