用户288355909836
根据城市，你最终买房目的是什么，投资还是刚需，如果在二线以上城市。前者我不建议买大户型，因为工薪阶层接盘压力大，刚需用户大部分是工薪阶层，如果后者是刚需，根据家庭条件还是越大越好，住着舒服，反正不准备脱手，越大越好呗。
欢迎提问，我是泰安永利物业管理有限公司孙经理
丙阳1234
要看您的需求是自住还是投资。
1. 自住。
优点：在不考虑其他因素的情况下，自然是大房子住的舒服。买大房子的自住通常是改善型需求，这样往往 采光，通风，物业什么的都很到位。
例子：我对天津比较熟，举天津的例子把，前几天看了万科翡翠大道，真的很棒，物业好，装修好，地铁上盖，总价在400多万。在这个预算的情况下，买到这个房子很不容易。
缺点：总价高，不升值，甚至贬值。
例子：最近天津的中介很多人在推一套 汤臣一品的房子，大概是300平1150万，业主亏150万出售。包括上面提到的万科翡翠大道的房子，出手时候肯定比别的升值慢甚至亏钱。
2. 投资。
投资必然是总价低的房子好出手 ，不买大房子。还是以天津为例，二手房市场130平以上的二手房成交量长期在5%以下。这在概率上可以称为不能发生了。大房子单价低，不好出手已经是共识了。可以参考上面的天津汤臣一品，均价不到4万一平都不好卖，周边老破小都是五六万以上。
天津选房
大面积的房子是否值得买，首先取决于个人购房需求、资金购买力、家庭成员数量等诸多因素：
如果用于投资，建议购买小套住房，麻雀虽小五脏俱全，房价高企的当下，很多人买不起房，今后转手接盘的人更多；用于出租的话，大面积的房子并不占优势，租金相差不大；还要看房子位置在哪，城市核心区域可以考虑。
如果用于自住，当然是面积越大住着越舒服，前提是具备资金优势，如果使用大量贷款，还贷压力大还会影响生活质量，面积大交的契税也多；人口多更适合买大套，前提是家庭和睦，习惯长期在一起生活；人口少住大套也可以，就是打扫卫生比较麻烦。
其次，还要考虑房子质量、室内结构布局、房龄长短、通风采光、交通出行、小区物管、商教配套、车位数量、道路宽窄、绿化覆盖率、人员素质、升值潜力等方面。
