今年以来，南京楼市降温迹象尤为明显：
购房优惠重现江湖、地价也降了、call客电话变频繁了、新房开盘卖不完、个别区域冷却速度飞快……你觉得，南京楼市哪个区域最危险？
1购房优惠重现江湖！最高优惠25万
此前，在南京楼市火热的状态下，购房优惠已经难得一见了，而近阶段，不少项目却放出大力度的购房优惠。
1、南京雅居乐紧急推出10盘联动优惠活动，购房就享受8重好礼。
2、句容新城樾府，公开宣布“房价重回2015”，相比今年初的1.2万元/㎡，房价直接暴跌至最低7888元/㎡！
3、久违的开盘优惠重现：位于江宁方山区域的五矿澜悦方山，开盘当天认购，总价可以享受房款减免2万元的优惠。
4、位于城北鼓楼滨江的中海滨江U-LIVE，开盘当天可累计各种优惠，最高优惠12个点，等于打了88折，折后价格约26000元/平米，比其在售均价28000元/平，便宜了2000元/平，优惠力度很大。
5、江北板块的悦风华开盘，开盘现场开发商为业主们提供了抽奖环节，奖品丰厚，譬如彩电等等，并且给出了老业主推荐购房，一定有优惠的承诺。
6、仙林万达茂的ONE20临湖公馆，开盘当天前18名，可以享受开盘优惠价，大约在16000元/平左右，这比其现在售19000元/平米的均价，足足少了约3000元/平。
7、城东麒麟的蓝光黑钻公馆，推出了“一荐千金 全民营销”的全民经纪人活动，凡是推荐成交一套的，均可奖励10000元购物卡，活动截止日期为2018年9月30日，1万元？购物卡？诱惑力很大！
8、还记得2014年，轰动南京楼市的一成首付吗？如今又重现江湖。位于六合的荣盛鹭岛荣府，再一次推出了一成首付的活动，首付只要8万，团购优惠还可以享受92折优惠。
9、同样位于六合的嘉恒有山，其别墅房源也打出了一成首付的优惠活动。小编了解到，该项目一直有优惠，买房人可选择面越来越广了。
10、而南京都市圈宝华区域的碧桂园中天东方骏庭、碧桂园翡翠华府·天悦、碧桂园大学印象以及碧桂园伯爵台这4家楼盘联动，同样地打出了一成首付的口号。
眼下，南京有房源在售的楼盘，优惠方法五花八门，容易让人看花了眼，但对于刚需置业客来说，并不是一件坏事，可选择的楼盘越来越多了。
2地价遭“腰斩”打对折！最高直降17000元/平
据不完全统计，自2017年下半年以来，南京已有9个板块的地价惨遭“腰斩”。
其中跌幅最大的城北新玄武板块，今年5月的土拍中星河底价拿下G16地块，楼面价12789元/平，而与该地块一街之隔的南京星河WORLD是星河地产于2017年2月土拍中竞得，楼面价30006元/平（城北目前地价最高项目），二者地价相差近17000元/平。
另一个跌幅较大的板块是仙林，在今年6月的土拍中，复地以8486元/平的楼面价拿下了仙林G23地块，与目前区域内最高地价的融信世纪东方相比，地价降了近16000元/平。
而9月份的土拍当中，铁心桥新晋地块被龙湖拿下，地价13993元/平，却比区域大名城G45地块，29093元/平的地价少了约15000元/平。
3现在，买房是不是变容易了？
周末的早晨，吵醒你美容觉的不是别人，正是一个又一个的开发商call客电话。关键不是用短号打的，直接手机号拨给你，你肯定要接的吧，万一许久失联的朋友通知你换了号码呢？
“您好，这里是江宁地铁口XX楼盘，请问您考虑买房吗？”
“不考虑，谢谢”。
一天好几通电话，比以前频繁了。现在买房是不是变容易了？答案是肯定的！部分楼盘已经开始主动电话邀约了，也有置业顾问微信群发邀约看房的信息，能否收到回复全靠缘分了。房子是好买了，但好房子却一样难买！
4目前，是不是买房好时机？要不要再等等？
有专业人士认为，目前南京楼市处于一个“对峙期”，存在很多的不确定性，改善和投资客可以选择等市场稍微稳定一些再出手。但如果你是刚需置业客的话，想买就买，碰到合适的就买，不要犹豫，即使后期出台各项政策，对刚需影响并不大。
精彩内容回顾
1、紧急通知：河西最神秘楼盘传来开盘消息！2018河西还有6盘要上市…
5、南京地价暴降！高价地亏本卖房、投资客心凉！房价会降吗？
6、刚刚，河西千万级豪宅开盘！首付8成！我现场见证南京富人买房…
閱讀更多 樂活房產 的文章
