今日举报人
今年炒房者的苦日子还没到，明年更苦的日子才算开始。
泰国就因为外汇储备不足，不足以应付美元的高利息，才引发了亚洲金融危机，韩国人向回家捐金捐美元，才挺过了外汇储备不足引发的金融危机，香港房价下跌了50％，靠中国央行鼎立相助，才打跑了做空港币的索罗斯。
去年中国流失了一万多亿美元外储，只剩三万亿美元了，只要五千万人按额定换五万美元，外储马上就顶不住了。
现在换汇比买房容易多了，外管局最近又加强管制了，说明外汇流出在加速，人民币从6.2一路冲上6.86就没有休息过，说明今年人民币贬值是大势所趋，无法阻挡。
今天中央已明确不许房价再上涨一分，就是对房子是用来住的，不是用来炒的，最有力回答。
也该让炒房者吃苦头了，不然他们以为可以左右中国房价。
光芒万丈34957
现在房地产政策明显收紧，国家明确表示要遏制房价的上涨。在这种调控的政策下，房地产上涨的空间就进一步压缩，房地产市场有可能就被炒房者不看好了。但是在这种情况下，炒房者会不会大面积抛售房屋呢？
我认为暂时不会的，原因如下：
一、房价还处于上升的阶段，虽然政策是讲究要遏制房价的上涨，但是并没有说不让房价上涨啊。只不过是说要控制住房价疯狂上涨或者是非理性上涨的势头。那么房价是涨是跌？广大购房者还都处于观望阶段，局势还不明朗。所以说，大幅度的抛房现象，条件还不成熟。
二、原来炒房者都已经赚得盆满钵满了，一些发财的人早已收手不干了，他们手中的房屋也抛的差不多了。只有那些不怕死的后知后觉的炒房者，现在还闭着眼睛买房。他们一般是不相信房价会拐头向下的，既然买房了，不赚一点钱绝对不会收手的。所以炒房者现在抛售房屋的可能性也很小。
三、要想让炒房者面积地抛售房屋，房地产市场必须来一轮暴跌，炒房者感觉到无望了才不得不竞相抛售房屋。在房地产还没有下跌之前，或者是缓慢的下跌之中，炒房者都有一种侥幸和观望的心态，他们不会轻易大面积抛售房屋的。虽然他们也预感到市场的不好，但是能让他们大面积的抛售房屋，确实是很难。
当然，市场也不允许房地产价格的大起大落，平稳上升再平稳下跌，这倒是有可能的。炒房者也只是市场参与者之一，大面积抛售房屋与否对市场的趋势不会造成根本的影响。炒房者也都不是傻子，谁不想赚钱啊？
不过最后还是提醒一句，市场有风险，投资需谨慎！
法重情深
即使在目前的房地产调控政策之下，炒房者都不会大面积抛售房子，因为他们看好房价上涨的预期没有根本改变。只有当炒房者发现，国内一些城市房价真的是跌了，而且还套住了不少同样的炒房者，于是他们就可能对房地产市场预期发生改变。
在通常情况下，导致炒房者大面积抛房子，只有三种可能，一是房价出现了大幅下跌，炒房者眼看就要出现亏损了，为了保住本钱，就会大面积抛售房产。二是房地产税开始征收，而且规定对第二套房就要开征房地产税，这样炒房者囤房囤得越多，就要缴房地产税缴得越多。那么这对炒房者来说是一个重大打击。
三是，房贷利率上涨，涨到了炒房者无法承受的地步，从目前房贷利率来看，虽然已经涨了很长时间了，但是全国平均房贷利率只有5.62%。还处在历史的低位区域，未来房贷利率突破6%，或者直奔7%高位而去，那么炒房者就会大量抛售房产，因为他们再也囤不了房产了。
我们认为，在楼市调控之下，只要调控意志坚炒决，炒房者对后市预期改变，再遇到炒房原各类成本上升，他们肯定会大量抛售手中房产的。当然，一些限售政策的城市，炒房者恐怕连抛售房产兑现资金都不可能。
不执著财经
不会的，已经没机会了，先说二手房:一线城市市区一套房不会低于300万，5、6百万很多，以现在银行要求的首付和利率，不是工薪层可以承受的，资金充足的或投资目的的人群在这种政策环境，这个价位，并房价上涨趋缓情况下，也没有动力接盘，需求减少，不降价脱不了手。小城市二手房交易更困难，去库存，新房可贷款，没有流动人口支持贷款困难的二手房谁买?
