房价调控，这次国内明显没有玩虚的，连龙头企业万科都开始强调活下去了，可知房企们的日子是有多难过。但是房价下跌不可怕，但是对于购房者和准备购房的人来说，一旦房价下行，那些房子会率先暴跌，才是自己最关心的事情。
知书结合了大家的观点，以及一些地产研究者们描述的情况逐一作了分析，发现以下项目出现暴跌的概率在增加，无论是你买过房子或者准备买房，都可以看看。
首先是地王项目。因为拿地成本太高，所以一旦下行，当初赌的就是城市房价暴涨，结果没有涨上去，那么地王项目出现烂尾，封盘或者说直接转手的概率其实是很大的。周边的项目即使下降个30%还有钱赚，而地王项目最恐怖的是如果房价不涨的话就会赔钱，怎么做？这个时候前期买了地王项目的人就要小心了。
其次是在房价最高时接盘的人。比如郑州，以及西安等城市，其实2015年的时候房价真的还不算太过分，结果到了2016年，整个城市疯了一样抢房子，开盘就清盘，房价一天一个样，这个时候买房，价格肯定高，而且无论是质量还是在楼层户型的选择上都没有商量的余地，也是很多炒房客亏损的时候。
还有就是旅居地产。所谓的旅居地产就是用于养老和度假的地方，99%的人都是为了投资。但是这个具有季节性，再加上受政策影响较大，无论是自己住还是出租或者说出售，基本不会有人接手，比如今年4月份以后的海南就是，只能砸在手里面。
还有就是公寓类商住产品。由于这类产品产权年限一般只有五十年，再加上这类房子出租成本比较高，出售税费成本有时候能够占到售价的30%左右，导致出售困难，流动性差，这类产品只能被动等待，很难规避。
最后就是那些质量差的楼盘。中国目前缺房子吗？说实话并不缺，中国缺的是高质量的好房子，一个台风检验了多少楼盘项目的质量，又有多少吹嘘自己是豪宅的项目在台风面前漏出了底裤。事实就是这样，只有质量尚好，有后续物业服务的产品，才能越来越被认可，连自己都不想住的项目，又有谁会傻傻的去接盘呢？
这五大类产品，在未来将会是不断贬值的产品，虽然说不是绝对，比如部分位置特别好的公寓，比如部分带有学区房的老小区，但是整体而言，人们的居住环境是一步步提高的，如果一个项目你都看不上，或者说让你住你都不愿意，那么未来市场行情好的时候增值也是一般，一旦房价下行，估计房价暴跌的速度也会很快。你觉得呢？还有哪些产品会在这一波房价下行中漏出底裤呢？
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