只要对房产有一定了解的人，素有任大炮之称的任志强都是绕不过去的一个坎。信志强住洋房，认可他观点的人基本上都赚了，而与此同时跟大炮观点相左观点的牛刀等人，忽悠了一年又一年，绝大多数人仍在租房住，差别之大，天差地别！
说实话，这些年来任志强的评论，以及对于趋势的把握，可以说是在所有房产领域专家里面最为精准的，你可以说他精明，也可以说他赶上了大趋势，但是我们只看结果。
最近一段时间，被禁言过后的任志强对于中国的房价又发表了不少言论，特别是针对政策方面的。知书认为我们除了回顾过去最重要的就是展望未来，所以对于2019年的房价走势，才是绝大多数人关注的重点。所以对于明年准备买房的人，任志强做了两点说明：
一是不管价格如何，明年的商品房库存明显不足。这一点很明显就是今年的开工面积明显低于销售面积，也就是说目前在售的大多数在吃老本。也就意味着如果需求没有主动减少，明年的市场可售商品房供不应求。
二是调控继续，开发商的资金压力持续增大。这一点大家都知道，很多开发商今年下半年或者明年上半年债务到期，而目前来看，无论是公开融资还是证券融资都不顺利，宇宙第一房企的20亿美元融资计划也刚刚被否就是最好的证明，这样下去，烂尾的项目将增多，开发商投资增速放缓甚至下降。
从这两点不难看出，任志强虽然没有明确说明房价是涨是跌，但是我们从中不难看出一些很明显的趋势。首先是新房的供应不足，也就是说由于因城施策限价等综合调控因素，不仅仅是三四线开发商，甚至于一二线的开发商日子也并不好过，有实力的开发商直接减少投入或者捂盘惜售减少损失，虽然部分项目放弃了抵抗，但是长此以往，对于房地产的影响，负面大于正面。面粉价格一直比面包贵，面包店只能关门。
其次是斩断了房地产开发商的金融手段，对于房地产的扩张确实达到了釜底抽薪的效果，但是直接的一刀切所导致的直接后果就是土地流拍增多。房企没钱，也不敢拿地，导致随后两年商品房供应量锐减不可避免。这也是为什么任志强曾经说过：今年你不买房，明年你想买也买不到房的原因。不是因为房价，而是因为供应。
对于任大炮的言论，有些人是断章取义，有些人则没有看清楚他所说的前提条件，有些观点也并不是完全正确，但是我们需要结合他的言论和自己的观察相结合做出判断。比如房地产企业是否缺钱？土地流拍现象是否在持续？比如众多的房企为什么纷纷转行，去掉名称里面的地产二字开始做综合服务？是为了降低风险还是真想转行，亦或者就是纯粹的为了融资？
但是，无论你信或者不信，知书始终认为有几个点，想要在2019年买房的人可以重点品味一下，也许会对你有所帮助、
1、2019年，至少上半年依然是房地产的小年或者说小小年。调控不可能也不能放松，新房供应势必下降，价格降幅有限，大多数16年17年地王项目入市，与其赔本不如转让或者捂盘惜售。等不起的购房者，不用坚持等下去。
2、一些中小开发商注定要被牺牲掉，用来平民愤。所以一些房企破产或者被收购并购的可能性增大，2019年想要买房子，一定要避开这些，风险与收益成正比，冒不起风险的尽量避开。
3、如果供应量和土地出让成交量一直没有起色，无论你承认不承认，未来几年房价出现报复性上涨的概率在增大。如果你还没有买房，请务必将这一个风险考虑进去。
4、把目光放长远，这几年是买不起房，未来更难。任志强的言论你可以不行，但是房价涨不涨他不敢保证，但是钱只会越来越不值钱这句话知书十分认同。买不起房不可怕，可怕的是国家开始想要转变一部分人的思路，想让大家习惯租房，这一点会越来越现实，越来越被没得选择的人接受。
5、房地产不会一直像目前这样成为国家的支柱产业，但是毫无疑问，在很远的将来房地产仍将是国民经济的重要组成部分，想要一脚踩死房地产压根不可能，除了房地产其他的行业压根存储不了如此海量的居民消费，所以无论你如何讨厌房地产，2019年都请慎重的看待它！
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