9月7日，華麗家族早盤一字漲停，報3.89元/股，領漲A股房地產開發板塊。
7月中下旬股價總體呈下跌趨勢的情況下，華麗家族股價的漲停顯得有些突然。
華麗家族股價的反轉與恆大密切相關。
9月6日，華麗家族公告稱，恆大集團旗下的恆大高科技產業（重慶）有限公司（下稱“恆大科技”）或其控制的投資主體擬對華麗家族子公司重慶墨希科技有限公司（下稱“ 重慶墨希 ”）增資入股。
9月7日晚間，華麗家族收到上交所關於重慶墨希增資擴股事項的問詢函，要求華麗家族補充披露重慶墨希的虧損原因以及其對重慶墨希控制權的確定性。
核心子公司
對於華麗家族而言，重慶墨希的地位十分重要。成立於2013年的重慶墨希目前由重慶南江投資有限公司（下稱“南江投資”）和重慶德領科技有限公司（下稱“德領科技”）分別持股75%和25%。再往上探其股權架構可發現，南江投資由北京墨烯控股集團股份有限公司（下稱“北京墨烯”）全資控股持有。
（來自：華麗家族2016年北京墨烯資產評估報告書）
北京墨烯目前為華麗家族旗下專業從事石墨烯領域研究及產業化開發的公司，也是公司從房地產開發轉型到“金融+科技”的重要佈局之一。
資料顯示，北京墨烯目前旗下主要有寧波墨西科技有限公司（下稱“寧波墨西”）和重慶墨希兩個核心開發平臺。但由於石墨烯應用目前尚處於培育發展階段，收購前所承諾的盈利並未實現，2015年至2017年，北京墨烯實際淨利潤虧損9565.18萬元，與其承諾的盈利7411萬元相差甚遠。
華麗家族透露，影響北京墨烯業績的主要原因之一為2015至2017年，重慶墨希主動轉化經營策略，按照“材成器，器成系統，系統成終端”的原則延伸產業鏈，但擴建研製產品中除石墨烯電子書商業化應用初步形成外，其他產品市場尚處於小規模試銷和科技成果產業化過程中。
華麗家族也表示，根據公司2015年度非公開發行股票方案，發行完成後以募集資金4億元對北京墨烯進行增資，用於充實北京墨烯資本金，以支持未來業務發展。但截至2017年底，公司2015年度非公開發行尚未取得批文，大額資金支持沒有按期到位。受此影響，研發投入遠低於當時的計劃，致使石墨烯應用研發進度未達預期，同時產品應用領域方向的佈局和推廣受到較大的影響。
資金的缺口、產品培育尚未成熟等因素導致重慶墨希目前還未實現規模性銷售及盈利。截至2018年上半年，公司新增授權各類專利20件，共實現主營業務收入191.34萬元，淨利潤虧損1288.6萬元，相比寧波墨西，虧損更加嚴重。
值得注意的是，2017年年度，重慶墨希營收為2254.51萬元，淨利潤虧損1970.51萬元。2018年上半年，重慶墨希完成的營收僅相當於其2017年全年營收的8.5%，但上半年虧損金額已超過2017年全年虧損的65%。
恆大再投科技企業
在公司房地產板塊結轉銷售面積減少的情況下，科技板塊淨利潤的虧損進一步使得華麗家族整體利潤下降。2018年上半年，華麗家族實現歸屬於母公司股東的淨利潤1139萬元，同比下降81.99%。
事實上，今年上半年，華麗家族房地產業務僅有2個銷售項目，合計可供出售面積為21.9萬平方米，已銷售面積為6.5萬平方米，去化僅30%左右。2018年半年報顯示，華麗家族現持土地儲備23158.5平方米（僅一塊區域），在建項目建築面積350497平方米，預計在未來2.5-3.5年內完成開發。
雖然華麗家族表示將拓展新的土地儲備和房地產開發相關項目，但從公司近三年裡未新增土儲的趨勢來看，華麗家族已逐漸將經營重心向科技板塊過渡。
恆大科技此時入駐重慶墨希對於華麗家族無疑是一大利好，不僅為發展石墨烯的資金缺口找到“金主”，恆大今年以來頻頻在科技領域的佈局或也可為重慶墨希提供一張更大的科技資源版圖。
據悉，此次恆大科技或其控制的投資主體擬按照重慶墨希100%的股權整體價值不低於4.4億元且不超過5.1億元，認購重慶墨希此次增資中的新增註冊資本約1.44億元，取得增資後重慶墨希股權比例為35%。
增資後，重慶墨希的董事會將重新組建，恆大科技方面有權推薦3名董事。華麗家族表示，此次交易實施完成後，技術和經營團隊將在日常經營中承擔起主要責任。華麗家族和恆大科技方面將在重慶墨希董事會和股東會層面履行董事和股東職責。
恆大投資科技企業並不奇怪。事實上，早在今年3月舉辦的恆大業績會上，恆大集團董事局主席許家印就表示，恆大將積極探索高科技產業，逐步形成以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，高科技為龍頭的產業格局。
“目前只是要探索高科技產業，但進入的產業一定是大產業，如果投個兩三千萬的，那是小產業。”彼時許家印這麼說。
喊出“新恆大”戰略的恆大也確實沒閒著。4月，恆大集團與中國科學院簽署全面合作協議，預計未來十年投入1000億元與中科院共同打造三大科研基地。6月，恆大集團旗下的恆大健康又以67.46億港元入股新能源汽車公司法拉第未來。
如此看來，恆大科技擬投給華麗家族的金額或只能算的上“小投資”。
對於恆大的上述佈局，中原地產市場分析師盧文曦對記者表示，“目前房地產發展或難以突破，邊際效應下降，佈局有發展潛力的行業，如生命科學、人工智能等高科技項目利於集團未來盈利。”
值得注意的是，恆大集團向重慶墨希增資後，華麗家族間接持有重慶墨希的股權比例由75%降至48.75%，德領科技持有重慶墨希的股權比例降為16.25%。持股比例的大幅下降是否會影響華麗家族的財務狀況？
對此，一位註冊會計師對《國際金融報》記者表示，持股比例低於50%的也可進行會計並表，主要取決於上市公司對目標企業是否能實施控股權，比如擁有董事會多數席位等。
《國際金融報》記者就並表問題聯繫華麗家族，但至截稿前，仍未收到回覆。
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