丽27907589
成都的房价还有上升空间吗？
先说一个真事，十一去一朋友的老家农村玩，很不错，大都是小洋楼，门口车也不少，我走到一家老房子前，看见两老伴在吃饭，碗里就一样青菜。后来打听才知道，他们一直靠种地供儿子读书，辛辛苦苦也攒了10多万，但前年儿子毕业工作后去年买房，老人全掏了，还借了一屁股债，供了首付，从此老人必须节俭了，儿子也紧巴巴的没钱寄回来。
会不会出现因房返贫我不知道，但房奴随处可见。
我们这些年的扶贫摘帽卓有成效，各地想尽千方百计，产业扶贫，资金扶贫，技术扶贫，对口扶贫等等，2020 年我们要全民脱贫，当然不希望因为高房价出现贫困人口。
有些人希望房价往天上涨，图自己赚钱，毫无社会责任心，也没有同情心。
成都房价还要涨，完全是忽悠人。
成都还有脱贫任务，不可能允许房价上涨。继续涨，贫富差距拉大，一部分有房人不劳而获，财富暴增，一部分人辛苦劳动，望房兴叹，这不利于社会的和谐发展。
国家的政策“坚决遏制房价上涨”，为什么表态如此坚定？房价必须控制住，约谈只是第一步，房产税出来之前，遏制房价上涨的政策不会改变！
还有的人拿成都跟香港比，太无知了。香港寸土寸金，依靠填海造楼。香港的产业都是高附加值的产业。成都主要依靠的是工业和农业。
成都周边也不具备接受高房价的基础和实力，而且成都房价已经爆炒过，获利的要兑现，套住的在后悔，接盘的在观望，没有推高房价的理由和力量，能维持在高位就谢天谢地了。
下面看看深圳和北京的情况：
9月份深圳全市一手房成交套数仅2248套，去化面积22.03万平方米，与曾创下全年新房成交量新高的8月份相比，该两项数据的跌幅均已接近四成。
二手房市场的情况同样不乐观。9月份深圳二手房不仅成交套数环比减少37%至4952套，价格亦出现今年的首次连续出现下跌，继8月份二手房价格微降0.14%之后，9月份的价格继续下跌0.16%，为52867元／平方米。
央视网消息：北京市统计局发布的最新数据显示，今年1月至8月，北京市商品房销售面积为354.2万平方米，同比下降32.8%。其中，住宅销售面积为266.3万平方米，同比下降22.7%。而这两个城市新房供应是增加的。
炒股的人都知道看成交量，没有量的价格是虚的，如果量能持续萎缩，一定会变盘。
我之所以用了深圳和北京的数据，没有用成都的数据，当然是不想说破，也不想惹喷。
我只是提醒那些辛辛苦苦凑够首付的人，再等等，别踩错了点，在房产税出来前，成都房价没有上涨空间。
无语石1
作为一个财经工作者，我倒是非常希望成都的房价不要再往上涨，因为目前成都的房价已经暴涨了，着实超过了当地居民及其他刚需的实际承受力。
但从经济学角度看，成都房价要往上涨却又是无法抗拒的事实。目前成都房子均价大约每平米在15000元至16000元之间，有些地段已突破了20000元。相比去年价格上涨了20%以上，有不少地段的房子甚至涨了50%。
成都房价上涨的原因，主要在于作为西南内陆的副省级城市，相对全国其他城市，原来的房价有点偏低，属于攀比式 上升；同时成都是西南最大的工业中心，制造业、医药业、电子科技等工业相当发达，又是西南的文化、旅游中心，对全国民众具有较强的吸引力。需要的各类中高类端人才较多，近几年流入的人口较多；同时成都是一个非常适合宜住的城市，气候宜人，特产丰富，生活成本不高，且工作节奏、生活节奏相对缓慢，对人口流入起到一定的作用。近几年流入成都的人口一直在上涨，推动房价上涨的动力依然较强。
