yl大愛牛奶
香港12年的低利率時代終結，將如何影響香港股市，樓市和匯市。筆者認為，香港利率上升，經濟增長放緩，港幣貶值壓力正衝擊著香港樓市。
全球流動性拐點來襲，美國貨幣政策放水了十年，美國的貨幣收縮才開始。香港是盯住美元的聯繫匯率，美國收緊流動性，香港只能跟著美國的上調而上調，如果不跟會更加被動。
香港利率上升對樓市的影響非常明顯，香港樓市成產量下降很多，香港最近還出現了買房交了定金又悔約的情況。而且二手樓市已經鬆動，香港樓價將大幅下跌。
利率上升，流動性拐點的到來，樓市的資產風險首當其衝，所以，遠離樓市將是我們未來最正確的選擇。所以，金融傢俱樂部的富豪們在年初都賣光了香港的房產。
香港利率上升，對於匯市的影響較小，因為，香港的外匯政策是盯住美元的聯繫匯率，香港只要貨幣政策上跟著美國，港幣就不會出現大幅貶值。
香港利率上升對香港股市的影響，在市場經濟發達的國家或地區，股市是經濟的睛雨表，香港隨著高鐵與大陸的打通，以及港珠澳大橋的開通，香港經濟與大陸經濟融為一體，這將進一步提高香港國際金融中心的地位，有利於香港經濟的更好發展，未來香港股市將會呈現出震盪築底，穩步上攻的可能。
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金融學家宏皓教授
中國香港多年來首次加息著實是震驚了市場，作為金融市場穩定的代表，香港挺過了97金融風暴，08金融海嘯，在18年終於放下了身姿。當然這個背景是美聯儲的連續2次加息和世界其他經濟體的跟風加息，甚至成倍的加息。香港也必須做出應對。
香港是國際自由地區，尤其是金融和貿易是其著稱。那麼它相當於將整個金融的大門向全世界打開，那麼其他經濟體尤其還是美國這樣的大型經濟體的加息對於資金的流動性影響是非常大的，從而會吸走很多的資金從香港逃離至其他國家。同時其他國家的利息上漲而導致國際融資的息差放大，多了資金的貿易屬性，而減少了本地資金留存的能力，則更加加劇資金逃離。所以香港的應對實為無奈之舉。
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那麼香港有名的除了金融和貿易，還有一個就是其高達幾十萬一平尺的高房價，而本身加息帶來的貸款成本增加，會進一步影響香港的房價，但是因為香港的房子基本趨於飽和，基本上價格高但無房可賣，更多的是出租和公屋，那麼租金有可能隨之調整，而公屋涉及社會福利沒什麼影響。有人覺得香港加息會減少其銷量，事實上香港本身就沒有什麼房子的銷量了，但是這次加息會加劇人們對大陸地區央行加息的預期，這樣會進一步降低大陸地產行業的寒冬期。
那麼股市就簡單了，資金成本上升，對於港資企業來講在香港企業經營的成本就會增加，那麼企業可能會轉企到資金成本低的地區，比如目前的大陸，當然，香港很多的老牌企業都經歷過各種金融事件，他們對於市場的冷靜程度要超過我們，對於市場的判斷力也要穩健很多，因此，閃崩的可能是不大的。
香港加息也是為了穩定自己的港幣和國際匯率的平穩，畢竟如果其他地區加息，而香港如果外匯儲備不足，大量的港幣被換為其他貨幣如美元，則，港幣就會貶值，相比港幣的貶值，加息來的更加的穩定，也安全，畢竟加息是用整個市場來消化這次金融風波吧。
張小帥說理財
香港採用聯繫匯率，是通過將貨幣匯率固定於與另一個國家相同的匯率而穩定貨幣(Pegged exchange rate)。簡單說就是港元匯率與某一基準貨幣掛鉤維持在固定匯率，港元跟隨美元。9月27日美聯儲宣佈加息後，香港金管局跟隨加息，同時上調最優惠貸款利率，這意味低利率寬鬆時代的終結，貨幣政策將趨於逐漸緊縮。
無論對匯市、股市、樓市都意味著巨大的壓力，美聯儲貨幣政策緊縮，催使美元不斷走高，給港元匯率帶來壓力，索性港元及時加息，對沖美元走高風險。香港股市面臨巨大考驗，今年以來恆指已經跌幅近20％，加息以後，美國通過減稅促進經濟增長，美股依舊繁榮，而香港卻缺乏經濟增長支撐，恆指不斷走低，長期來講面臨考驗。
最危險的莫過於香港樓市，美國貨幣政策收緊，利率走高，促使美元走高，不斷迴流，香港金融開放流通程度遠高於國內，加之香港樓市風險資產估值過高，很有可刺破，成為亞洲金融風暴的戰場，風險指數頗高，大家一定要提前安排，合理配置資產，避免損失。
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