曼谷这座大都市的机能变得越来越完善，从顶级的国际购物中心到众多的工作机会，使得越来越多的人被这座城市吸引，或是来寻求新的工作机会，或是享受惬意的生活。
那么，经过了近几年的快速发展，再加上中国买家的大量涌入，曼谷的房产市场现在应该接近饱和了吧？当然不是！传统区域蓬勃发展，新的区域正在崛起，Saphan Mai地区便是冉冉升起的新星之一。
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Saphan Mai区房价涨得快 回报率高
根据泰国房产网站plus property的调查，目前，Saphan Mai区公寓的起步售价仅为每平方米72,000泰铢，约合人民币15200元，远低于曼谷中心地区。而房价每年的涨幅高达22％，租金回报率为5-7％，这是一个极具吸引力的投资机会，尤其是对以出租为目的的投资者来说。
另外，Saphan Mai区对公寓的需求量非常大，在过去的四年（2014 - 2017年）中，这些公寓的平均销售额为每年84％，购买需求需求每年增加约6％。
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Saphan Mai区以吸引众多开发商前来
有了BTS绿色线的加持，Saphan Mai区吸引了众多开发商的眼光。
很多大型房地产开发商打算在这边开发新项目，而这些项目主要集中在Sai Yut站和Saphan Mai站周围。而此前只有小型和本地开发商在该地区活跃。
图片来源：plus property
根据plus property的调查，目前，Saphan Mai区的土地价格并不高，平均每年增长8%，在过去的5年（2013-2017）增长了37%，这也是吸引开发商的重要原因。
另外，由于靠近廊曼机场，该地区的项目有高度限制，因此，在开发的项目通常都是中等高度。
随着BTS绿色线的建设，Saphan Mai区的房价也会水涨船高，投资前景广阔，机遇不容错过。
文章资料来源：plus property
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