9月18日 下午，天津濱海新區空港、臨港、塘沽灣三大板塊分別掛出三個地塊，分別是津濱保(掛)2018-9號、津濱保(掛)2018-6號、津濱塘(掛)2018-7號出讓公告。其中最值得期待的當然是空港地塊。
空港地塊：津濱保(掛)2018-9號
空港經濟區憑藉優質的教育資源、愈漸完善配套，一度成為購房者的首選。
而如今，空港在售的多為公寓產品，僅有復地湖濱廣場700餘套房源待售中，2016年10月份金隅拿下的三個地王地塊至今也沒有入市動靜，購房者無房可買的尷尬局面一直存在。
津濱保(掛)2018-9號的掛出可謂是空港經濟區土地的及時補倉，相比於金隅30000元/㎡的樓面價，津濱保(掛)2018-9號15129元/㎡的起始樓面價更容易接受。
一、掛牌地塊相關情況
該宗地位於天津空港經濟區，四至為：東至中興住宅、南至東七道、西至雲棲路、北至大唐住宅（以掛牌文件附圖為準)。
二、土地使用條件及相關要求
出讓地塊土地面積為53296.2平方米，掛牌起始價為人民幣10.721億元，住宅面積起始樓面價約為15129元/㎡。
當掛牌競買報價達到最高限價12.8652億元時，不再接受更高報價，轉為競報無償交還給天津港保稅區管委會住房建築面積階段，無償移交天津港保稅區管委會住房建築面積上限為70800平方米（無償移交管委會住房由管委會作為人才房使用）。
競買人競報的無償交還給天津港保稅區管委會住房建築面積為出讓地塊內規劃住宅建築面積，不含配套公共服務設施面積。
地塊規劃指標如下：
值得注意的是，該地塊內規劃的菜市場和停車場建成後無償移交天津港保稅區管委會，移交等事宜須與天津港保稅區管委會指定的部門簽訂相關協議。菜市場和停車場須與住宅統一開發建設，同步驗收。
塘沽灣地塊：津濱塘(掛)2018-7號
該地塊位於塘沽新城鎮地區，四至範圍為東至海華路、南至津益道、西至海宏路、北至海河南路。（以掛牌文件附圖為準)。
該地塊規劃用地性質為二類居住用地，出讓土地面積34522.7平方米，容積率大於1.0且不大於1.5，綠地率不小於40%，建築密度不大於25%，建築限高不大於60米，商業建築面積佔總建築面積比例不大於7%。
該地塊土地用途為城鎮住宅、商服用地，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。掛牌起始價為人民幣26240萬元，起始樓面價約為5067元/㎡。本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為人民幣39360萬元，最高限價樓面價約為7601元/㎡。
當掛牌競買報價達到最高限價39360萬元時，不再接受更高報價，轉為競報自持規劃商業建築面積階段。
若競報自持規劃商業建築面積達到100%上限時，轉為競報自持規劃住房建築面積階段，自持規劃住房建築面積上限為100%。競買人競報的自持住房建築面積為出讓地塊內規劃住房建築面積，不含配套公共服務設施面積。
塘沽灣地區目前項目較多，多為剛需產品，在售均價10000-12000元/平米之間。
臨港推純商業用地：津濱保(掛)2018-6號
該地塊位於天津港保稅區臨港區域，四至範圍為東至珠江二街、南至支路一、西至渤海十二南路、北至黃浦江道 (以掛牌文件附圖為準)。
該地塊出讓土地面積62254平方米，為純商務用地，掛牌起始價為人民幣18400萬元。返回天津365淘房>>依據規劃部門核發的《規劃條件通知書》，規劃指標如下：
轉自：天津365淘房
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