近日，有媒體曝光《揪心：成都一小區300餘戶家中漏水，處理了一年多還在漏》。漏水？牙妹兒早已見怪不怪，畢竟這也算是暴雨不斷的成都的“標配”了。
但一個小區300多戶都在漏水，這個量級堪比大姨媽來的頭兩天了。說了半天，差點忘了點名——俊發星雅俊園。
開發，俊發是有“前任”的
早幾年瞭解過成都樓市的小夥伴，一定還記得6年前的一個樓盤——俊發時光俊園。
從2011開始，成都土地市場不斷升溫，開發商踴躍拿地，不但拍出了地王，還有極大的溢價率，大牌房企風風火火入駐成都。
同一年，榮獲“ 2011中國中西部房地產品牌價值TOP10稱號 ”的“雲南王”俊發地產進入成都。
2012年8月，俊發成都首個項目時光俊園開盤，開盤當天去化率高達90%，只用了3個月就完成全年銷售目標。
發家，俊發是有“計劃”的
從進入中國房地產開發企業100強，到躋身前50名，俊發地產僅僅用了一年 時間。
1998年創建的俊發地產，是雲南居於領先地位的房地產企業，擁有國家一級開發資質。
2016年，俊發地產銷售收入創190億元新高，位列全國房地產百億銷售排行榜第85名，也是雲南省唯一一家進入百億排行榜的本土企業。
2017年11月27日設立俊發集團，2018年4月10日在雲南省工商局完成變更，正式更名為俊發集團有限公司。
2018年1月4日，俊發集團與建設銀行雲南省分行全面戰略合作簽約儀式，俊發集團成為建行雲南分行“CCB建融公寓”平臺首家地產類簽約上線企業。
俊發的發展從未停止。
公開資料顯示，俊發集團目前已佈局昆明、成都、貴陽、海南、大理、麗江、山西、鄭州、杭州、泰國普吉等城市。
不難看出，俊發集團近年來全國擴張意圖明顯。
然而，俊發集團近年來人事更迭頻繁，“老將”趙斌低調離職，周德康接任俊發CEO又閃電離職，再到董事長李俊親自擔任總裁，目前轉交張海民，集團“帥位”幾經更替。
讓人難過的是，俊發在成都的兩個項目均出現了質量問題。
漏水，俊發是有“經驗”的
俊發地產來成都的第一個項目時光俊園，佔地僅65畝的項目，卻涵蓋1370套住宅，392套SOHO，和89套商鋪。
業主張女士，與她的先生均是多年的地產業內人士，問她當年為何會買時光俊園，她仍是一副無辜的表情：“別人不知道，我們知道呀，俊發是雲南最大的開發商，在雲南開發過很多項目。”
張女士一度以為俊發地產這麼大的企業，又是成都首個項目，一定會做好口碑，所以買房時非常乾脆。
只是交房的時候，張女士就有點鬧心了。
張女士說：“交房的時候就是房屋的結構上出現了一些問題，其中有一些戶型在臥室或者是客廳中間出現了橫樑。”
張女士購買的俊發時光俊園B戶型，三室兩廳兩衛，建築面積109平方米，當時的單價是7800元/米。
“當時賣的很火爆，開盤當天我們買的戶型都沒有了，那時我們還先找了關係，但是找關係都不優惠，只是幫我們預留了房源。”
所幸的是，張女士購買的戶型，無結構和橫樑問題，只有某一個房間有不明顯漏水的問題。
“可能是外牆漏水滲進來的，這個房間有時候漏有時候不漏。”相比其他業主，張女士無疑是幸運的。
而其他業主，不僅要解決苦不堪言的漏水問題，還要面對永遠無法解決的橫樑問題。
所以，至今張女士仍清楚記得，2014年交房初期，時光俊園的很多業主自發聚集在一起，要求開發商解決問題，否則拒不交房。
質量，俊發是有“分寸”的
其實，俊發時光俊園在2014年鬧得最厲害的不是漏水問題（接房子只能看哈戶型誰知道會漏水？），而是橫樑問題。
張女士說：“6、7棟，以及其他樓棟部分臥室、客廳有橫樑，但基本都集中在這兩棟。”
“尤其這個橫樑，在客廳或者臥室，有些是臥室擺床的位置，正中間，突然就橫了一道下來。“
張女士交房時看了鄰居家的橫樑後，也是忿忿不平，因為這突然的橫樑不僅整體美觀感上大打折扣，又不能拆除，裝修上面也要多費心思，花更多的錢。
“從風水上講，‘客廳有橫樑是大忌’，那些注重房屋風水的鄰居，買到這樣的房子簡直就是夜不能寐，生怕擔心影響全家的運勢。“
四年過去了，網上好像不再有關於橫樑的討伐聲，哭喊聲。
因為，外牆漏水才是眾多業主維權的重點。
張女士說：“現在下雨都還有外牆漏水的情況，我們家只要雨下的不大，一般不會漏水。”
由此看來，俊發地產來成都後的第一個項目與第二個項目，均有漏水問題。
牙妹兒輾轉聯繫了一位不願意透露姓名的俊發成都公司內部人員，她表示，針對星雅俊園公寓的漏水問題，公司一直在努力解決和整改，讓業主滿意。
只是，對於時光俊園出現了漏水問題，她表示並不知情。
讓牙妹兒百思不得其解的是，本是注重細節的俊發地產，為何來到成都就“水土不服”？
當然，俊發的時光俊園和星雅俊園的漏水問題，未來是否真能得到有效解決，樓市牙尖幫也會持續關注。
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