俊發和碧桂園在2017年年底攜手嘗試盤活的大宥城復工一年後又一次不幸停擺，悲催地成為昆明首個被接盤後二次停滯的項目。今年8月，盤龍區鼓樓街道辦事處在地方領導留言板就大宥城問題作出公開答覆，答覆中提到：“區城改局及鼓樓街道辦事處將加快復工進度，力爭在年內實現復工建設”。
的確，大宥城區位優越，體量充足，且涉及城中村改造等社會問題，就此擱置實在可惜。然而，項目的遺留問題數不勝數，早已百病纏身，此次真的能夠如願復工嗎？
大宥城實景
大宥城即慄樹頭舊城及城中村改造項目，地處人民東路、白塔路、白龍路三大城市主幹道交匯處，緊鄰七彩俊園，地段極好。項目總用地面積約173.67畝，自2009年便已經啟動開發，開發商為昆明大田宥房地產開發有限公司，規劃涵蓋住宅、公寓、商業、教育等業態，是昆明市一環內體量最大的綜合樓盤。
2013年，大宥城一期正式開盤入市，不僅住宅和公寓的銷售業績不俗，商業板塊還引入了中泰聯合師資的LEAP少年兒童教育與發展機構、BONA博納國際I-MAX影城等高端品牌，甚至法國百貨商業巨頭老佛爺百貨商店的中國區代理高泓集團都曾有意入駐，一時風光無兩。
2015年7月，大宥城一期建築主體封頂斷水，隨後，昆明大田宥房地產公司資金鍊斷裂，導致項目停工。
在盤龍區政府的積極介入下，2017年年底，停工兩年的大宥城恢復建設，明確盤龍區建設投資有限公司作為項目二期一級平臺公司，招選雲南碧桂園、俊發作為二期的社會投資人，擔綱項目後續的改造和開發，並幫助解決一期遺留問題。
雖然看似大宥城此前只有一期的44畝地塊爛尾，未開發地塊佔比更大，且有約8萬方的商業體量，具備可觀的價值空間。但實際上，一期地塊當中僅有4棟品質不高的點式住宅，其中3棟為回遷樓，收益本就不可觀，更何況還要兩家房企共同分食，幾乎無利可圖。同時，二期地塊開發和三期盤龍小學的擴建也並非易事，盤活大宥城依然困難重重，鼓樓街道辦事處在答覆中也充分證實了這一點。
答覆顯示，“2018年12月，由於碧桂園公司未按期支付工程款，導致項目再次停工”。難道大宥城再度停工真的要歸咎於碧桂園嗎？
實際上，碧桂園願意解決大宥城一期遺留問題是醉翁之意不在酒，真正要的是與俊發集團一同持有項目二期開發權。但是大宥城一期復工後，二期地塊的一級開發卻一波三折，至今仍沒有真正啟動拆遷。以碧桂園的實力，支付工程款顯然不在話下，可是既然二期開發石沉大海，碧桂園謹慎對待一期遺留問題也是情理之中。
除此之外，答覆中還提到，慄樹頭舊城及城中村改造項目歷史遺留問題多，涉及法律訴訟較多，債權債務情況複雜，同時，開發企業負債高且不配合工作。政府已經積極介入協調，但已經一塌糊塗、入地無門的大田宥地產此刻竟不配合工作，也著實令人匪夷所思，無可奈何。
如此看來，大宥城想要徹底翻身似乎難上加難。眼看2019年已接近尾聲，項目依然沒有傳出復工消息，只能像一根懸而未決的刺，紮在這座城市的心上。
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