毒

5億人的數據咋來的

反正吹牛不用交稅，“專家”吹牛就更不用上稅了，也沒人管，這些所謂的“專家”就是靠這些“駭人聽聞”的說辭，來吸引眼球、獲得曝光、取得關注，然後走穴撈金，只要自己腰包鼓了，被人罵幾句就幾句吧，套路啊！

我國總人口不過才13.83億人（2016年數據），其中60歲以上老人口超2.3億人，換句話說，理論上我國潛在購房人口（0~60週歲）只有11.53億！

按我們“專家”的說辭，還有5億人要買房，如果平均兩個人為一戶，需要購買房產的話，則還需要2.5億套房才行。而據相關數據顯示，2015年中國的房子數量已經高達4億套左右，目前的房價就已經“高不可攀”了，很多年輕人“望房興嘆”，如果還有2.5億套的“潛在”需求，國內的房價還有可能會下跌麼！

潛在需求這麼大，你還會選擇賣房麼

如果“專家”所言屬實，國內真的還有5億人需要買房，最高興的可能就是炒房客了，即使現在房子交易量有所下跌，但長期看，需求這麼大，房價必然還會繼續暴漲、捂房待價將會是“潮流”，萬科“活下去”的標語就是個笑話，那廈門房價“腰斬”出售豈不是很傻的行為，做為普通人的你，不僅不會選擇賣房，還得跑步進場投資買房啊！

我倒建議可以查一下那個所謂的“專家”，名下有多少套房產，難不成是“專家”在忽悠我們買房麼，成為新的接盤俠？

總之，需求總是存在的，但5億人的數據，是否太過於“譁眾取寵”，還是那句話，“家”專之言靠不住啊！

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操盤手信一

還有5億人需要買房？你的數據從哪裡得來？？？

目前放開生育二胎後出身人數約為1700萬，按此出生率，十年新增人口1.7億，二十年後新增人口3.4億，而二十年的人口死亡率按目前趨勢會高於出生率好幾個百分點，由此可斷定兩者相抵，住房需求基本持平，更何況，現實的中國，房子建造總量嚴重擴張、過剩，竟達40億套以上，中國當前僅有14億人口，不可能一人住一套房吧？？？多建的房子誰去買、誰去住？？？

這一惡劣現象，就是非計劃經濟、壟斷、盲目擴張、哄抬、掠奪、欺詐經營、造謠惑眾（虛假宣傳：開盤即售罄、一房難求；盛大開盤，排隊搶購等欺騙伎倆）造成的災難性、禍國殃民的惡果。

事到如今，你們那些心懷叵測的人還在鼓燥：“房子不夠住，房價還應漲”；還在做巧奪豪賺的美夢。

還是先到全國的“鬼城”、“空樓”看看再說吧……

肖立斌1

我們縣城，2011年至今，蓋了不少新樓盤，賣出去的有不少，空置的很多，我局家家戶戶有新房空置。(全國性購房情況我不瞭解，我只能說下我縣我局購房情況。)我不能從全省、全國的房市上了解大房市的人群購買情況，只能說下我局人近十年的購房情況，人人忙買房，家家平均至少兩套以上，而我們以前只是科級的林業單位且還工作在鄉村。從媒體中，人人口傳中，中國的房價漲了二十年，二十年房價上漲激起人的購房慾望加上國家扶貧蓋房，危房改造政策實行，(在高房價，且房價瘋漲的情況下，沒有誰不想有一套房，用於創業、保值、防老。)可以說，這二十年的房價瘋漲和國家保障政策的完善，中國人早已人人有房住了。

全國人民都有房，但房價上漲的苗頭還在，一些人仍在購買房產用作創業、保值、升值，年輕人因在外工作，結婚必須有新房，又造成很大一部分購買人群，還有一些政策性拆遷換房，小城市居民到大城市，有的人被工作變動，養老遷移...所以，中國需要買房的人還是很多的。

農民居住的思想觀念仍需改變，住城鎮或新農村是未來趨勢。億萬零散居住的農民需搬遷，住一起娛樂，跳舞，唱歌...精神生活很需要提高。但新農村的房價可能會低或由國家承擔建設費用。

5億需房者還是很大一群人，以後房價是漲，是跌，我預測不了。但近期我們縣房價沒有出現大漲，且房子難賣，大家都在持房觀望，有房人房價不漲點也不會賣。未來房價想繼續穩定，緩漲，還需要國家嚴歷調控和好的房市政策。

我祝願房價平穩。

紅花綠葉青青草

關於房價降不降的問題現在是很多朋友都關心的問題，特別是一些準備買房的或者是剛剛買房的，那麼關於房價降不降眾說紛紜，各有各的理由，各有各的出發點，在這裡和大傢伙分享一下我的觀點。