最为重要的是，四川又是一个人口大省，仅次于河南、山东，总人口近1400万人，成都经济比较活跃，经济运行稳中向好。全市实现地区生产总值（GDP）13889.39亿元，按可比价格计算，比上年增长8.1%。其中，第一产业实现增加值500.87亿元，增长3.9%；第二产业实现增加值5998.19亿元，增长7.5%；第三产业实现增加值7390.33亿元，增长8.9%。按常住人口计算，人均地区生产总值86911元，增长7.0%。一、二、三产业比例关系为3.6：43.2：53.2。这为成都市提供了较好的就业前景，对未来人口流入还将有较大的吸引力。
而且，往后来看，这些因素可能只会增强而不会减弱，成都市的房价还后往上涨，只是在严调控政策措施下，上涨幅度会比原来低，上涨的步伐也会比原来要慢。
财经深思
当然，而且上涨空间还很大。
首先我走过很多城市，成都在城市建设方面可以碾压大部分热门城市，而房价却仅仅为这些城市的一半不到。说到这很多朋友会提出一个观点，你成都工资水平低啊，房价就该低。那我想问你香港呢？香港大部分年轻人一辈子租房子住，这是不是就让香港变畸形了？再畸形它也是金融中心。因此论人均工资谈房价，都是一种思维单一的表现。
并且成都的原住民大多有一到两套房，根本没有住房压力。有压力的是外来人口，在这波购房潮中，大获全胜的仍然是成都土族。在我了解的人群中，在14年至17年间，大多数原住民都对房价上涨有所贡献。那外来人口是不是接盘侠呢？我认为并不是。
之前我已经分析过买房的方向，有兴趣的朋友可以去看看，在这里我就不再重复了。给大家说点新货。
有一次我在飞机上遇到一个兰州的人，他和我聊天。后来了解到他是兰州水利局的官儿，他给我说他们那很多很多人都在青白江买房。我很疑惑，说为啥要在青白江买呀？（那时限购政策还没出）他说因为青白江有个高铁站，是成都到兰州的始发地。房子一是为了退休来成都生活，二是有高铁回兰州老家探亲方便，我们局大部分人都在这人买了一套，以后还可以组团打个坝坝麻将。
这只是成都购房潮中的一个缩影。
记得西成高铁开通后，来成都旅游的西安人远超成都去西安的新闻吗？成都有它独特的吸引力，可以说西部城市中除了重庆能和它对刚，其他任何城市只要和成都对开高铁，都是在给成都输血壮大。当然开通高铁对双方都有好处，但肯定存在优劣一方。随着雅康高速，汶马高速完工，川南连通自贡，宜宾，泸州高铁的启动，成都未来房价？说还要跌的朋友，我呵呵一下就行。
哎呀，完了，NBA开始了，不说了，大家一会接着看球评！！！
川航花旦小菜牙
成都作为中国十大城市之一，国家六大中心城市之一，新一线首位城市，中国最具幸福感城市第一名。
成都的房价和全国的大中城市一样，经过2017年房价的翻番的暴涨，以2016年以前相比，已经涨得你怀疑人生啦。
但是我们冷静，或者说理智的分析一下，如此大体量的成都，外来人口都超过400多万呢，成都户籍人口1600万，成都总人口已经超过两千万了，如此众多的城市外来人口，房价不涨才怪呢。但是我们以一线城市，或者与新一线城市相比较的话，成都的房价也只能算是补涨而已。
成都的房子均价2018年1月已经是一万五到2万左右，甚至连三圈层，成都简阳的房价都是一万以上了。
成都也意识到了成都房价对经济的不利因素，所以在2017年先后出台了限购限售积分落户以及摇号购房等政策，使疯长的房价得以缓解了下来。
那么2018年成都的房价还会无序的疯涨吗？小编以为，成都对房价的暴涨已经在有高压的打压状态，所以2018年房价应该是平稳或者是稳中有升的态势。好了，以上希望能帮到你，再见。
