房價是大家最關心的投資議題。中國房價大體有三種走勢，第一種，房價腰斬了，但是地方上不許報道，壓著；第二種，房價橫盤不動，比如北京；第三種，搶房，比如西安、杭州，南京。這是第一次我們經濟學家不敢講什麼中國房地產市場走勢如何，因為不同城市之間，甚至就是在大北京市場，北京城區，郊縣，以及環京市場完全是不同的情況。今天我和大家要探討的一個大問題，就是地產投資的下一站，是選東京還是北京。
房價走勢
那麼，未來剛需到底該不該買房呢？到底該什麼時候買房呢？這是因人而異的問題。
首先，簡單說說炒房客，莫伸手，伸手必被套！一是既然國家已經盯上你了，最好老老實實的；二是遠離三四線，人口不斷流出，空置率比一二線城市還高，過度建設嚴重，極有可能血本無歸！
其次，重點要說說剛需族，還是那句老話，年輕人凡是有能力要趁早買房。剛需自住買房本身就符合樓市調控下“房子是用來住的”這一定位，所以剛需沒必要過多擔心和憂慮。
當然，如果手頭資金不足，可以考慮先租再買，而且租房條件正逐步改善。萬通控股董事長馮侖表示，年輕人27歲買房太早。隨著國家對租房的鼓勵，年輕人可以考慮租房，或者等有條件再買。
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