新房:部分城市限价，造成买到就是赚到，还在抢购，人们怎么会抛售呢?
房屋拥有者会降价吗?也不会，货币贬值，股市低迷，生意难做，切房屋持有成本可以忽略不计，也没有脱手意愿。
以后会发生吗？不知道。
既然有限购，限售也不稀奇。
既然有买房难，卖房难为什么不能发生呢？
闲散人
我感觉不会。 我只是个普通买房者，我2014年9月在安徽淮南买了一套万达广场的住宅房。当时价格是3000元一平米。去年下半年房价涨到了5500元。我的房子当时并没有装修，转手可以赚70%以上。当时在淮南其它地段的房子，一年期房有3000元的。我现在有住房，买这套房子本身是有投资性质在里面的。年后的房价跌到了4700元，我却开始装修了。反正我成本价是3000，5500我都没卖，何必4700卖了，又不缺那些钱，卖掉再找新的买，办手续什么的实在太麻烦。 炒房的人信息来源比我们更多、各种关系也比我们硬。他们拿到的房源一般都比较好、价格也更便宜。现在国家的调控政策虽然都在推出，但淮南的房价还会跌到原来的2000元左右吗？我只了解淮南的情况，至于其它地方我不是很了解，但应该相差不大吧。
一棵小韭菜
先说判断结论：不会。
现在的调控政策性，炒房子不会大面积抛售房子。
理由是：现在的天空政策都是行政强制干预，不是市场经济手段调控。
行政干预就会有放松的时候，一放松，就会强力反弹，挣钱机会就来了。
现在主要限制购买，例如购房资格的限制，首付金额的门槛，贷款的条件限制，二手房交易的限制，这些没有一个是会直接造成炒房的人拿着房子成本提高的。反而会让很多需求挤压，累计到一定的时候爆发，那时候就相当于某只股票投放了一个超级大买单，房价会急剧上升。
但是这时候就需要看炒房者的资金来源和成本压力。如果都是自有资金，其实就可以持续持有后，等待爆盘。如果是借贷资金，而且利息还不低，炒房的人就要评估资金成本和还款的压力。自己的实力是不是能够等到这种行政强制干预放松的那一天。如果可以，就持续持有。如果不行，就只能抛售了。
等到政府用市场的手段来调控房市的时候，例如房产税等，那么炒房者的成本是实实在在的，就不会大面积持有房子。
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家族财富密码
虽然现在房子面临着政策的调控，但是大家依然不会大面积抛售房子。
1. 抛售也抛不出去
如果真的面临大家都抛售房子的情况，那么房子已经就变得不值钱了，在这种情况下，是抛售也抛售不出去的。
2、可以把房子用来出租盈利
房子作为固定资产，具有升值空间，尤其是一线城市而言。当然房子还可以用于出租等，获取最直观金钱上的收益。
3、可以把房子作为资产增加其他生意的信誉
房子作为稳定的固定资产，具有相对持久的价值，在借贷时候，有房子会使资产信用增加，更容易贷款，在其他业务办理的时候，可实施性也比较高。
4、短线生意变为长线持有也可以，何况属于优质资产
房子是资产的象征，一个人有房子，至少证明了他已经具有了稳定的固定资产，尤其在当下房价上涨明显的一线城市而言，拥有一套房子，就有了巨大的经济保障。虽然是炒房，但是房子作为优质资产，可以变成长线投资。
5.除了投资房子，老百姓也没有其他的投资标
房子是比较适合投资，且当下风险比较小的资产，目标基本属于上涨趋势，尤其是一线城市和旅游城市。即使面临调控，大幅度降价的趋势也不明显。
总结:综上我认为房子是不会大面具被抛售的，房子的涨势依然明显，且房子作为优质资产，有其他的变现渠道。
我是农民工“懂事长”李合伟（抖音号：hws666888），20多年创业经验，非著名天使投资人、创业导师。更多有关创业的内容，敬请关注头条号：合伟说，与我一起聊聊创业那些事！
合伟说
谢谢朋友的信任。
笔者不是专业人土，只能以自己浅薄的见识，来粗略地谈一下个人的感受，和一些不成熟的想。希望能得到，专家的批评指正。
