李易38797678
答：房價上漲那麼快是因為炒房客故意炒高的。正常合理的價格是目前市場價格的十分之一。
1、很多人都喜歡囤積房子，加上全民炒作，房子就自然暴漲了
2、很多有組織的財團直接做空市場，房子修的越多越無房可買，但是二手房空置房卻一年比一年多
3、炒房是目前唯一合法的暴利項目，其他暴利項目比如走私、販毒都被列為禁止行業，唯獨炒房是鼓勵和默許的
如是庵
成都首先我來給你解讀城市定位！
深圳定位科技電子城！上海定位金融城！北京定位的是科技總部！而成都呢現在的定位是文創服務的一座城！跟其他一線城市定位非常不一樣！加上國家發展成渝經濟帶！給大家分析出5點！
1.成都屬於國家級中心城市，是國家提倡的成渝經濟區，並且也是美食之都，美女之都，時尚之都！
2.四川重慶人口眾多，加上成都地理是西南最大的城市，具有吸納西南人才有著天然的距離優勢，造就人才進入，營商崛起。需求躍升！
3.整個四川資源偏向了成都，成都在科教城市建設方面不比老牌一線弱，而且成都的人才調控非常早，在成都很多高水平職業人才，特別是高新園區！
4.交通。成都的地鐵現在已經是四通八達，大家都知道一座城地鐵的重要性，地鐵到哪兒，房價漲到哪兒！
5.四川人早年外出務工太多了，其子女長大接受教育後根本不願意外出，大部分都會選擇留下在成都！工作生活紮根！目前成都人口1300萬常住比上海常住人口少800萬左右，排名是非常靠前，常住人口基數擺在這裡，房產與房價需求成正比！
雨恩典
成都的房價漲得快是有原因的。可以肯定的說，成都的房價下一步還會有不小的漲幅。
關於近期房地產市場的大趨勢分析，我最近連續編髮了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。
之所以做出成都房價，下一步還會繼續上漲的判斷，主要基於以下幾個原因：
第一是，成都目前已經是西南城市群的核心，整個城市的發展潛力還很大
成都和重慶是整個西南地區城市群的核心，同時對整個西南城市的輻射帶動作用還在明顯增加。隨著西部大開發和長江經濟帶戰略的推進，可以預見，未來將會有更多的資金、政策、資源匯聚到成都這個城市當中來。這幾年成都的國際化程度明顯加快。成都城市的發展必然也會帶來房產需求的增加。房價也會隨著城市的快速發展而不斷的上升。
第二是，成都的房價雖然剛經歷過一輪上漲，但是與國內的同一層次城市相比，成都目前的房價仍然處於低位。
成都的房價這兩年上漲的幅度很快。但是從目前的房價來看。成都的房價與國內省會城市和二線城市相比，都處於低位。原因在於這幾年成都房價控制著比較好。目前成都房價的水平，一遇到有資金炒作，房價立馬就會快速上漲，2016年到2017年，這兩年來，這一波上漲，就是有這麼一個價格窪地的因素在。
第三是，全國房價上行的格局依然沒有改變，成都作為二線城市的排頭兵，一定會隨著大盤的上漲而漲得更快
從限購實施一年多來的狀況來看，全國大部分城市房價實際下跌的幅度很有限，不少城市還反而穩中有升，這可以看出目前房價的剛性。從目前的狀況來看，房價上行的大趨勢依然沒有改變。成都作為二線城市的排頭兵，一定會隨著全國大盤的上漲而漲得更快。
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財市知透透
因為成都吹牛逼說和杭州是平級城市，未來房價要像杭州一樣，所以炒房的進去炒了，但很難炒到杭州那麼高
勇247739304
成都作為新一線城市榜首，房價以前還沒有一些二線城市高，現在算是補漲！成都房價上漲的原因有以下幾點:
第一，2017人口盡流入46萬人。這些人需要住宅，造成住房需求的旺盛！
第二，舊城改造帶來的剛需，成都北改進入攻堅階段，天府新區的建設，高新區的擴張，雙流西航港片區的拆遷，通過貨幣安置，大量剛需持幣待購，推動房價上漲！
第三，成都是四川省省會，是西南的政治、經濟、文化和科教中心。整個四川有8000多萬人，現在全國的人口遷移趨勢是四線城市往三線城市遷移，三線城市往二線城市遷移，二線城市往一線城市遷移。成都作為新一線城市，具備了省內其他城市不具備的教育、醫療以及良好的事業發展機會，吸引了大量省內以及周邊鄰省的人口前來工作、生活。推動了房價上漲！
第四，成都宜居的生活環境，冬無嚴寒，夏無酷暑，良好的氣候，還有就是成都周邊有豐富的旅遊資源，有雪山，高原，草原，森林，湖泊，少數民族風情。吸引了大量北方，特別是東北的人口前來定居，生活和學習。
小胖墩兒的爹
成都房價漲得這麼快主要原因有很多，主要因為以下幾個因素：
一、炒房、投資客
每一個地區房價漲的很快的，基本上都會有炒房投資客的身影，他們也是促成房價快速上漲的主要原因，不僅僅打破了當地的住房供需，也把當地房價給抬高了！
湧入新房市場，把新房市場打亂了，這都是造成成都房價會快速上漲的主因！
二、剛需太大，城市在發展
成都，是我國的務工人口輸出大市，人口較多，隨著成都經濟的快速發展，可以說越來越多的人都選擇了返鄉置業，這會引起成都購房人口的增加，剛需需求下不來，成都房價很難下跌的！
三、成都發展潛力無限，定位高，城鎮化還在繼續
成都現在也在快速發展中，目前已經進入了新一線城市大名單，同時也是國家九大中心城市之一，對於成都來說，也是一個契機！
因此，綜上所述，成都房價得以這麼高，主因還是城市在發展，炒房投資的太多！
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樓市分析家
漲得快慢也要看區域，看房子類型，總體來說最近十年成都的新房漲價並不厲害，，，大家覺得貴是看最近二手房漲價幅度比較大，，，十年前藍光聖菲4200，現在周圍的葛洲壩9000，，，十年前雙流廣場的國棟南園五星城5000多，，現在雙流縣城普遍一萬多點，溫江恆大城5000左右現在也是一萬多點，，，最誇張的是2011年譽峰三萬，現在還是那個價，漲幅大的是高新區，天府新區
qzuser
第一成都發展增速！成都最近幾年發展速度快，城市有活力！
第二成都房價基數低！相比北上廣深成都房價要低很多！
第三網紅！一首成都加速讓成都全國火熱！來成都置業炒房的人也多！
第四國家重點開發的西部中心城市！天府新區建設！天府機場建設！
輝哥tony
炒作房的人是不會放過任何機會抬高房價的，成都剛好是全國重點發展的地方，人才正快速的向成都集中，好地段房屋需求較大，炒房的趁機抬價，特別是二手房。其實最關鍵是房屋持有基本無成本，在當前房屋空置率這麼高的情況下，房價不跌反漲的原因。
陳老頭兒
按照國內地域人員分配，西部的中心城市只能是成都，城市化進程只能讓成都的承載越來越大，房地產需求會不斷的增加，供需關係決定其必然增長！為什麼這麼快呢？其他城市的增長節奏，其他城市的交易管控，導致人才和資本的流入，漲價自然很正常！