见解派
成都房价有上涨空间，而且有较大的上涨空间。成都做为新一线城市，又被定为国家级中心城市，成都还是一座拥有悠久历史文化的世界名城，成都的黄金位置还有铁路、高速公路、高铁、机场、地铁都会为成都加分。成都高校遍布全城，2017年拥有大学生84.17万人。
成都2018年1月新房均价在9285元/平，2017年有涨有跌，好点的位置17000元/平左右，总体趋势可以看下面这张图，均价总体上涨。成都经济全面爆发，总体经济指标GDP突破1.28万亿元，为建设国家中心城市颁布产业新政50条。
成都2017年推出一系列人才新政，留住人才为其解决租住房问题。成都是一带一路的节点城市，也是长江经济带的重要节点城市，古蜀文化文明的发源地。国际铁路连接欧亚和中亚，形成世界级物流中心。沿江高铁东西大动脉的启动，成都到武汉最快三个小时，到上海七个小时，交通方便吸引中外企业落户。
成都无论是经济，还是国家定位及城市未来发展趋势来看，房价都没有下跌的理由，所以成都房价会稳中看涨。
你们认为成都房价会上涨吗？有不同观点可以留言，和大家一起讨论！
A0静看世界
成都的房价还有上升空间吗？答案是肯定的，成都的房价还有上升空间。不管现在大家怀疑也好，承认也罢，都改变不了成都房价上升的结果，2017年一系列的数据也给出了答案。
我们都知道影响房价的三要素分别是人口、土地、信贷。
先说人口，人口是影响长期房价的核心，只要有持续的人口净流入，房价大概率会上涨。成都作为西部地区重要的中心城市，人口净流入已持续多年，目前常住人口约1600万。
2017年成都一系列的引才行动初见成效，单2017年下半年几个月时间就引来10多万大学生落户成都，几个月引来的落户人数就相当于一个小县城的人口总数量，这个人口增长速度太快了，关键是该政策还在持续推进，随着时间的推移将会有更多的人会落户成都。因为这部分人的流入再加上自然流入，人口流入基数就很大了，当然对房屋的需求也会快速增大，成都房价大概率会持续上涨。
其次土地供应，这个是影响中期房价涨跌的因素。我们都知道房地产开发企业最重要的材料是土地，如果没有土地，开发商就没办法提供商品，如果购房需求增多，能卖的房子变少价格自然上升。如果土地价格高了，修出来的房子价格自然就高了。
成都2017年的土地供应量比2016年土地供应量减少了6.6%，2017年土地供应收入却比2016年上涨约100%左右。通过数据对比得出的结论是土地供应量减少的同时土地价格却大幅上涨。既然造房的原材料成本都涨了，房价自然会跟随涨价。
灵魂画家
绝对还有上升空间。
成都现在是新一线城市，西部中心城市，但是房价比起北上广深来说太低了，与成都现在的身份不匹配，成都房价一直低于同等级的其他城市，现在涨价属于补涨，但还远远没有到顶。
成都现在重点打造天府新区，新区打造需要大量资金，而政府财政收入很大一部分来源于卖地，如果地卖不起价，拿什么来建设城市，而地价高了房价必然就高。去年成都的温江，龙泉，郫县，双流等二圈层的地价都已经全面破万了，那么以后这些房价至少在两万以上。
成都人口众多，现在加上外来人口总的已经超过两千万了，成都推行本科落户之后大量青年人才落户成都，也许现在他们还没有购房能力，但是他们肯定会想方设法今早买房，甚至倾全家之力，所以未来房子的需求量是非常大的。
现在成都限购，但是自古以来一个经验就是，越涨越买。限购不可能永远限购，等到政策松动那一天房价必然会有新一轮暴涨。