二十年以来，我国的楼市在一片涨声中走了过来。有许多有钱人，纷纷投身楼市，进行炒房。据媒体的有关报道:面对着，保赚不赔的房地产业，有些地方，甚至有一些做传统实业的企业家，抛掉了自己喜爱的产业，也转身投入了房地产业，希望能大展宏图。
目前的情况就是大量已售楼房，囤积在一小部分有钱，而又不缺楼房的人手中。他们在等待着时机，希望能像别人那样，梦想着手中的房子，可以给自己大赚一把。
可现实生活当中，有许多人干一年，就是不吃不喝，在那些一线城市里，连一平方米的楼房都买不起。
有很多的人，为了能拥有一套自己的楼房;更有许多人为了儿女的婚房。他们把辛辛苦苦积攒了一辈子的存款，不惜砸锅卖钱，买入了楼房，而身后还是留下了许多的外债，让不少人成了负翁。
现在的情况是，房价过高，开发商有大量房源却销量不畅，无法及时地周转资金，造成了企业再发展的困难。给金融企业也带来了负担。
而真正需要买楼房的那些人，不管是自己买来住，还是给儿女做婚房。面对不正常的楼房，面对高价位的楼房，因为囊中羞涩，让多少人只能望楼兴叹。
近年来，面对房地产和楼市这些实际情况，本着"房子是用来住的，不是用来炒"的原则。国家出台了多个法规政策，政府各有关部门联合行动，进行了有效的调控，使得楼市平稳有序。
在当前，笔者认为:炒房者和炒股票者的心理都应该是一样的。会有部分人担心楼市的前景，或者因为自身的经济问题，在当前市场的某一个高位上，将手中的房子慢慢地，遂步出售。
更多的炒房客，因为目前的市场行情，还没有达到，他们心目中的理想价位。为了能获得更大的利益，他们还在观望当中…
笔者认为:面对多变的楼房，人们都趋于理性。在当前的情形下，暂时不会出现炒房者，大面积抛售房子的情况。如果调控政策长期持续下去(我想需要八到十年以上)，如果楼价出现大幅度的波动，不排除有人会大面积的抛售。
个人观点，不喜勿喷。
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忘不掉的是过去一
在现在的宏观调控下，炒房者还不会大面积抛售房屋。
首先，国家的调控并不是降房价而是不让房价持续上涨。在房价保持稳定的情况下，炒房者是还有赚取很大的利润空间的;
其次，炒房者对房价的上升空间还有很大的期待，因为赚取的利润太大了，炒房者舍不得放弃这么大的蛋糕;
最后，是国家对城镇化的扩大，使得房屋居住需求还是很旺盛，只不过房价的上涨超过了许多人的经济承受能力，使其无法购买。当房价趋于稳定，国民收入进一步提高，房子还是卖的出的。
所以，在近段时间内，在现有的宏观调控下，炒房者还不会大面积抛售房屋。
自评人
调控本身就不让炒房客抛房。
已经有几十个城市宣布限售，这是不得已为之。因为房地产装了太多的货币了，如果这些货币能够自由进出房地产，那太危险了，因为找不到任何接盘的能力。
当然调控的确出现了一些偏差，当年货币给实体输血，但实体实在是太差了，银行也不敢给他们放款。在2015/2016年，民营实体企业想从银行贷出钱来，难如登天。
但房企拿到钱还很容易，他们开始大规模买地，当年嘉兴大剧院的拍地现场：
这是土拍现场还是颁奖盛典？88家公司（实际只有几家公司，每家公司都带了十几个甚至几十个马甲）拍地。
说上面这些，只是为了说明资金仍然主要流向了房地产。并未流向真正需要资金的实体。
走偏了只能补救，怎么补救？限售就是措施之一。
限售，顾名思义，不让你卖房子，比如拿到不动产证书后必须持有3年。没有买卖就没有价格，怎么跌？
限售在未来相当长的时间内都会继续推行，限制一下流量，不让你大规模套现，赚了钱也得帮我稳一下房价，算是“双赢”吧。
目前几乎所有的调控，效果都是将成交量降到非常低的水平，比如最近的海南，还有河北的廊坊。就是没有成交量，这就是降温。
如果要把房价拉下来，其实也很容易，解除限售，再连续多轮加息，就像2015年那波连续降息那样，逆向来一遍。炒房客必然会大规模抛房，但政策完全没有这个意思。
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