刘全战略研究
👍👍房价将进入长期下跌通道，房地产彻底打入冷宫！👍👍👍👍👍👍
首先，住房不炒将成为一项长期执行的国策，住房的价格终将趋向合理。
其次，房价即使下跌50%，也不会引起金融风险。因为在高位成交的住房占比很少，绝大多数住房成交均价都低于当前住房均价格的50%。房价即使下跌一半，也只是在高位成交的部分住房存在风险，所以次级贷危机不可能在国内发生。
再次，目前的房价，已经让绝大多数刚需凑齐首付都很困难，所以他们已经放弃购房；而有能力购买住房的人多数都不缺房子，如果不让炒房，他们也没了购房的意愿。
最后，就以当前房价而论，如果北上广深有10%的住房逃顶，也根本没有资金来接盘，所以，对90%以上的人而言，最后阶段上涨的房价跟他们没任何关系。而且今后国家强调要均衡发展，一体化发展，北上广深一线城市的优势逐渐被稀释，人口总量也被控制，房价只会下跌。
总之，当前我们国家住房总量已经足够解决人们的居住问题，存在的问题就是分配不均，空置率高。当今大量拥有多套住房的人们，失去了拼搏的动力，贪图安逸，国家也不会允许这样的人大量存在。时间会证明一切！请耐心等待房产税出来再看看。房产税很快就会征收了，单位已经开始测算房产税征收金额了。等个两年，能省50万以上！
保障民生
现在还不是火候，过个年二半载，你不劝他也慌着拋！[我想静静][我想静静][我想静静]
天凉好个秋A
这十多年如果我真的听你们叫嚣房子会降价，等待，那我一辈子真的买不到房子住了。2O15年8月，我一定要买，当时是13000元-平，现在我这房25OOO元-平有人要。哈哈，如果到现在我真的不舍得买也买不起。
98707706
朋友，你对“套牢”一词有误解。
套牢是指亏得有点疼了，比如在48元买中国石油，跌到30元了，套牢了，卖了亏很惨，不卖的话又不知道涨还是跌，被掐得死死的，才叫套牢。现在股市出现这种“套牢”了吗？
显然并没有，虽然从年初到现在，很多人都在说楼市大跌了，感觉真的可以用白菜价买房了样？但是只要看一下统计局的数据就知道，全国的房价均值，今年依然是在上涨的，并没有出现大跌，甚至都没有明显的下跌，准确点来说，可以称为涨幅收窄。
既然是这样，那还是涨的，又何来套牢在山顶呢？
而且所谓的炒房客，其实并不是上个月才入局，也不是这个月才入局，而是几年前陆续在炒的，那么现在很多地方的房价比当时还高一倍，又何来套牢？就好比你5块钱买了一只股票，涨到10元，现在只涨取10.5元，能称为套牢吗？
并不能，所以你这种说法不准确。只能说，现在楼市降温了，没那么火了，涨幅收窄了，还要继续炒作的，需要好好考虑一下是不是值得？因为炒房的，大抵也是通过加杠杆贷款买房，如果房价涨幅太小，连贷款成本都覆盖不了，那还有必要炒吗？
而如果房价开始出现下跌，以炒房为目的进入楼市的，可能就会亏钱了，现在还是不是投资楼市的机会，应该好好想想。但对于之前炒房的，其实压力并没有你想象中的那么大，即便是楼市有所回调，很多人依然会先观望一下，确认趋势后才会出局。
财经宋建文
云南大理的两套房子，一套90平米在大理下关镇洱海庄园！一套在海东方109平！还有一套在河北衡水市挂了一年了卖不出去！
日出陵水
真正的炒房客都是在16年左右买的房，就算房价降一半他都不在乎的，别说只是没涨而已了
海之啸666
1，炒房，变成房东
2，炒股，变成股东
3，吵架，变成专家
4，这个世界，就是这么奇妙
5，因此，妙人也不少；作为地产领域的妙人，炒房者首当其冲，他妙就妙在，用合适的资金获得了巨大的回报
6，如此，妙人想必不太可能被套牢在高位，套牢在高位的一般都是生瓜蛋子
7，或者，贪得无厌者
8，眼明，手快的投资人，早就上岸了（他们的行为模式中『不賺最后一个铜板』）
9，逃顶的人，这个时候跟刚需没有什么区别了，聪明如他们不太可能甩，更多的可能是优化资产，把他作为一种固定资产来提升自身资产配置
10，少数，以前没賺翻的，或没賺到的，以及自身资源较差的，和心理素质弱的，会存在甩卖，不过不多
11，大多数，可能会选择断供！！！让银行去收拾烂摊子，把包袱甩出去！自己补差，或少賺
12，部分资源好的，不差钱的，由于决策失误，要面临逃顶的，大多选择死扛，或者选择长线持有出租，租不出去就种草了（因为这部分人两辈子三辈子都不差钱）
图牛山人
房子要降价，是指不带学区 不带物业的老旧小区房产，一定会降价。
新楼盘开发商拿地都很贵，是不会降价的，只能越来越贵。因为面粉涨价面包也一定要涨价，道理都一样。
所以你要是买新房，越早买越省钱，不然你的等待将是最终买不起。
铁西小彩虹
楼市虽显降温，相关部门不会坐视不管猛降价
第一个措施全国拆违建
第二集中管理出租房
第三打击隔断房
第四拆迁城中村
第五人才落户
第六开放港澳台同胞大陆购房
第七约谈私自降价开发商
以上六点都是大陆同步执行，力保房价稳中有增。被套最高点的炒房客是宏观调控的牺牲者，此时出售心不甘，再者挂牌无人问津。毕竟中国房子的空置率是很高的，完全供大于求，所以目前只会平稳过渡！
YLH达人
楼市降温真该观望吗？
前几个月， 国家对开发商商融资进一步收紧，使开发商现金流承压明显，如融创富力之前都要求下半年原则性停止拿地，恒大则要求重启全员营销模式，项目打折力度增大，全力销售回款。全国整体房价在最近几年都有较大幅度的上涨。目前房价整体平稳，我们预计今年下半年新房折扣力度加大，二手房价格进一步承压，但要说房价整体下跌很多，那也是不可能的，毕竟政府要求的是稳，而不是跌。对于购房者而言，下半年是购房抄底的好时机，房产金融属性较强，也有自己的涨跌周期，但时间放长大方向还是涨的。回想2014年~2015年开发商最困难的时候，那时好多开发商可真是亏本卖房，收获涨幅最大的可不是那时的购房者，现在仿佛又闻到了熟悉的味道，聪明人一定会去把握的。
楼市不要赌博，楼市涨幅最大的那段往往在几个月就完成走势，然后平稳两年，所以看空的人可以长时间嘲笑看多的人，但谁是真正的赢家呢？所以最聪明的办法是定投，否则行情来了普通人其实很难去把握的，高额茶水费、通宵排队买不到、房东跳价违约不卖等等都出来了。淡季买房的话我们建议买入限价严重性价比高的新房或者急卖折扣比较狠的二手房，如8.5折笋盘，价格是最大的安全线，这种价格我们不担心任何回调，进可攻退可守，一旦行情起来就能比普通人多收入30%的涨幅。
今年下半年是难得的窗口期建议大家好好把握，房价跌一点是可以的，多了国家也不允许，你没见这几天一周之内南京天津燕郊三亚就放松限购了吗，是不是很熟悉的感觉。