水杯里的花
成都的房价还有上升空间吗？成都房价还会涨吗？涨是一定会涨的，但涨幅多少，什么区域涨幅更大这就要分开来看。首先我们来看为什么还要涨，涨价是需要推动力的，什么是成都的推动力呢？1，净进入人口。2，成都未来发展空间这些是主要素。
17年成都已经大幅度上涨了，很多已经翻倍，为什么还看涨呢？在2008年成都经历了一次文川地震影响，当时全国所有房价都在稳步上涨，成都2008年后却在一直下跌，只有好的地段在上涨，到了16年底才开始反弹。17年涨幅较大。可你发现成都的房价跟同级别城市还是低很多，这就告诉你成都17年房价上涨只是他的一个补涨过程。18年才是他真正拉近距离的开始。为什么呢？成都在17年至18年期间，都是新一线之首，更是在18年世界发展和未来投资评级中，对世界近400个大城市进行了评级，成都被评为了中国内陆第五城。这就是告诉你，世界看好成都，未来会投资成都。我们来看一下，中国都有哪些城市入围。以排名分先后，上海A+，北京A+，香港A+，广州A，这几个为世界一级城市。深圳B，成都B-，天津B-，这三个为国际二级城市。杭州C，南京C，这两个为国际三级城市。其他的为四级城市。我在这里就不例举了。还有，成都是国家定位的中国九大中心城市，在17年中科院牵头的未来磁悬浮高级飞行列车中，被定为五个中心发展区域。他们包括，北京，上海，武汉，成都，广州，这就告诉你，未来以每小时上千公里运行的磁悬浮飞行列车将以这五个城市为中心向外发展。成都还有别的城市比不了的东西，比如，美食，美景，美人，人文，休闲，这里正在修建第二条国际航线，这里正在打造以天府新区为主的第二个城市中心，这里正在打造以尤泉山为主的城市森林公园。这些都是成都未来发展的动力。我也相信成都未来会越来越好。有了这些动力，你认为成都房价会跌吗？ 当然，选房地段很重要，就算有这些好的条件，可你选错了方位，选错了地段一样不涨。要想知道自己选房有没有升值空间，就要多了解成都未来发展规划。成都未来发展是以东南为主，东进，南拓这是主要发展目标。但我本人还是比较看好南拓，天府新区以兴隆湖为主的另一个新星城市。所以，在成都买房有几个区域是重点，天府广场，金融城，以天府大道为主的大源，新川板块，秦皇寺商务中心，兴隆湖等。但这些区域很多房价已经不是一般人可以买了，所以，高新区一万多的只有新川板块及天府新区板块了。
让心冬眠2
成都的魅力不可阻挡。随着西成高铁、成贵高铁、沪蓉高铁、周边城际铁路、轨道交通、成兰铁路、川藏铁路等铁路和四通八达的高速公路、天府机场、四川省内江河高等级航道的建成，成都将以其独特的文化、气候、生态、环境大放异彩。令当地人悲喜交加的是，同超一线城市发展历程一样，成都将由成都人的成都，变成四川人的成都，然后是全国的成都，世界的成都。商贾精英汇集，自然房价会上涨，这是个趋势。当然，成都房价肯定不是直线上涨的，由于北部和西部临近地震带，每几十年周边都会有一次较大层级的地震，对成都破坏性虽不大，但对房价的影响肯定是有的。不过就像日本 ，台湾，秘鲁地震多发区一样，习惯了就好。
往事不随风N
个人认为，现在不光是成都，所有大中国的省府城市房价都还要涨，并且大幅度的涨，过年回老家就知道了，老家农村周围人几乎一半都在省府城市工作去了，老家除了过年平时几乎没人了，这个问题是全国性的，这么多人涌入省府能不涨么？中国人本身就都有买房子习惯，加上有些背后刻意的推手，这个问题其实已经讲了二十几年了，年年讲，年年涨，有钱还是抓紧时间买吧。