十九大以來，黨中央住房不炒的決心非常堅定，也是出臺了一系列政策來調控房價，在黨中央和各地政府的齊心協力下，暫時穩住了房價，沒有像前兩年一樣暴漲。房價沒有上漲，很多人就固執的以為了房價降了，房子馬上要不值錢了，但是真是這樣嗎？

未來房價的走勢要區別對待，不能一味地看漲也不能一味地看跌

1.一二線城市

隨著國家城市化戰略的加快，國家層面和當地政府也是舉全省之力發展各自的一二線城市，無論是政策引導還是人才培養都要傾向於這些城市。像北上廣深這樣的老牌一線城市，既有前期積累的底力又有新的外力，武漢、重慶、成都、南京、青島等等這樣的新一線城市更是受到了大力扶持，因為這些城市承擔著分流的作用。城市的發展必然帶來人口的集聚，增加了房子的需求，加上現在很多一二線城市已經無地可賣，房子在供應上就會比之前減少。供求關係決定價格走向，這些城市的房子短期穩中有漲，但是長期看漲。因此，如果生活在這些城市，趁著現在的窗口期，建議儘早入手。

2.三四線城市

相比於一二線城市，三四線城市的房子就可能沒有那麼樂觀了，一二線城市有著政策偏向，那麼三四線城市就相當吃虧了，我們只看見三四線城市的人往一二線城市湧，但是沒看見一二線城市的人去三四線城市，因此未來三四線城市人口肯定是淨流出，現在三四線城市房價也是高得可怕，已經嚴重超出了人們承受範圍的底線，因此這樣地方的房價不看好，但也不會大跌。畢竟現在通貨膨脹，物價上漲，開發商不到萬不得已是不會虧錢大甩賣。

綜上所述，在我看來未來幾年房價將呈現兩極分化的走勢，一二線城市看漲，三四線城市看跌。如果你準備在一二線買房建議儘早入手，如果準備在三四線城市買房，建議再觀望一段時間再做定奪。

以上觀點僅代表本人個人觀點，如有其他高見，歡迎一起討論！歡迎關注【奮鬥平遙人】

奮鬥平遙人

房價的漲跌取決於央行超發放多少炒房貨幣，與多少窮人想買房關係不大。因為錢不夠花就得超發貨幣稀釋儲戶存款吃儲戶的豆腐，超發的貨幣用於炒房讓房價獨漲，避免了廣義通脹。發貨幣炒房並不能產生財富，但是新發的貨幣可以通過稀釋溢出效應轉移財富，讓財富從儲戶的賬戶溢出，向著特定的群體和個人轉移。

garyl1

一派胡言，禍國殃民！

本人四個人就有兩套住房300來平米，大部分和我一樣。當然比我好的多了去了，還要房做甚？專家有空到農村多看看，現在農村樓房，小洋樓，小別墅隨處可見。

無論城市，農村一般誰還沒房？

這些專家缺德，壞良心！良心大大壞，死啦死啦的有。

論政y

房價這個概念，首先，中國房子是資產，可以用來保值增值，因此，單純從供給和需求來談房價，並不合理。

應該從投資品的角度看，可以把房子看成債券或者股票，你投資的，是中國這個企業的股票或者國家發行的債券。

因此，如果國家的財政政策，貨幣政策和經濟發展沒有大問題，那麼，房價會繼續上漲，但是，如果國家政策大幅度調整，則不好說，這也是中國房價不確定的部分。

虎貓中國

我認為未來的房價會呈現兩極分化的局面，首先，一些小城市，沒什麼資源或者經濟一般的，房價會走低，其次，北上廣為代表的一線和西安，武漢，等新一線房價還會上漲，可能漲幅會有波動，但總體上來說，不會降，只會漲

寂寞是繁華

首先，有多少人買房也不是房價暴漲的理由，五億的具體數字怎麼來的，這個不知道，但是回老家看看，村裡都是老人和小孩，青壯年都在外面打工，很多人老家有房，在外面也有房，所有農村的網友可以互相瞭解一下，真正在外面混的不好的，讓他買一兩百萬的房子，也買不起。

夢醒尋夢晶純1

北上廣 + 一線城市的房價還是會漲的，二線城市將持平或略漲，三、四線城市房價會大跌。實際上東北和西北的三四線城市2年內已經跌了超過30%。

隨著大量年輕人湧入省會城市或經濟發達的東部沿海、沿江城市，或租或買 都會持續推高當地房價。相反，內地的三四線城市缺少年輕的消費群體，尤其缺少高學歷、高收入的購房生力軍，這種情況下房價維持現有價格都很難。

城市靠房地產交易增加稅收，推高GDP的時代已經過去。

房產稅的時代即將到來，那時的房價👇

關鍵字: 房產 還有 財經