今天不谈论油价，天然气，房价了，咱们说说房产交易中，需要另外注意的重大风险项！
直插重点，买房的时候一手房，二手房都有其相关合同，一手房的还好点，比较正式统一，但是二手房的就五花八门了，大中介小中介用的可能都是不同版本的！在此提醒最好找家大中介公司，不管黑不黑，最起码合同是比较完善的，小中介的一般太简单，经不起推敲的！
一手房
因为是和开发商交易，我们属于受限制方，说白了就是弱势一方，根本无能力去撼动告的动开发商，况且合同也已经完善了，所以就不谈了，只能预祝大家买到放心楼盘！
二手房
所有经过一手的房子再次交易都是二手房交易范围！买卖交易合同最重要的几项必须出现1.详细的房屋地址，错别字千万别有。2付款方式，全款也有分批次的注意！3首付款时间和收尾款时间都是以银行为准，别写明确的日期
4违约的相关条例是非常重要的5备注项的补写是至关重要的，这儿出现的问题纠纷也是最多的！
备注
重点提这几点-第一、户口有没入驻这个房子，有的话什么时间段内必须迁出
第二、家具家电等具体留下哪些东西，必须挨个儿写好
第三、地下室车位等配套东西是否留下，有无凭证手续等，最好能改名的！
第四、如果违约条例不提因为信誉等问题导致贷不了款的，这里必须补上！
第五、看看违约条例里是否有不可抗力这点因素，银行、自然灾害、政策等都属于不可抗，所以收尾款面签时间才不能写具体的！以银行为准！
第六、如果是没证的房子，到底能不能上学，这点承诺牵扯违约必须写清楚！
第七，自己还有担心的必须写上，口头承诺不算数的，只能写出来！
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